Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Assendelft

Jan Bestevaerstraat 60 A

1541KR Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Verfügbar

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 4.825

Fotoalbum

Jan Bestevaerstraat 60 A Koog aan de Zaan
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met karakter: een stijlvolle loft-ervaring in de voormalige Cacaofabriek! Dit luxe 2-kamer appartement heeft daarbij zelfs een extra werk/studeerruimte/berging en onderscheidt zich door de indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3,90 meter en grote raampartijen die zorgen voor een optimale lichtinval. De afwerking is hoogwaardig met details zoals massieve paneeldeuren, fraaie deurlijsten en hoge plinten, gecombineerd met een praktische indeling en veel bergruimte. Het geheel is volledig aangepast aan de moderne isolatienormen en gebruiksgemakken. Dit 2-kamerappartement van 57 m² beschikt over een tuin met een multifunctionele ruimte (ca. 7 m²), een centrale fietsenberging en een eigen parkeerplaats. Wonen in een stukje geschiedenis: dit voormalige pakhuis deed ooit dienst als fabricageruimte van Cacaofabriek A. Francken en Zn. In 2015 is het pand stijlvol getransformeerd tot vier appartementen, waarbij het unieke karakter behouden is gebleven. Indeling Via de centrale entree bereikt u direct rechts de toegang tot de woning op nummer 60A. De gang biedt toegang tot de ruime slaapkamer, welke is voorzien van een praktische vaste kastenwand die indrukwekkend reikt tot aan het hoge plafond. Daarnaast treft u een keurig toilet met fonteintje en de luxe, geheel betegelde badkamer met inloopdouche (v.v. glazen scherm) en een wastafelmeubel. De wasruimte is slim geïntegreerd in een kast met ruimte voor een wasmachine en droger. De gang mondt uit in de open keuken met een luxe hoekopstelling, voorzien van een koel-vriescombinatie, inbouw combi-oven en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de ruime, lichte eet- en woonkamer. Het gehele appartement is uitgevoerd met een hoogwaardige laminaatvloer en wordt verwarmd middels vloerverwarming. Via de openslaande deuren in de woonkamer heeft u toegang tot de tuin. Aan de buitenzijde is een berging gerealiseerd. De tuin biedt veel privacy en is afgesloten middels een schutting met poort richting de Jan Bestevaerstraat. Kenmerken: - Bouwjaar: 2015 (vernieuwbouw) - Woonoppervlakte: 57 m² - Tuin: 15 m² - Energielabel: D Locatie De Jan Bestevaerstraat is gelegen in Oud-Koog nabij diverse winkels, de Zaan, de Zaanse Schans en het Koogerpark. Sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand en het NS-station Zaandijk Zaanse Schans is op loopafstand bereikbaar. Bijzonderheden: - VvE bijdrage: De maandelijkse bijdrage bedraagt € 404,60. Dit is inclusief de erfpachtcanon (€ 196,80), stookkosten (gas), opstalverzekering, onderhoudsreserve en overige servicekosten. De erfpachtcanon is voor zelfbewoners fiscaal aftrekbaar; - Parkeren: Beschikt over een privé parkeerplaats; - Onderhoud: Het voegwerk is aan de zuid- en westzijde vernieuwd (noord en oost volgen later); - Extra ruimte: werk/studeerruimte/berging van ca. 7 m² gecreëerd in de tuin (2022); - Comfort: Hoogwaardig afgewerkt, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (bel-etage)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Inhalt
286 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zijtuin
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
02-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1541

Google Karten

Karte von Koog aan de Zaan

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Koog aan de Zaan

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Koog aan de Zaan. In 2025 waren da 11.340 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.878.

Einwohner

11.340

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 388.878

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.816

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

518

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Einwohner
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Ausbildungsstufe

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.200

Bezeichnung B

686

Bezeichnung G

553

Bezeichnung A

523

Bezeichnung F

419

Bezeichnung D

320

Bezeichnung E

307

Bezeichnung A++

167

Bezeichnung A+++

122

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Koog aan de Zaan
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Strom: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Strom: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Strom: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Koog aan de Zaan
Periode Verbrechen
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Koog aan de Zaan.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Koog aan de Zaan

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer Häuser in Koog aan de Zaan

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.