Direkt zum Inhalt
Logo von DELTA makelaardij B.V.

Soetelaer 22

4484DB Kortgene • Zeeland

Verkauft

€ 432.600 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.502

2 % Übertragungssteuer (€ 8.652) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 443.102

Kaufpreis /m²: € 4.200

Fotoalbum

Soetelaer 22 Kortgene
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Woningzoekers opgelet! Bent u op zoek naar een levensloopbestendige woning met alle comfort van nu? Dan is dit uw kans! DELTA makelaardij biedt u namens opdrachtgever deze aantrekkelijke en goed onderhouden woning te koop aan, onderdeel van het plan "Kroon op Kortgene" gelegen aan de oostkant van Kortgene in de nieuwbouwwijk “Stadspolder”. Hier kunt u genieten van comfort, duurzaamheid en rust. De woning is gebouwd in 2020, geheel geïsoleerd, gasloos, voorzien van 12 zonnepanelen, en zeer onderhoudsvrij te noemen! Kortom: van alle gemakken voorzien! Enkele kenmerken: - moderne tussenwoning uit 2020; - ca 103 m2 woonoppervlakte; - volledig geïsoleerd, HR-glas in kunststof kozijnen; - 12 zonnepanelen, geheel gasloos; - moderne keuken voorzien van divers inbouwapparatuur; - gelijkvloers woonprogramma met een slaapkamer en badkamer op de begane grond; - keurig aangelegde tuin op het noordoosten met achterom en berging; - alle voorzieningen op loopafstand; - energielabel A. Indeling Begane grond U komt binnen in een ruime hal met de meterkast, toilet en trap naar de eerste verdieping. Aan het einde van de hal bevindt zich de lichte woonkamer. De woonkamer is zeer licht door de vele raampartijen en de plavuizenvloer zorgt voor een warme sfeer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. De open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is vernieuwd in 2023. De keuken is zorgvuldig afgewerkt en is van alle gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken loopt u zo de achtertuin in. Grenzend aan de woonkamer is de masterbedroom gelegen. Deze ruimte heeft ook toegang tot de tuin via een openslaande deur. Deze slaapkamer beschikt over een en-suite badkamer met inloopdouche met regendouche, tweede toilet, handdoekradiator en wastafel met meubel. De praktische wasruimte is afgesloten en is voorzien van de aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede slaapkamer, ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of kantoor. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot een heerlijk balkon waar u van de omgeving kunt genieten. Op deze verdieping is nog een extra ruimte met de warmtepomp, ventilatie-unit en de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin De tuin is zeer onderhoudsvriendelijk te noemen en is voorzien van een fijn terras, sfeervolle veranda en vrijstaande berging. In deze tuin kunt u het hele jaar genieten. De vrije achterom maakt de tuin makkelijk bereikbaar met de fiets. Algemeen De woning is volledig gasloos en optimaal geïsoleerd, met een lucht-water-warmtepomp en zonnepanelen, wat zorgt voor een energiezuinige en toekomstbestendige woonbeleving. Alles gelijkvloers met vloerverwarming aanwezig, zonder in te leveren op ruimte of comfort. Oplevering in overleg. Locatie De ligging in Kortgene maakt dit plaatje compleet. Op slechts een minuutje wandelen ligt De Stadsweide, het bruisende hart in de wijk 'Stadspolder' waar u naast het dorpshuis ook de basisschool, kinderopvang, huisarts, Allévo en appartementen voor ouderen vindt. Kortgene is gelegen op Noord-Beveland, direct aan het Veerse Meer en biedt een unieke mix van water, natuur, rust en ruimte. Hier hoort u de stilte nog echt. En voor wie toch af en toe de stad op wil zoeken: Goes en Zierikzee liggen op fietsafstand. Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.

Hypothek berekenen

€ 432.600

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.502

2 % Übertragungssteuer (€ 8.652) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 443.102

2,78%

Jährlich

%

€ 21.630

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 432.600 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
185 m²
Inhalt
386 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met kunststof
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Doorstroomboiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4484

Google Karten

Kortgene auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Kortgene aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kortgene

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kortgene. In 2025 waren da 2.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 335.000.

Einwohner

2.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 335.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

59

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kortgene
Jahr Einwohner
2021 1.910
2022 1.985
2023 2.035
2024 2.100
2025 2.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kortgene
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 278.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 335.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 650 0-15: 255 15-25: 180 25-45: 465 45-65: 605

Ausbildungsstufe

Hoger

700

Praktisch

290

Middelbaar

600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

285

Nederland

1.735

Buiten Europa

130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 179
Appartementen 163
Tussenwoningen 286
Vrijstaande woningen 485
Twee-onder-één-kap woningen 167

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 380
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 75
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

326

Bezeichnung A

317

Bezeichnung B

211

Bezeichnung D

210

Bezeichnung G

146

Bezeichnung F

103

Bezeichnung A+++

56

Bezeichnung E

51

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kortgene
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.530
2021 1.370 2.800
2022 1.040 2.640
2023 870 2.570
2024 840 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 800 • Strom: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 810 • Strom: 2.560

Betriebsaktivität in Kortgene (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 335

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kortgene
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 6
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kortgene.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kortgene

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kortgene?

Kortgene telt in 2025 ongeveer 2.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortgene?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortgene?

In Kortgene komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 485 woningen.

Meer Häuser in Kortgene

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.