Direkt zum Inhalt
Logo von Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Hoofdweg 26

9615AE Kolham • Groningen

Verkauft

€ 439.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.140

Kaufpreis /m²: € 3.208

Fotoalbum

Hoofdweg 26 Kolham
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtige gerenoveerde jaren 30 woning met Forse uitbouw gelegen op een royaal perceel. Deze woning is in de afgelopen jaren behoorlijk verduurzaamd, Zo is er HR++ glas, vloerisolatie, een vernieuwd dak (2024), spouwmuurisolatie en zonnepanelen aangebracht. Hierdoor is de woning niet alleen comfortabel maar ook energiezuinig. Via de brede oprit, waar u meerdere voertuigen met gemak kunt parkeren komt u in de zij-entree. Deze heeft een fraaie trapopgang en een zijraam, zodat het een licht geheel is geworden. In de woonkamer treft u openslaande deuren, een parketvloer en een sfeervolle erker aan de voorzijde. De open keuken is in 2022 geheel vernieuwd en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken en een inpandige voorraadkast. Recentelijk is een forse aanbouw gerealiseerd, waarin een achterhal, maar liefst 2 slaapkamers, een moderne badkamer en een luxe toilet zijn te vinden. Op de verdieping vind u naast de overloop nog eens 3 slaapkamers en een vlizoluik naar de zoldervliering. De woning staat op een zeer royaal perceel van maar liefst 830 m² en heeft een brede oprit van zo'n 11 meter, een grote tuin aan de achterzijde gelegen op het Zuiden met hierop een overkapping en een houten tuinhuis. hier kunt u genieten van de ruimte met uw gezin en genieten van de ondergaande zon en het vrij leven op het platteland. Deze woning is landelijk gelegen, nabij basisschool en heeft een rechtstreekse busverbinding naar Groningen voor de deur. De A7 richting Winschoten en Groningen nabij gelegen, en tevens is het centrum van Hoogezand met alle voorzieningen op enkele autominuten bereikbaar. Kortom wilt u dit sfeervolle jaren 30 pand komen bekijken, neemt u dan contact op met de makelaars van Ommeland, wij laten deze woning graag aan u zien ! Indeling Hal, 6 m² met parket, trapkast, trapopgang en meterkast. Woonkamer, 29 m² met parket, erker en openslaande deuren. Open Keuken, 16 m² met luxe inbouwkeuken v.v. enkele spoelbak, afzuigkap, inductieplaat, oven, koelkast en vaatwasser en vloertegels. Bijkeuken met vloertegels en aansluiting WA.. Tussenhal, 5 m² met deur naar achterhuis. Achterhal, 13 m² met laminaat. 2 Slaapkamers, 9 en 8 m² met laminaat. Modern Toilet met fontein. Badkamer, 5,5 m² met inloopdouche en dubbele wastafel. Eerste verdieping Overloop 4 m² 3e Slaapkamer 10 m² met laminaat. 4e Slaapkamer 10 m² met laminaat (bereikbaar via 3e slpk.) 5e Slaapkamer, 9 m². met laminaat. Tweede verdieping Middels vlizoluik begaanbare zoldervliering. Tuin Voortuin, 8.5 x 4.5 m. op het Noorden. Oprit, 125 m² (lengte 21 meter) op het Oosten. Zijtuin, 80 m² op het Westen. Achtertuin, 17 x 25 m. op het Zuiden met meerder terrassen en zitgedeeltes. Gloednieuwe Overkapping (2025), 2.7 x 4.9 m. Tuinhuis, 3 x 3 m. Bijzonderheden * 2024 spouwisolatie * 2022 Forse aanbouw,(met vloerverwarming) met 2 slaapkamers en een badkamer. * 2022 Luxe keuken * 2024/2022 Vernieuwing daken * 2025 installatie 5 zonnepanelen * waterontharder * 2024/2025 Nieuw hekwerk en beukenhaag. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 439.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.140

2,78%

Jährlich

%

€ 21.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
830 m²
Inhalt
548 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
26-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9615

Google Karten

Standort von Kolham

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kolham

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kolham. In 2025 waren da 1.385 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 321.000.

Einwohner

1.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 321.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

348

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kolham
Jahr Einwohner
2021 1.345
2022 1.365
2023 1.375
2024 1.360
2025 1.385

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kolham
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 203.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 255.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 321.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 320 0-15: 215 15-25: 130 25-45: 330 45-65: 390

Ausbildungsstufe

Hoger

240

Praktisch

300

Middelbaar

510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.220

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 46
Appartementen 8
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 311
Twee-onder-één-kap woningen 180

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 156
1970 tot 1980 73
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 25
2020 en later 75

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

187

Bezeichnung G

157

Bezeichnung C

138

Bezeichnung D

80

Bezeichnung F

49

Bezeichnung B

46

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kolham
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 2.970
2021 1.790 3.050
2022 1.400 2.870
2023 1.120 2.760
2024 1.060 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 1.840

Huurwoning

Gas: 1.020 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 1.250 • Strom: 2.330

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 1.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.450

Betriebsaktivität in Kolham (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kolham
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 2
jul 2025 19
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 42
nov 2024 110
nov 2025 10
okt 2024 29
okt 2025 174
sep 2024 20
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kolham.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kolham

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kolham?

Kolham telt in 2025 ongeveer 1.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kolham?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kolham is in 2025 circa € 321.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolham?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolham ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kolham?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 348 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kolham?

In Kolham komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 311 woningen.

Meer Häuser in Kolham

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.