Direkt zum Inhalt
Logo von Kuub Makelaars

Dorpsplein 21

4371AA Koudekerke • Zeeland

Verfügbar

€ 840.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.650

2 % Übertragungssteuer (€ 16.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 858.650

Kaufpreis /m²: € 4.421

Fotoalbum

Dorpsplein 21 Koudekerke
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wil je wonen en werken combineren? Wil je een winkelpand met extra woonruimte voor verhuur? Wil je een groot pand opdelen? Wil je gewoon heel veel ruimte? Het kan in aan de dorpsplein in Koudekerke! Op een centrale locatie aan het Dorpsplein in Koudekerke bieden wij een veelzijdig woon-winkelpand aan. Het object bestaat uit een winkelruimte op de begane grond (Dorpsplein 21), twee bovenwoningen (Dorpsplein 21A en Dorpsplein 20) en een separate garage/opslag met zolder (Dorpsplein 18). Het geheel is gelegen op eigen grond en biedt interessante mogelijkheden voor gecombineerd gebruik, herontwikkeling of (gedeeltelijke) verhuur. Oplevering is voorzien in de zomer van 2026. Dorpsplein 21 – winkelruimte De winkelruimte is via een breed front toegankelijk. Binnen is de ruimte praktisch ingedeeld en voorzien van een balie met kantoorfunctie, gesitueerd halverwege de winkel. Aan de achterzijde bevinden zich een toilet, een kleine pantry en een opslagruimte met cv-ketel. Via de zijkant is er toegang tot de werkplaats. Aansluitend ligt een separate opslagruimte. Aan de achterzijde is bovendien de tuin met schuur bereikbaar, wat het geheel extra functioneel maakt. Dorpsplein 21A – bovenwoning (boven de winkel) Deze bovenwoning is bereikbaar aan de voorzijde van de winkel en daarnaast via een vaste buitentrap aan de achterzijde. Het woonoppervlak bedraagt ca 109 m2. Aan de voorzijde bevinden zich de woonkamer. Verder zijn er een keuken en badkamer aanwezig. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar zich nog een extra slaapkamer bevindt. Op de overloop is tevens de cv-opstelling geplaatst. Een prettig pluspunt is het dakterras. Daarnaast beschikt deze woning over een zeer ruime achtertuin met een schuurtje en veranda. Dorpsplein 20 – bovenwoning De tweede bovenwoning is gelegen aan de linkerzijde, boven de fietsenwinkel, en is bereikbaar via een eigen voordeur in de winkel. het woonoppervlak is circa 81 m2. Via de ruime overloop is de woonkamer toegankelijk, met daarnaast de keuken. De woning beschikt verder over een ruime badkamer met toilet en een slaapkamer met wastafel. Ook is er toegang tot een eigen, klein balkon. Dorpsplein 18 – garage/opslag met zolder Op nummer 18 bevindt zich een ruime garage/opslag van circa 82 m2 met plaats voor circa 3 tot 4 auto’s. Er is een watervoorziening aanwezig, evenals een close-in elektrische boiler. De opslagzolder is bereikbaar via een losse trap en biedt extra bergruimte. Interesse? Wil je meer informatie ontvangen of een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met Kuub Makelaars. Wij lichten de mogelijkheden graag toe en laten het object met plezier zien.

Hypothek berekenen

€ 840.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.650

2 % Übertragungssteuer (€ 16.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 858.650

3,04%

Jährlich

%

€ 42.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 840.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
835 m²
Inhalt
800 m³
Sonstiger Innenraum
156 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
82 m²
Hinterhof Fläche
270 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Karten

Postkarten

Postkarten für 4371

Google Karten

Betrachten Sie Koudekerke auf der Karte

Erkunden Sie Koudekerke und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Koudekerke

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Koudekerke. In 2025 waren da 3.450 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.

Einwohner

3.450

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Koudekerke
Jahr Einwohner
2021 3.440
2022 3.440
2023 3.465
2024 3.480
2025 3.450

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Koudekerke
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 399.000
2025 EUR 412.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.015 0-15: 510 15-25: 295 25-45: 660 45-65: 965

Ausbildungsstufe

Hoger

890

Praktisch

450

Middelbaar

1.080

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

250

Nederland

2.995

Buiten Europa

200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 273
Appartementen 171
Tussenwoningen 440
Vrijstaande woningen 534
Twee-onder-één-kap woningen 254

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 478
1970 tot 1980 436
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 153
2020 en later 80

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

484

Bezeichnung C

460

Bezeichnung B

306

Bezeichnung D

231

Bezeichnung G

188

Bezeichnung F

175

Bezeichnung E

74

Bezeichnung A+

32

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Koudekerke
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 2.630
2021 1.420 2.830
2022 1.110 2.630
2023 950 2.510
2024 910 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.240

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.550

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.120

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.470

Betriebsaktivität in Koudekerke (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Koudekerke
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 18
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Koudekerke.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Koudekerke

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Koudekerke?

Koudekerke telt in 2025 ongeveer 3.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerke is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerke ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koudekerke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koudekerke?

In Koudekerke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 534 woningen.

Meer Häuser in Koudekerke

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.