Direkt zum Inhalt
Logo von Sinke Komejan Goes

Kaaistraat 21

4484CS Kortgene • Zeeland

Verfügbar

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 2.148

Fotoalbum

Kaaistraat 21 Kortgene
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Namens haar opdrachtgever biedt Sinke Komejan te koop aan een verzorgd woonhuis met achterom, gelegen aan de Kaaistraat 21 te Kortgene. De woning is gebouwd in 1974 en beschikt over een gebruiksoppervlakte van circa 128 m², verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. Additioneel is er een vliering van 28 m2. De begane grond beslaat circa 71 m² GBO, terwijl de eerste verdieping circa 57 m² GBO omvat. Het perceel heeft een oppervlakte van 251 m². Het object is netjes onderhouden en is ingedeeld met een L-vormige woon- en eetkamer met open keuken. Vanuit de aangrenzende bijkeuken is direct toegang tot de achtertuin. In de tuin bevindt zich een houten overkapping (20 m2), schuur en een vrij achterom. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waaronder twee ruime slaapkamers en een kleinere kamer, alsmede de badkamer. Naast de woning wordt het winkel-/bedrijfspand aan de Kaaistraat 19 eveneens te koop aangeboden. Dit bedrijfsobject betreft een voormalige winkelruimte met bovenwoning, met een totaal vloeroppervlak van circa 205 m² VVO, welke desgewenst i.c.m. de woning kan worden aangekocht. Volledig wonen is conform het geldende bestemmingsplan toegestaan, waardoor beide objecten volledig als woonruimte gebruikt en ingedeeld kunnen worden De woning is gunstig gelegen in het centrum van Kortgene, met voorzieningen op korte afstand. Kenmerken - Kaaistraat 21, 4484 CS Kortgene - Vraagprijs € 275.000,- k.k. - Tussenwoning met drie slaapkamers - Oppervlakte woning ca. 128 m2 GBO - Oppervlakte vliering ca. 35 m2 en schuur ca. 34 m2 - Perceel 251 m² - Ontsluiting aan de achterzijde - Optioneel te koop: naastgelegen bedrijfspand Kaaistraat 19. Oppervlaktes: Woning begane grond : ca. 71 m2 GBO Woning 1e verdieping : ca. 57 m2 GBO Vliering : ca. 28 m2 (geen stahoogte) Schuur : ca. 33 m2 De vierkante meters zijn bepaald aan de hand van een meting ter plaatse. Er is geen meetcertificaat aanwezig. De vierkante meters zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten ontleend worden. Bezichtigingen: Bezichtigingen vinden plaats op afspraak, voor het plannen van een afspraak kan contact opgenomen worden met ons kantoor Sinke Komejan, email bedrijfsmakelaars @ sinke.nl of telefoon 0118-620062. Bouwkundige gegevens en voorzieningen: • Bouwjaar: 1974 • Fundering op staal • Betonnen beganegrondvloer • Houten verdiepingsvloer • Houten kapconstructie • Deels houten kozijnen en enkele beglazing • Deels kunststofkozijnen en isolatieglas • Spouwmuur – na geïsoleerd • Vloer en kap niet geïsoleerd • Cv-installatie – ca. 15 jaar oud Energielabel: Het energielabel van het woonhuis is C en is geldig tot 26-01-2034. Locatie: Het object is gelegen in Kortgene, een dorp met ca. 1.910 inwoners (2022) gelegen op Noord-Beveland. Noord-Beveland is onderverdeeld in meerdere dorpen waarvan Kortgene alsmede Kamperland een van de grotere dorpskernen heeft. Kortgene is vanwege de ligging bij het Veerse Meer een populaire vakantiebestemming. Met name toeristen die gericht zijn op de watersport en natuur vinden Kortgene de perfecte bestemming om hun vakantie te vieren. Doordat Kortgene jaarlijks vele toeristen en natuurliefhebbers aantrekt, kent het dorp ondanks haar geringe inwoneraantal een grote verscheidenheid aan restaurants, plaatselijke winkels en diverse voorzieningen waaronder een tandarts, pedicure, supermarkt etc. Het dorp Kortgene is door haar centrale ligging uitstekend te bereiken middels de N256/N255 vanuit Zierikzee, Goes en Middelburg. Alle drie de steden zijn binnen 20 à 25 minuten met de auto te bereiken. Kenmerken overeenkomst: Ingeval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de volgende bepalingen: Definitieve goedkeuring: Verkoop geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van de eigenaar. Zekerheidsstelling: Een waarborgsom, 10% ter grootte van de koopsom te storten op rekening van of af te geven als bankgarantie bij de notaris uiterlijk 14 dagen na volledige ondertekening van de koopovereenkomst. Notaris: Keuze koper. Fiscaal: De koopsom van het woonhuis zal worden belast met 2% mits er geen gebruik gemaakt wordt van de startersvrijstelling. Indien de startersvrijstelling is de overdrachtsbelasting van het woonhuis 0%. Koopovereenkomst: Koopovereenkomst op basis van het NVM-model. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
311 m²
Inhalt
291 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Externe Berghalle
33 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2009, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4484

Google Karten

Kortgene auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Kortgene aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kortgene

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kortgene. In 2025 waren da 2.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 335.000.

Einwohner

2.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 335.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

59

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kortgene
Jahr Einwohner
2021 1.910
2022 1.985
2023 2.035
2024 2.100
2025 2.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kortgene
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 278.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 335.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 650 0-15: 255 15-25: 180 25-45: 465 45-65: 605

Ausbildungsstufe

Hoger

700

Praktisch

290

Middelbaar

600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

285

Nederland

1.735

Buiten Europa

130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 179
Appartementen 163
Tussenwoningen 286
Vrijstaande woningen 485
Twee-onder-één-kap woningen 167

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 380
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 75
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

326

Bezeichnung A

317

Bezeichnung B

211

Bezeichnung D

210

Bezeichnung G

146

Bezeichnung F

103

Bezeichnung A+++

56

Bezeichnung E

51

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kortgene
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.530
2021 1.370 2.800
2022 1.040 2.640
2023 870 2.570
2024 840 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 800 • Strom: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 810 • Strom: 2.560

Betriebsaktivität in Kortgene (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 335

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kortgene
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 6
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kortgene.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kortgene

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kortgene?

Kortgene telt in 2025 ongeveer 2.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortgene?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortgene?

In Kortgene komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 485 woningen.

Meer Häuser in Kortgene

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.