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Reedulf 9

4484DC Kortgene • Zeeland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Kamperland

Fotoalbum

Reedulf 9 Kortgene
Bild 41
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Beschreibung

Prachtige hoekwoning in een nieuwe en rustige woonwijk in Kortgene! Levensloopbestendig woonwensen kunnen hier in vervulling gaan. In een kindvriendelijke en rustige woonwijk in Kortgene staat deze goed onderhouden en praktisch ingedeelde woning uit bouwjaar 2018. Met een zonnige tuin, twee slaapkamers, een zolder en een garage met elektrische roldeur biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. Je woont hier op korte afstand van het centrum van Kortgene en het heerlijke Veerse Meer. Voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt en horecagelegenheden zijn allemaal in Kortgene te vinden. Ook uitvalswegen naar de omliggende steden zoals Goes en Middelburg zijn goed bereikbaar. De woning beschikt over een uitgebouwde en lichte woonkamer. Er is een open keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur. Dankzij de grote ramen is er veel lichtinval. Via de openslaande deuren bereik je de achtertuin, welke is gelegen op het westen. Aan de voorzijde van de woning is ruimte om te parkeren op de oprit. De aangebouwde garage is voorzien van elektra en een elektrische roldeur. Daarnaast is er in de achtertuin nog een vrijstaande berging aanwezig. Indeling: Begane grond Entree via de hal met toegang tot het toilet met wastafel, de meterkast en de woonkamer. De lichte uitgebouwde woonkamer met open keuken is praktisch ingericht. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur. In de woonkamer is nog een kast aanwezig voor extra opbergruimte. De openslaande deuren in de woonkamer geven je mooi uitzicht op de groene achtertuin. Aan de achterzijde is een heerlijke overkapping gemaakt, die het woongevoel vergroot. Levensloopbestendig wonen? De aangebouwde garage is binnendoor bereikbaar en kan uiteraard als garage worden gebruikt. Wat deze ruimte extra interessant maakt, is dat ze volledig geïsoleerd is en al beschikt over diverse voorzieningen om eenvoudig te transformeren naar een comfortabele slaapruimte met badkamer. Zo is er bijvoorbeeld al vloerverwarming aanwezig. Dankzij deze voorbereidingen is een verbouwing snel en relatief eenvoudig te realiseren. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden twee slaapkamers, de badkamer, een extra ruimte voor eventueel een werk/kantoorruimte en nog een extra berghok. Aan de voorzijde van de woning is de grootste slaapkamer gesitueerd, van hieruit bereik je de inloopkast en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een toilet, een inloopdouche en een wastafelmeubel. De badkamer is zowel vanuit de overloop als vanuit de extra ruimte te bereiken. Er is nog een aparte inpandige bergruimte aanwezig, hier is onder andere de wasmachine aansluiting. Extra kamer? De ruimte die momenteel als inloopkast gebruikt wordt, zorgt voor extra ruimte. Deze kamer kan omgebouwd worden tot bijvoorbeeld een babykamer of werkkamer. Hierdoor creëer je nog meer ruimte voor een ideale gezinswoning. Zolder Via een vlizotrap bereik je de zolder. Op de zolder zijn er mogelijkheden tot het realiseren van een extra slaapkamer. Tuin De achtertuin ligt op het westen en biedt veel privacy. Hier is ook de houten berging gesitueerd. Parkeren is mogelijk aan de voorzijde van de woning. De aangebouwde garage is voorzien van elektra en heeft een elektrische roldeur. Algemeen: Energielabel Woonoppervlakte ca. 111m² Perceeloppervlakte ca. 298 m² Aangebouwde garage Garage voorzien van afvoeren een aansluitingen voor levensloopbestendig wonen. Gelegen in kindvriendelijke woonwijk Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht. ### Wunderschönes Eckhaus in einer neuen und ruhigen Wohngegend in Kortgene! Hier können lebenslange Wohnwünsche in Erfüllung gehen. In einem kinderfreundlichen und ruhigen Wohngebiet in Kortgene befindet sich dieses gepflegte und praktisch geschnittene Haus aus dem Jahr 2018. Mit einem sonnigen Garten, zwei Schlafzimmern, einem Dachboden und einer Garage mit elektrischem Rolltor bietet dieses Haus alles für komfortables Wohnen. Sie wohnen hier in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Kortgene und des herrlichen Veerse Meers. Einrichtungen wie eine Grundschule, ein Supermarkt und Gastronomiebetriebe finden Sie alle in Kortgene. Auch die Ausfallstraßen zu den umliegenden Städten wie Goes und Middelburg sind gut erreichbar. Das Haus verfügt über ein ausgebautes und helles Wohnzimmer. Es gibt eine offene Küche mit modernen Einbaugeräten. Dank der großen Fenster fällt viel Licht herein. Durch die Flügeltüren gelangt man in den nach Westen ausgerichteten Garten. An der Vorderseite des Hauses gibt es Platz zum Parken auf der Auffahrt. Die angebaute Garage ist mit Strom und einem elektrischen Rolltor ausgestattet. Außerdem gibt es im Garten noch einen freistehenden Schuppen. Aufteilung: Erdgeschoss Eingang über den Flur mit Zugang zur Toilette mit Waschbecken, zum Zählerschrank und zum Wohnzimmer. Das helle, erweiterte Wohnzimmer mit offener Küche ist praktisch eingerichtet. Die Küche ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet. Im Wohnzimmer befindet sich ein weiterer Schrank für zusätzlichen Stauraum. Die Flügeltüren im Wohnzimmer bieten einen schönen Blick auf den grünen Hinterhof. Auf der Rückseite wurde eine schöne Überdachung angebracht, die das Wohngefühl erhöht. Lebenslanges Wohnen? Die angebaute Garage ist von innen zugänglich und kann natürlich als Garage genutzt werden. Was diesen Raum besonders interessant macht, ist, dass er vollständig isoliert ist und bereits über verschiedene Einrichtungen verfügt, um ihn einfach in einen komfortablen Schlafbereich mit Badezimmer umzuwandeln. So ist beispielsweise bereits eine Fußbodenheizung vorhanden. Dank dieser Vorbereitungen ist ein Umbau schnell und relativ einfach zu realisieren. Erster Stock: Über die Treppe im Wohnzimmer gelangt man in den ersten Stock. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, das Badezimmer, ein zusätzlicher Raum, der als Arbeits-/Bürobereich genutzt werden kann, und ein weiterer Abstellraum. An der Vorderseite des Hauses befindet sich das größte Schlafzimmer, von dem aus man den begehbaren Kleiderschrank und das Badezimmer erreicht. Das moderne Badezimmer ist mit einer Toilette, einer begehbaren Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Das Badezimmer ist sowohl vom Flur als auch vom zusätzlichen Raum aus erreichbar. Es gibt einen separaten Abstellraum im Haus, in dem sich unter anderem der Waschmaschinenanschluss befindet. Zusätzlicher Raum? Der Raum, der derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird, bietet zusätzlichen Platz. Dieser Raum kann beispielsweise in ein Babyzimmer oder ein Arbeitszimmer umgewandelt werden. So schaffen Sie noch mehr Platz für ein ideales Familienhaus. Dachboden Über eine Bodentreppe gelangt man auf den Dachboden. Auf dem Dachboden besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer zu realisieren. Garten Der Hinterhof liegt nach Westen und bietet viel Privatsphäre. Hier befindet sich auch der Holzschuppen. Parkmöglichkeiten gibt es vor dem Haus. Die angebaute Garage ist mit Strom ausgestattet und verfügt über ein elektrisches Rolltor. Allgemein: Energieeffizienzklasse Wohnfläche ca. 111 m² Grundstücksfläche ca. 298 m² Angebaute Garage Garage mit Abflüssen und Anschlüssen für lebenslanges Wohnen. In kinderfreundlicher Wohngegend gelegen. Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Fehler sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Wir empfehlen Ihnen, diese zu überprüfen, und weisen Sie generell auf Ihre Nachforschungsplicht hin.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
298 m²
Inhalt
517 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4484

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Kortgene auf der Karte

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Wohn- und Viertelzahlen in Kortgene

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kortgene. In 2025 waren da 2.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 335.000.

Einwohner

2.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 335.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

59

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kortgene
Jahr Einwohner
2021 1.910
2022 1.985
2023 2.035
2024 2.100
2025 2.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kortgene
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 278.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 335.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 650 0-15: 255 15-25: 180 25-45: 465 45-65: 605

Ausbildungsstufe

Hoger

700

Praktisch

290

Middelbaar

600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

285

Nederland

1.735

Buiten Europa

130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 179
Appartementen 163
Tussenwoningen 286
Vrijstaande woningen 485
Twee-onder-één-kap woningen 167

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 380
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 75
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

326

Bezeichnung A

317

Bezeichnung B

211

Bezeichnung D

210

Bezeichnung G

146

Bezeichnung F

103

Bezeichnung A+++

56

Bezeichnung E

51

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kortgene
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.530
2021 1.370 2.800
2022 1.040 2.640
2023 870 2.570
2024 840 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 800 • Strom: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 810 • Strom: 2.560

Betriebsaktivität in Kortgene (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 335

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kortgene
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 6
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kortgene.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kortgene

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kortgene?

Kortgene telt in 2025 ongeveer 2.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortgene?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortgene?

In Kortgene komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 485 woningen.

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