Direkt zum Inhalt
Logo von De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

W H van Heemstraweg 10

9291MS Kollum • Fryslân

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 3.112

Fotoalbum

W H van Heemstraweg 10 Kollum
Bild 76

Beschreibung

Sommige huizen voelen meteen als een plek die je moet zien. En dit is er zo één. Deze statige stelpboerderij ligt prachtig tussen de landerijen, in het buitengebied tussen Kollum en Buitenpost. Hier woon je vrij, groen en ruim, en toch met voorzieningen dichtbij. En ruimte? Die is er écht… op maar liefst 5.950 m² eigen grond. Binnen is het al net zo royaal als buiten, want binnen zijn onder andere maar liefst 9 (slaap)kamers en er is een zee aan ruimte in de bijgebouwen van totaal circa 500 m2 oppervlakte. In de periode 2003–2006 is de woonboerderij grondig verbouwd en geïsoleerd, waardoor je het karakter van toen combineert met het comfort van nu. Denk aan gevelisolatie (8 cm), vloerisolatie (8 cm), dakisolatie én extra isolatie tussen de plafonds (11 cm). En met (bijna overal) dubbelglas en airco (2021) zit je hier het hele jaar door goed. Ook duurzaam is er al aan alles gedacht: er liggen 60 zonnepanelen op de loods (30 uit 2009 en 30 uit 2018). Het pannendak van de woning is vernieuwd in 2006 en het rieten dak in 2013. En dan hebben we het nog niet eens over de recent vernieuwde CV-ketel gehad (2025). Een keurig B-energielabel is het resultaat! De indeling is ideaal voor grote gezinnen, samengestelde gezinnen, werken aan huis of logés die nét iets te lang blijven (maar dat vergeef je ze hier). Je beschikt over 9 slaapkamers, waarvan 3 op de begane grond, en 2 badkamers, waarvan één beneden en één die in 2022 volledig vernieuwd is. De gebinten zijn op de verdieping in het zicht gelaten, wat de sfeer van wonen in een woonboerderij nog meer versterkt. En dan de bijgebouwen… hou je vast: - een vanuit de woning binnendoor bereikbare gemetselde loods van circa 375 m² - een houten (hobby)schuur van circa 108 m² met stalruimte (3 stallen) - een houten garage van circa 30 m² voor de auto Buiten gaat het feest gewoon door. De tuin is royaal opgezet met een combinatie van siertuin en veel gazon, en naast de loods is er zelfs ruimte om nog een dier te houden, zeker in combinatie met de reeds aanwezige gedraineerde paardenbak. Want ja: het perceel is immers heerlijk ruim. Of je nou droomt van hobby’s, opslag, werkruimte, dieren, een atelier of gewoon “lekker veel plek”: dit is zo’n erf waar je plannen vanzelf groter worden. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Zijentree via de voordeur; centrale hal met meterkast en trapopgang; woonkeuken met keuken in U-opstelling, die is voorzien van inbouwapparatuur en een brede doorgang naar de woonkamer met houtkachel; toiletruimte met hangtoilet en fontein; badkamer met ligbad, douche en wasmeubel; 1 slaapkamer met een dubbele inloopkast, 1 tuinkamer met openslaande deuren naar de achtertuin (ook geschikt als slaapkamer); 1 (slaap)kamer welke momenteel in gebruik is als kantoor/werkruimte; bijkeuken met werkblad en witgoedaansluitingen en doorloop naar de hal/berging en voormalig tanklokaal met klusruimte, vanwaaruit toegang is tot de grote loods van ca. 30 bij 13 meter. Eerste verdieping: Trap vanuit centrale hal; overloop met toegang tot de 6 omliggende slaapkamers, waarvan 1 met pantry; 2e badkamer. Op de overloop is eveneens de cv-opstelling te vinden, alsmede de losse toegangstrap tot de zolder/vliering. Kollum en Buitenpost: Kollum en Buitenpost liggen allebei op korte afstand en bieden alles wat je in het dagelijks leven nodig hebt. Denk aan supermarkten, winkels, scholen, sportverenigingen en gezellige horeca. In Buitenpost vind je daarnaast een NS-station, ideaal voor woon-werkverkeer richting bijvoorbeeld Groningen of Leeuwarden. Zo woon je hier heerlijk vrij tussen de landerijen, maar zijn de voorzieningen altijd dichtbij. W H van Heemstraweg 10 in Kollum is dus een woonboerderij waar je het totale pakket aan wensen krijgt: uitstraling, comfort, ruimte en mogelijkheden in overvloed. Fraai wonen is hier gegarandeerd! Ook zo nieuwsgierig hoe alles op deze plek samenkomt? Neem contact op met onze flexibele makelaars en kom zelf ervaren hoe bijzonder dit geheel is. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
9 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
249 m²
Fläche des Grundstücks
5950 m²
Inhalt
2764 m³
Sonstiger Innenraum
395 m²
Externe Berghalle
138 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen en riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, whirlpool, zitbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9291

Google Karten

Kollum auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Kollum

Wohn- und Viertelzahlen in Kollum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kollum. In 2025 waren da 5.815 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 296.000.

Einwohner

5.815

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 296.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

130

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kollum
Jahr Einwohner
2021 5.715
2022 5.750
2023 5.805
2024 5.790
2025 5.815

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kollum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 230.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 296.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.515 0-15: 880 15-25: 680 25-45: 1.290 45-65: 1.450

Ausbildungsstufe

Hoger

920

Praktisch

1.240

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

105

Nederland

5.405

Buiten Europa

305

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 313
Appartementen 480
Tussenwoningen 538
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 575

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 580
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 323
2000 tot 2010 155
2010 tot 2020 134
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

690

Bezeichnung B

591

Bezeichnung A

557

Bezeichnung D

287

Bezeichnung G

252

Bezeichnung E

168

Bezeichnung F

87

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A+

33

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kollum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 2.510
2021 1.490 2.580
2022 1.170 2.350
2023 960 2.270
2024 940 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 1.990

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.590

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.640

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 1.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 2.240

Betriebsaktivität in Kollum (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kollum
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 12
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 20
sep 2024 11
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kollum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kollum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kollum?

Kollum telt in 2025 ongeveer 5.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kollum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kollum is in 2025 circa € 296.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kollum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kollum ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kollum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kollum?

In Kollum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer Häuser in Kollum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.