Direkt zum Inhalt
Logo von Neeskens Makelaars

Emmastraat 3

4484AX Kortgene • Zeeland

Verfügbar

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 3.883

Fotoalbum

Emmastraat 3 Kortgene
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige straat in het gezellige Kortgene staat deze ruime 2-1 kap woning met garage, eigen oprit en diepe achtertuin aan de Emmastraat 3. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een ruime tuin met berging en overkapping. De woning heeft een praktische indeling met een lichte leefruimte op de begane grond, comfortabele slaapkamers op de verdiepingen en diverse bergruimtes. De achtertuin is ruim en verzorgd aangelegd met een gazon, moestuinbakken en meerdere zitplekken. Daarbij ligt de woning in een rustige woonomgeving op korte afstand van voorzieningen en het Veerse Meer, wat deze plek extra aantrekkelijk maakt. Begane grond Via de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en het toilet. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De woonkamer heeft een moderne vloer en een sfeervolle inrichting, waarbij de verschillende kleuraccenten de ruimte een warme uitstraling geven. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze keuken is uitgevoerd in een moderne opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductie-kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, quooker en wasbak. Het raam boven het werkblad zorgt voor prettig daglicht tijdens het koken. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische serre met veel lichtinval. Deze ruimte vormt een mooie overgang naar de tuin en kan bijvoorbeeld gebruikt worden als eetruimte of extra zitruimte. Vanuit hier is er toegang tot de achtertuin en de garage. De garage is ruim en biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen en motoren. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opvallend ruim. De kamer beschikt over een praktische indeling met een open afscheiding waardoor een slaapgedeelte en een kleedruimte ontstaan. Dankzij de grote ramen is er veel natuurlijk licht aanwezig. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en kan goed gebruikt worden als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De lichte betegeling zorgt voor een frisse uitstraling. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van een dakraam waardoor extra daglicht ontstaat. Deze kamers zijn uitstekend geschikt als extra slaapkamers, werkkamers of hobbyruimtes. Op deze verdieping bevindt zich tevens de opstelling van de cv-installatie en extra bergruimte. Tuin De woning beschikt over een ruime en verzorgde achtertuin met een prettige indeling. De tuin bestaat uit een gazon, borders en een moestuingedeelte. Daarnaast is er een gezellig terras waar u heerlijk kunt zitten. Achter in de tuin bevindt zich een grote houten berging met overkapping, ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen en motoren. Dankzij de grootte van de tuin zijn er meerdere plekken om van de zon te genieten. Bijzonderheden • Hoekwoning met eigen oprit • Garage • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Lichte woonkamer met grote raampartijen • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Zonnepanelen • Ruime achtertuin met berging en overkapping • Gelegen in een rustige woonstraat in Kortgene • Nabij het Veerse Meer en diverse voorzieningen Bent u op zoek naar een ruime woning met garage, meerdere slaapkamers en een fijne tuin op een rustige locatie in Kortgene? Dan is Emmastraat 3 zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning.

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
297 m²
Inhalt
404 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
146 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4484

Google Karten

Kortgene auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Kortgene aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kortgene

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kortgene. In 2025 waren da 2.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 335.000.

Einwohner

2.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 335.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

59

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kortgene
Jahr Einwohner
2021 1.910
2022 1.985
2023 2.035
2024 2.100
2025 2.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kortgene
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 278.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 335.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 650 0-15: 255 15-25: 180 25-45: 465 45-65: 605

Ausbildungsstufe

Hoger

700

Praktisch

290

Middelbaar

600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

285

Nederland

1.735

Buiten Europa

130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 179
Appartementen 163
Tussenwoningen 286
Vrijstaande woningen 485
Twee-onder-één-kap woningen 167

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 380
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 75
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

326

Bezeichnung A

317

Bezeichnung B

211

Bezeichnung D

210

Bezeichnung G

146

Bezeichnung F

103

Bezeichnung A+++

56

Bezeichnung E

51

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kortgene
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.530
2021 1.370 2.800
2022 1.040 2.640
2023 870 2.570
2024 840 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 800 • Strom: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 810 • Strom: 2.560

Betriebsaktivität in Kortgene (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 335

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kortgene
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 6
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kortgene.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kortgene

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kortgene?

Kortgene telt in 2025 ongeveer 2.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortgene?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortgene?

In Kortgene komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 485 woningen.

Meer Häuser in Kortgene

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.