Direkt zum Inhalt
Logo von DELTA makelaardij B.V.

Soetelaer 21

4484DB Kortgene • Zeeland

Verkauft Kaufmakler: Neeskens Makelaars

€ 449.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.340

Kaufpreis /m²: € 4.406

Fotoalbum

Soetelaer 21 Kortgene
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een instapklare, levensloopbestendige benedenwoning met alle wooncomfort op de begane grond én een zonnige tuin? Dan is dit uw kans! DELTA makelaardij biedt u met trots Soetelaer 21 aan, een zeer nette en eigentijdse benedenwoning, gelegen in de populaire nieuwbouwwijk “Stadspolder”, onderdeel van het plan “Kroon op Kortgene”. Hier woont u rustig, energiezuinig (energielabel A+++) en comfortabel met alle voorzieningen op loopafstand. De woning is gebouwd in 2022 en volledig toekomstgericht: gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van een lucht-water-warmtepomp. Dankzij de prettige indeling, de fijne tuin met overkapping en het complete woonprogramma op de begane grond, is deze woning ideaal voor zowel senioren als mensen die gelijkvloers willen wonen zonder in te leveren op luxe en ruimte. Belangrijkste kenmerken op een rij: - Volledig gelijkvloerse benedenwoning (bouwjaar 2022); - Ca. 102 m² woonoppervlak; - Energielabel A+++, gasloos, volledig geïsoleerd (HR++ glas), 6 zonnepanelen; - Verwarming via lucht-water-warmtepomp, vloerverwarming in alle ruimtes; - Moderne open keuken met inbouwapparatuur; - Twee volwaardige slaapkamers op de begane grond; - Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad; - Voor- en achtertuin met twee overkappingen (voor én achter); - Vrijstaande berging met elektra; - Voorzien van waterontharder; - Alle ramen en deuren zijn voorzien van vliegenhorren; - Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk op loopafstand van dorpsvoorzieningen. Indeling: Entree & hal: U betreedt de woning via de overkapte entree aan de voorzijde. De ruime hal geeft toegang tot de toiletruimte met fonteintje, meterkast en de berging met warmtepomp en wasmachineaansluiting. Woonkamer & keuken: De royale woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en biedt via dubbele tuindeuren direct toegang tot het overdekte terras. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen, wat bijdraagt aan een prettige woonsfeer. De moderne open keuken is strak afgewerkt en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het terras aan de voorzijde. Slaapkamers & badkamer: De woning telt twee goed bemeten slaapkamers. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde, ideaal als logeer- of werkkamer. De masterbedroom ligt aan de achterzijde. De nette badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel, designradiator en een ligbad. Tuin en buitenruimte: De tuin is verrassend ruim en onderhoudsarm aangelegd. Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige overkapping: een verlengstuk van uw woonkamer waar u in elk seizoen heerlijk kunt genieten van buiten. Aan de voorzijde is er nóg een overkapping, ideaal voor als u beschut wilt zitten. De tuin biedt voldoende ruimte voor een meerdere terrassen met openslaande deuren en is gelegen op het westen, hiervoor kunt u genieten van zon en schaduw. De tuin is voorzien van een buitenkraan, diverse stopcontacten en verlichting. De vrijstaande, onderhoudsvrije houten berging is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Een achterom zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid. Locatie: Soetelaer 21 ligt op een fantastische locatie in het hart van de wijk Stadspolder, rustig, groen en kindvriendelijk, met alle basisvoorzieningen op steenworp afstand. In de Hoofdstraat in Kortgene vindt u onder andere winkels en restaurants. Op slechts één minuut lopen bevindt zich het centrale plein De Stadsweide, met het dorpshuis, basisschool, kinderopvang, huisarts, Allévo en appartementen voor ouderen. Kortgene ligt direct aan het Veerse Meer met diverse recreatieparken, midden op het prachtige eiland Noord-Beveland. Een unieke woonomgeving voor liefhebbers van natuur, water, wandelen, fietsen en rust. Tegelijk zijn steden als Goes en Zierikzee vlot bereikbaar per fiets of auto. Duurzaam en comfortabel wonen zonder klussen, instapklaar! Soetelaer 21 biedt een unieke kans om gelijkvloers en toekomstgericht te wonen in een jonge, goed onderhouden woning met moderne voorzieningen en een heerlijk buitenleven. Of u nu op zoek bent naar een eerste koopwoning, een levensloopbestendige woning, of gewoon gasloos en energiezuinig wilt wonen, hier vindt u het allemaal! Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 449.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.340

2,78%

Jährlich

%

€ 22.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Inhalt
336 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Doorstroomboiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-10-2025
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4484

Google Karten

Kortgene auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Kortgene aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kortgene

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kortgene. In 2025 waren da 2.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 335.000.

Einwohner

2.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 335.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

59

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kortgene
Jahr Einwohner
2021 1.910
2022 1.985
2023 2.035
2024 2.100
2025 2.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kortgene
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 278.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 335.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 650 0-15: 255 15-25: 180 25-45: 465 45-65: 605

Ausbildungsstufe

Hoger

700

Praktisch

290

Middelbaar

600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

285

Nederland

1.735

Buiten Europa

130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 179
Appartementen 163
Tussenwoningen 286
Vrijstaande woningen 485
Twee-onder-één-kap woningen 167

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 380
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 75
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

326

Bezeichnung A

317

Bezeichnung B

211

Bezeichnung D

210

Bezeichnung G

146

Bezeichnung F

103

Bezeichnung A+++

56

Bezeichnung E

51

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kortgene
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.530
2021 1.370 2.800
2022 1.040 2.640
2023 870 2.570
2024 840 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 800 • Strom: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 810 • Strom: 2.560

Betriebsaktivität in Kortgene (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 335

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kortgene
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 6
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kortgene.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kortgene

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kortgene?

Kortgene telt in 2025 ongeveer 2.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortgene?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortgene?

In Kortgene komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 485 woningen.

Meer Häuser in Kortgene

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.