Direkt zum Inhalt
Logo von Neeskens Makelaars

Lijnbaan 11

4484DA Kortgene • Zeeland

Verkauft

€ 735.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 751.550

Kaufpreis /m²: € 5.787

Fotoalbum

Lijnbaan 11 Kortgene
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wauw! Als u toekomstbestendig wil gaan wonen en op zoek bent naar luxe en comfort, dan is deze gelijkvloerse vrijstaande woning precies waar u naar op zoek bent. Aan de Lijnbaan 11, in de jonge woonwijk Kroon van Kortgene, staat deze fraaie, verrassend ruime en uitstekend onderhouden levensloopwoning, die met recht een “kroonjuweel” te noemen is. Met onder andere twee slaapkamers, twee badkamers, een kantoorruimte en een royale living met open keuken en aangebouwde serre, is woning royaal van formaat. De woning is strak afgewerkt met hoogwaardige materialen, voorzien van veel hedendaags comfort en ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning uitstekend uitgerust. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de combinatie van comfortabel wonen binnen en ontspannen genieten buiten. De fraai aangelegde achtertuin beschikt over een verwarmd zwembad, een sfeervolle overkapping, een buitendouche en een vrijstaande berging. Comfortabel wonen De woning heeft een fraaie uitstraling doordat er gebruik is gemaakt van diverse materialen, een combinatie van kleurstellingen en de unieke dakomlijsting, een kroon op de woning. Deze jonge woning is gebouwd in 2021, volledig geïsoleerd en voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR ++ beglazing. Met de toepassing van een warmtepomp en 16 zonnepanelen beschikt de woning dan ook over een A++++ energielabel. Verder is er door de gehele woning vloerverwarming aanwezig en beschikt de woning over balansventilatie, wat zorgt voor een aangenaam en regelbaar binnenklimaat in zowel de zomer- als de winterperiode, wat nog extra wordt versterkt door de aanwezige airconditionings. Royaal leven De woning is ruim van opzet, wat u direct merkt bij binnenkomst. De ruime hal vormt het hart van het huis en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. Dankzij meerdere lichtkoepels is de hal aangenaam licht. Hier bevinden zich onder andere de garderobe, het toilet met fonteintje, de meterkast en de technische ruimte. Aan de rechter voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met een schuifdeur naar de ensuite badkamer. Deze badkamer is modern afgewerkt met grote tegels en beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. In het midden van de hal ligt een praktische kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of als hobbykamer. Aan de achterzijde van de hal bevindt zich een tweede ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. Ook een royale tweede badkamer ontbreekt niet. Deze is modern uitgevoerd met luxe wand- en vloertegels, een ruime douche, een dubbel wastafelmeubel en een wandcloset. Aan de linkerzijde van de hal betreed u via de taatsdeur de living met aangebouwde tuinkamer en open keuken aan de voorzijde. Doordat er door de huidige eigenaren is gekozen voor goede kwalitatieve materialen heeft het geheel een moderne en luxe uitstraling. Zo is ook de keuken met kookeiland een echt eyecatcher in de ruimte, welke is voorzien van een koffiecorner, bora inductie kookplaat, xl koelkast, xl vriezer, quooker, vaatwasser en een 2-zone wijnklimaatkast. De gehele woning is afgewerkt met een fraaie doorlopende PVC visgraatvloer met houten plinten. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de serre. Deze tuinkamer met glazen pui en lichtkoepel zorgt voor een heerlijke lichte ruimte waar u het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. De tuinkamer verlengt de woonkamer en zorgt voor een mooie overloop van binnen en buitenleven. Baden in luxe Alles in deze woning is weloverwogen en maakt het geheel comfortabel, luxe en uniek. Baden in luxe wordt hier wel erg letterlijk als u vanuit de tuinkamer of uw slaapkamer de tuin binnen loopt, waar u een duik kunt nemen in uw eigen verwarmde zwembad met hydrojets (circa 3x6 meter met een diepte van circa 1,40 meter). De achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over meerdere terrassen waar u zowel in de zon als in de schaduw kunt zitten. Door de borders met beplanting en leibomen is dit een groene oase van rust en privacy. Nadat u onder de buitendouche bent gestapt kunt u verder ontspannen onder de overkapping. Met nog een tweetal bergingen, vrije achterom en parkeren op uw eigen terrein ontbreekt het hier aan niets. De tuin is voorzien van drainage met een dompelpomp, waardoor het water goed wordt afgevoerd. Voorzieningen binnen handbereik Kortgene heeft alles te bieden. Zo zijn er diverse horeca en detailhandel, een supermarkt, basisschool, speeltuintjes, jachthaven en de fraaie natuur van het Veerse meer ligt in uw achtertuin. Goes ligt op circa 15 autominuten rijden en uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Ziet u zichzelf hier wel wonen en genieten, in alle rust en klaar voor de toekomst? Wij laten u de woning graag zien tijdens een persoonlijke bezichtiging. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 735.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550

3,04%

Jährlich

%

€ 36.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 735.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
403 m²
Inhalt
492 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
115 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, en 2 toiletten

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 4484

Google Karten

Kortgene auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Kortgene aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kortgene

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kortgene. In 2025 waren da 2.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 335.000.

Einwohner

2.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 335.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

59

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kortgene
Jahr Einwohner
2021 1.910
2022 1.985
2023 2.035
2024 2.100
2025 2.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kortgene
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 278.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 335.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 650 0-15: 255 15-25: 180 25-45: 465 45-65: 605

Ausbildungsstufe

Hoger

700

Praktisch

290

Middelbaar

600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

285

Nederland

1.735

Buiten Europa

130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 179
Appartementen 163
Tussenwoningen 286
Vrijstaande woningen 485
Twee-onder-één-kap woningen 167

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 380
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 75
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

326

Bezeichnung A

317

Bezeichnung B

211

Bezeichnung D

210

Bezeichnung G

146

Bezeichnung F

103

Bezeichnung A+++

56

Bezeichnung E

51

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kortgene
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.530
2021 1.370 2.800
2022 1.040 2.640
2023 870 2.570
2024 840 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 800 • Strom: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 810 • Strom: 2.560

Betriebsaktivität in Kortgene (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 335

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kortgene
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 6
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kortgene.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kortgene

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kortgene?

Kortgene telt in 2025 ongeveer 2.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortgene?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortgene?

In Kortgene komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 485 woningen.

Meer Häuser in Kortgene

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.