Einwohner
11.340
Letztes Jahr: 2025
Verwerakker 30
1541VT Koog aan de Zaan • Noord-Holland
€ 295.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750
2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750
Kaufpreis /m²: € 5.673
Fotoalbum
Beschreibung
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! VOEL JE THUIS IN EEN OASE VAN RUST EN GEMAK – UNIEK APPARTEMENT IN WESTERKOOG Ben je starter op de woningmarkt, een senior op zoek naar alle comfort gelijkvloers, of zoek je als een- of tweepersoonshuishouden jouw nieuwe, knusse thuis? Dit charmante appartement in de gewilde buurt Westerkoog is precies wat je zoekt! Een heerlijk lichte benedenwoning van 52 m² met een terras aan het water, gelegen in een rustige, groene omgeving, maar met alle voorzieningen en het NS-station op loopafstand. Dit is met recht een appartement dat gemak, stijl en locatie perfect combineert – dé plek waar jouw nieuwe woonavontuur begint! HOOGTEPUNTEN DIE JE NIET WILT MISSEN: - Heerlijke benedenwoning van 52 m²: Slim ontworpen met alles op z’n plek om comfortabel te wonen. - Terras aan het water: Ontspan met een goed boek of een kop koffie terwijl je geniet van het kabbelende water – pure rust! - Ligging in een kleinschalig complex: Geen grote drukte of anonieme hoogbouw, maar een gezellige woonplek met de ideale mix van privacy en burencontact. - Groene omgeving: Geniet van wandelingen door de groene wijk en in de natuur, terwijl je tegelijkertijd op steenworp afstand van de stad bent. - Winkelcentrum om de hoek: Voor al je dagelijkse boodschappen , een warm brood bij de bakker, verse kaas en eieren van de kaasboer, een boek of ansichtkaart bij de boekhandel of allerhande artikelen bij Het Kruidvat, alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik. - NS-station op loopafstand: Perfect voor forenzen en iedereen die graag snel in Amsterdam, Zaandam of elders wil zijn. JOUW NIEUWE THUIS IN DETAIL Een (h)eerlijk appartement in één van de gewildere buurten van de Zaanstreek. Hier staan nog bomen, kun je wandelen door het park maar heb je ook de gemakken van een woonwijk. Een fijn winkelcentrum en NS station op loopafstand, wat wil je nog meer. Het appartement is met zijn indeling en comfortabele grootte van 52 m² echt een perfecte starterswoning. Hier woon je knus en praktisch, zonder concessies te doen op locatie en uitstraling. Dit is een woning die met de juiste mensen nóg meer zal stralen. IN EEN OOGOPSLAG (100 WOORDEN): Wil jij wonen op een plek waar rust, groen en gemak samenkomen? Deze benedenwoning in Westerkoog biedt 52 m² woongenot met een terras aan het water en een ideale indeling. Door de kleinschaligheid van het complex geniet je van privacy én gezelligheid. De dagelijkse boodschappen? Het winkelcentrum ligt letterlijk om de hoek. En met het NS-station op loopafstand zijn Amsterdam en Zaandam heel dichtbij. Dit is een echte starterswoning voor iedereen die comfortabel wil wonen in een rustige omgeving, maar toch dichtbij voorzieningen. Kom nu kijken en ontdek jouw ideale nieuwe thuis! SOCIAL MEDIA POST DROOMTHUIS ALERT IN WESTERKOOG! Starters en levensgenieters opgelet! Dit charmante appartement (52 m²) met terras aan het WATER is dé woning voor jou. Wakker worden met de zon op je gezicht, een serene omgeving én alles wat je nodig hebt om de hoek. NS-station, winkels en de natuur? Letterlijk op loopafstand! Perfect voor jouw volgende stap. Grijp deze kans, want beauty’s zoals deze gaan snel! Plan direct een bezichtiging via onze website. #TeKoop #Westerkoog #Droomhuis #Starterswoning #WonenAanHetWater #GroenWonen #Huizenjacht #Woningmarkt #NieuwThuis Dit is jouw signaal om actie te ondernemen. Wacht niet langer – woningen zoals deze verdwijnen snel van de markt! Ga naar onze website en plan je bezichtiging direct in. HIGHLIGHTS VERDER UITGELICHT Heerlijke benedenwoning van 52 m² Stap binnen en ontdek een verrassend slim ingedeeld appartement. Met een lichte woonkamer, dichte keuken en een fijne slaapkamer voelt deze woning direct als thuis. Alles gelijkvloers, praktisch én comfortabel – ideaal voor starters, stellen of senioren. Terras aan het water Stel je voor: ’s ochtends een kop koffie terwijl je uitkijkt over kabbelend water of ’s avonds genieten van de zonsondergang. Dit terras wordt zeker jouw favoriete plek en biedt pure rust. Perfect voor een moment voor jezelf of een gezellig drankje met vrienden. Ligging in een kleinschalig complex Hier woon je in een oase van rust dankzij de charmante opzet van het kleinschalige complex. Geen massale hoogbouw, maar een gezellige sfeer met burencontact als je dat wilt en genoeg privacy om helemaal op jezelf te zijn. Groene omgeving Westerkoog staat bekend om zijn ruime opzet, veel groen en waterrijke plekken. Dit appartement is omgeven door groen, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Toch woon je ook dicht bij winkels en openbaar vervoer – de perfecte balans. Winkelcentrum om de hoek Voor al je (dagelijkse) boodschappen: het winkelcentrum Westerkoog ligt praktisch in jouw achtertuin! Hier vind je supermarkten, verswinkels en andere faciliteiten binnen handbereik. NS-station 'Koog Bloemwijk' op loopafstand Met het treinstation om de hoek reis je eenvoudig en snel naar Zaandam, Amsterdam of andere steden. Ideaal voor forenzen of een dagje uit, zonder gedoe of lange reistijden. Laat de auto gerust staan en pak de trein! Energielabel B – duurzaam wonen Met een energielabel B ben je helemaal klaar voor een duurzame toekomst. Deze woning is energiezuinig en bespaart je op de maandelijkse energiekosten. Goed voor het milieu én jouw portemonnee. Comfortabel en verantwoord wonen, daar zeg je toch geen nee tegen?
Hypothek berekenen
€ 295.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750
2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750
2,78%
Jährlich
%
€ 14.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 295.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 52 m²
- Inhalt
- 210 m³
- Sonstiger Innenraum
- 5 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 20 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1977
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
- Garten
- Zonneterras
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-05-2025
- Verkaufsdatum
- 27-07-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Koog aan de Zaan
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Koog aan de Zaan
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Koog aan de Zaan. In 2025 waren da 11.340 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.878.
Durchschnittliche WOZ
EUR 388.878
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.816
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
518
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 11.235 |
| 2022 | 11.165 |
| 2023 | 11.230 |
| 2024 | 11.260 |
| 2025 | 11.340 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.945 |
| 2022 | EUR 325.082 |
| 2023 | EUR 379.250 |
| 2024 | EUR 393.290 |
| 2025 | EUR 388.878 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.830
0-15: 1.565
15-25: 1.290
25-45: 2.740
45-65: 2.915
Ausbildungsstufe
Hoger
2.660
Praktisch
1.990
Middelbaar
3.740
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.125
Nederland
8.145
Buiten Europa
2.075
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.010
Appartementen
1.405
Tussenwoningen
2.394
Vrijstaande woningen
217
Twee-onder-één-kap woningen
425
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
7
1700 tot 1900
63
1900 tot 1925
298
1925 tot 1950
1.109
1950 tot 1970
223
1970 tot 1980
2.421
1980 tot 1990
278
1990 tot 2000
19
2000 tot 2010
24
2010 tot 2020
61
2020 en later
55
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.200
Bezeichnung B
686
Bezeichnung G
553
Bezeichnung A
523
Bezeichnung F
419
Bezeichnung D
320
Bezeichnung E
307
Bezeichnung A++
167
Bezeichnung A+++
122
Bezeichnung A+
57
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.226 | 2.649 |
| 2021 | 1.386 | 2.662 |
| 2022 | 1.061 | 2.489 |
| 2023 | 931 | 2.364 |
| 2024 | 907 | 2.402 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.052 • Strom: 2.649
Huurwoning
Gas: 838 • Strom: 2.019
Koopwoning
Gas: 995 • Strom: 2.605
Appartement
Gas: 699 • Strom: 1.620
Tussenwoning
Gas: 896 • Strom: 2.383
Vrijstaande woning
Gas: 1.515 • Strom: 3.303
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.293 • Strom: 3.300
Betriebsaktivität in Koog aan de Zaan (2025)
Handel en HORECA
180
Nijverheid en energie
250
Zakelijke dienstverlening
325
Overheid, onderwijs en zorg
280
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
155
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.355
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 42 |
| jan 2026 | 30 |
| jul 2025 | 36 |
| jun 2025 | 37 |
| mei 2025 | 43 |
| mrt 2025 | 36 |
| nov 2024 | 42 |
| nov 2025 | 46 |
| okt 2024 | 47 |
| okt 2025 | 38 |
| sep 2024 | 34 |
| sep 2025 | 45 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Koog aan de Zaan.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Koog aan de Zaan
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?
Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?
De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?
In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.
Meer Häuser in Koog aan de Zaan
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Zuideinde 52
1541CE Koog aan de Zaan
€ 939.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 189 m²
- Fläche des Grundstücks
- 255 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Boschjesstraat 39
1541KE Koog aan de Zaan
€ 500.000 k.k.
€ 4.065/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Cacaomolen 46
1541RM Koog aan de Zaan
€ 595.000 k.k.
€ 4.312/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 220 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Voorvisser 8
1541XJ Koog aan de Zaan
€ 525.000 k.k.
€ 4.134/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 152 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Irisstraat 91
1541AN Koog aan de Zaan
€ 350.000 k.k.
€ 4.667/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- 98 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Zuideinde 3 L
1541CA Koog aan de Zaan
€ 390.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Zuideinde 122
1541CG Koog aan de Zaan
€ 400.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 125 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Eendrachtstraat 1 A
1541AD Koog aan de Zaan
€ 369.000 k.k.
€ 5.125/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- 120 m²
- Schlafzimmer
- 2
