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Soetelaer 7

4484DB Kortgene • Zeeland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Kamperland

Fotoalbum

Soetelaer 7 Kortgene
Bild 2
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Beschreibung

Fantastische en karakteristieke woning in het gezellige Kortgene! Welkom aan de Soetelaer 7 in Kortgene, waar comfort en charme samenkomen in een unieke woning met een Finnhouse uitstraling. Deze royale woning biedt maar liefst 5/6 slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of voor wie graag extra ruimte heeft. De prachtige natuurstenen vloer is in 2023 aangelegd. De twee badkamers zorgen voor optimaal gemak en de lichte, ruimtelijke indeling maakt van dit huis een plek waar iedereen zich meteen thuis voelt. Eén van de slaapkamers met een badkamer zijn gesitueerd op de begane grond, waardoor het gemak van levensloopbestendig wonen gecreëerd is. De warme houtaccenten en grote raampartijen creëren een fijne balans tussen modern en natuurlijk wonen. Het huis ligt op een ruim en groen perceel in de gewilde wijk Stadspolder. De verzorgde tuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen en kinderen te laten spelen. Met het Veerse Meer en een basisschool op loopafstand combineert deze locatie rust, natuur en praktische voorzieningen. Het centrum van Kortgene ligt op korte loop- of fietsafstand en biedt voorzieningen zoals een supermarkt, winkels en diverse horecagelegenheden. De ligging van de wijk is ideaal op korte afstand van omliggende dorpen en steden als Kamerland en Goes. Indeling Begane grond: Aan de voorzijde van de woning is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Via de voordeur bereik je de entree, van waaruit je toegang hebt tot het toilet, de keuken, de slaapkamer met badkamer en de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van twee zitgedeeltes en een houtkachel. Via de openslaande deuren in de woonkamer, bereik je de sfeervolle achtertuin met overkapping (2022). De half open woonkeuken is ruim opgezet en biedt toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluiting. Eerste verdieping: Via de trap in de entree bereik je de overloop op de eerste verdieping. Van hieruit heb je toegang tot de badkamer uit 2022 met luxe 2-persoons jacuzzi en de vier slaapkamers, waar de mogelijkheid is om vijf slaapkamers te creëren. Er is een apart toilet en er zijn inbouwkasten op de overloop gerealiseerd. Zolder: Via een trap is de zolder bereikbaar, die gebruikt kan worden als bergruimte. Tuin: De ruime omliggende tuin is voorzien van veel groen en een overkapping aan de woning vast. Naast de woning is een vrijstaande houten schuur, welke in 2021 is omgetoverd tot een 'Mancave'. Deze ruimte is geïsoleerd, dus biedt tal van mogelijkheden. Algemeen Energielabel C Woonoppervlakte ca. 248 m² Perceeloppervlakte ca. 1096 m² Badkamers uit 2022 Natuurstenen vloer uit 2023 Overkapping uit 2022 Geïsoleerde mancave uit 2021 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. ### Fantastisches und charakteristisches Haus im gemütlichen Kortgene! Willkommen in der Soetelaer 7 in Kortgene, wo Komfort und Charme in einem einzigartigen Haus mit Finnhouse-Charakter zusammenkommen. Dieses großzügige Haus bietet nicht weniger als 5/6 Schlafzimmer und ist ideal für eine große Familie oder für diejenigen, die gerne zusätzlichen Platz haben. Der schöne Natursteinboden wurde 2023 verlegt. Die zwei Badezimmer sorgen für optimalen Komfort und die helle, großzügige Raumaufteilung macht dieses Haus zu einem Ort, an dem sich jeder sofort zu Hause fühlt. Eines der Schlafzimmer mit Bad befindet sich im Erdgeschoss, wodurch der Komfort eines lebenslangen Wohnens geschaffen wird. Die warmen Holzakzente und großen Fenster schaffen eine angenehme Balance zwischen modernem und natürlichem Wohnen. Das Haus liegt auf einem großzügigen und grünen Grundstück im begehrten Stadtteil Stadspolder. Der gepflegte Garten bietet viel Privatsphäre und ist ein wunderbarer Ort zum Entspannen und Spielen für Kinder. Mit dem Veerse Meer und einer Grundschule in Laufnähe verbindet dieser Standort Ruhe, Natur und praktische Einrichtungen. Das Zentrum von Kortgene ist nur einen kurzen Fuß- oder Fahrradweg entfernt und bietet Einrichtungen wie einen Supermarkt, Geschäfte und verschiedene Gastronomiebetriebe. Die Lage des Viertels ist ideal, da es nicht weit von den umliegenden Dörfern und Städten wie Kamerland und Goes entfernt ist. Aufteilung Erdgeschoss: An der Vorderseite des Hauses gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück. Durch die Eingangstür gelangt man in den Eingangsbereich, von dem aus man Zugang zur Toilette, zur Küche, zum Schlafzimmer mit Bad und zum Wohnzimmer hat. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über zwei Sitzbereiche und einen Holzofen. Durch die Flügeltüren im Wohnzimmer gelangt man in den gemütlichen Hinterhof mit Überdachung (2022). Die halboffene Wohnküche ist großzügig geschnitten und bietet Zugang zur Speisekammer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Erster Stock: Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie zum Flur im ersten Stock. Von hier aus haben Sie Zugang zum Badezimmer aus dem Jahr 2022 mit luxuriösem 2-Personen-Whirlpool und zu den vier Schlafzimmern, wo die Möglichkeit besteht, fünf Schlafzimmer zu schaffen. Es gibt eine separate Toilette und im Flur wurden Einbauschränke realisiert. Dachboden: Über eine Treppe gelangt man zum Dachboden, der als Stauraum genutzt werden kann. Garten: Der großzügige Garten ist mit viel Grün bepflanzt und verfügt über eine Überdachung, die an das Haus angebaut ist. Neben dem Haus befindet sich ein freistehender Holzschuppen, der 2021 zu einem „Mancave” umgebaut wurde. Dieser Raum ist isoliert und bietet somit zahlreiche Möglichkeiten. Allgemein Energieeffizienzklasse C Wohnfläche ca. 248 m² Grundstücksfläche ca. 1096 m² Badezimmer aus dem Jahr 2022 Natursteinboden aus dem Jahr 2023 Überdachung aus dem Jahr 2022 Isolierter „Mancave” aus dem Jahr 2021 Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Fehler sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Wir empfehlen Ihnen, diese zu überprüfen, und weisen Sie generell auf Ihre Untersuchungspflicht hin.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
248 m²
Fläche des Grundstücks
1096 m²
Inhalt
904 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2024

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4484

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Kortgene auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Kortgene aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kortgene

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kortgene. In 2025 waren da 2.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 335.000.

Einwohner

2.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 335.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

59

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kortgene
Jahr Einwohner
2021 1.910
2022 1.985
2023 2.035
2024 2.100
2025 2.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kortgene
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 278.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 335.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 650 0-15: 255 15-25: 180 25-45: 465 45-65: 605

Ausbildungsstufe

Hoger

700

Praktisch

290

Middelbaar

600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

285

Nederland

1.735

Buiten Europa

130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 179
Appartementen 163
Tussenwoningen 286
Vrijstaande woningen 485
Twee-onder-één-kap woningen 167

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 380
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 75
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

326

Bezeichnung A

317

Bezeichnung B

211

Bezeichnung D

210

Bezeichnung G

146

Bezeichnung F

103

Bezeichnung A+++

56

Bezeichnung E

51

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kortgene
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.530
2021 1.370 2.800
2022 1.040 2.640
2023 870 2.570
2024 840 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 800 • Strom: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 810 • Strom: 2.560

Betriebsaktivität in Kortgene (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 335

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kortgene
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 6
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kortgene.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kortgene

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kortgene?

Kortgene telt in 2025 ongeveer 2.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortgene is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortgene ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortgene?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortgene?

In Kortgene komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 485 woningen.

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