Direkt zum Inhalt
Logo von Beks Makelaardij Harkstede

Vrouwenlaan-voor 18

9615TB Kolham • Groningen

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 2.622

Fotoalbum

Vrouwenlaan-voor 18 Kolham
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk wonen met verrassend veel ruimte, op slechts tien minuten van Groningen! Ben je op zoek naar ruimte en vrijheid maar wil je toch de stad binnen handbereik houden? Dan is deze helft van een dubbel woonhuis met vrijstaand bijgebouw een buitenkans. Gelegen aan het einde van een doodlopende weg geniet je hier van privacy en een landelijke woonbeleving, terwijl Groningen in slechts tien autominuten bereikbaar is. Het geheel ligt op een zeer royaal perceel van maar liefst 2.880 m², met een circa 45 meter diep achtertuin. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het houden van kleinvee, het aanleggen van een moestuin of simpelweg genieten van het buitenleven. Een ideale plek voor iedereen die landelijk wil wonen met veel ruimte rondom het huis. De woning is aan de achterzijde verrassend uitgebouwd en beschikt over een royale woonkeuken van circa 30 m² met openslaande deuren naar de achtertuin, een heerlijke plek waar binnen en buiten samenkomen. Daarnaast is er een slaapkamer op de begane grond wat gelijkvloers wonen op levensloopbestendig gebruik mogelijk maakt. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, terwijl het vrijstaande bijgebouw nog een twee extra slaapkamers herbergt. Dit bijgebouw is uitermate geschikt als gastenverblijf, kantoor aan huis, of voor oudere kinderen. Tevens beschikt het bijgebouw over een garageruime en een bergzolder op de verdieping, ideaal voor opslag of hobby’s. Een uitgelezen kans voor liefhebbers van vrij en royaal wonen, met alle ruimte om te leven, werken en ontspannen, en dat op korte afstand van de stad. Indeling begane grond: Entree/hal; woonkamer van circa 25 m²; woonkeuken van circa 30 m² met openslaande deuren naar de tuin; tussenhal met daaraan: badkamer met ligbad, douche en badkamermeubel; toilet; wasruimte met witgoedaansluiting en c.v. ketel; slaapkamer van circa 10 m²; Indeling verdieping: overloop; drie slaapkamers van respectievelijk circa 6, 7 en 13 m². Indeling bijgebouw: garage/schuurruimte van circa 16 m²; twee slaapkamers, beide circa 11 m²; op de verdieping een bergzolder van circa 25 m². Bijzonderheden: - perceel van 2.880 m² - grotendeels voorzien van kunststof kozijnen - 8 zonnepanelen (2023) - gezien het oorspronkelijke bouwjaar wordt de ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
2880 m²
Inhalt
431 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met kunststof en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9615

Google Karten

Standort von Kolham

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kolham

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kolham. In 2025 waren da 1.385 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 321.000.

Einwohner

1.385

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 321.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

348

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kolham
Jahr Einwohner
2021 1.345
2022 1.365
2023 1.375
2024 1.360
2025 1.385

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kolham
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 203.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 255.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 321.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 320 0-15: 215 15-25: 130 25-45: 330 45-65: 390

Ausbildungsstufe

Hoger

240

Praktisch

300

Middelbaar

510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.220

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 46
Appartementen 8
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 311
Twee-onder-één-kap woningen 180

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 156
1970 tot 1980 73
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 25
2020 en later 75

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

187

Bezeichnung G

157

Bezeichnung C

138

Bezeichnung D

80

Bezeichnung F

49

Bezeichnung B

46

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kolham
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.580 2.970
2021 1.790 3.050
2022 1.400 2.870
2023 1.120 2.760
2024 1.060 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 1.840

Huurwoning

Gas: 1.020 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 1.250 • Strom: 2.330

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 1.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.450

Betriebsaktivität in Kolham (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kolham
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 2
jul 2025 19
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 42
nov 2024 110
nov 2025 10
okt 2024 29
okt 2025 174
sep 2024 20
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kolham.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kolham

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kolham?

Kolham telt in 2025 ongeveer 1.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kolham?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kolham is in 2025 circa € 321.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolham?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolham ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kolham?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 348 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kolham?

In Kolham komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 311 woningen.

Meer Häuser in Kolham

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.