Direkt zum Inhalt
Logo von Huisman Makelaars

Galamalaan 16

8723CT Koudum • Fryslân

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Balk

Fotoalbum

Galamalaan 16 Koudum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Galamalaan 16 Koudum Op een fraaie woonstand aan de rand van Koudum staat deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage en ruime, afsluitbare carport. Een ideale gezinswoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Highlights: -Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen - Ruime oprit - Afsluitbare carport - Vier slaapkamers - Veel natuurlijke lichtinval - Twee onder één kap woning - Energielabel C - Bouwjaar 1970 - Zolder Gelegen op circa 383 m² eigen grond De woning is gebouwd omstreeks 1970 en staat op een perceel van circa 383 m² eigen grond. Scholen, sportvoorzieningen, kinderopvang en de winkelstraat bevinden zich op korte afstand, wat het geheel bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Wonen in Koudum Koudum is een levendig en compleet dorp in het mooie Zuidwest-Friesland, gelegen tussen de Morra en de Fluessen. Het dorp biedt volop mogelijkheden voor watersport, wandelen en fietsen in een prachtige, groene omgeving. Met diverse winkels, basisscholen en horecagelegenheden is het hier aangenaam wonen. Daarnaast ligt Koudum gunstig ten opzichte van de Elfstedenstadjes Workum en Stavoren en bereikt u binnen circa 15 minuten het bosrijke Gaasterland. Via de N359 zijn ook de uitvalswegen richting de Randstad goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree in de hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang. De woonkamer heeft een speelse Z-vormige indeling, waarbij een prettige scheiding is ontstaan tussen het zit- en eetgedeelte, terwijl de ruimtes toch in open verbinding met elkaar staan. De afwerking met een nette laminaatvloer zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. De dichte keuken is praktisch ingericht en voorzien van een plavuizen vloer en inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, die tevens dienstdoet als zijentree en doorgang biedt naar de aangebouwde garage. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers, allen voorzien van kastruimte. Twee slaapkamers beschikken over een kunststof dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De in 2021 vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douchehoek, tweede toilet, vaste wastafel en handdoekradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap, bereikbaar vanuit één van de slaapkamers, is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich een praktische vliering met dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht. Aansluitend is er een extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Tuin: De woning beschikt over een ruime voortuin met gazon, een pad naar de voordeur en een royale oprit met afsluitbare carport. De achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten en bereikbaar via een achterom, is verzorgd aangelegd met een terras, borders en een groene erfafscheiding. Een nette en praktische gezinswoning op een fijne locatie in Koudum, waar rust, ruimte en voorzieningen samenkomen.

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
368 m²
Inhalt
525 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8723

Google Karten

Koudum auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Koudum

Wohn- und Viertelzahlen in Koudum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Koudum. In 2025 waren da 2.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 330.690.

Einwohner

2.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 330.690

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.661

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

69

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Koudum
Jahr Einwohner
2021 2.655
2022 2.650
2023 2.795
2024 2.775
2025 2.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Koudum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.625
2022 EUR 255.411
2023 EUR 300.282
2024 EUR 317.068
2025 EUR 330.690

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 835 0-15: 450 15-25: 275 25-45: 545 45-65: 715

Ausbildungsstufe

Hoger

360

Praktisch

500

Middelbaar

900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

205

Nederland

2.445

Buiten Europa

160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 120
Appartementen 146
Tussenwoningen 148
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 81
2020 en later 54

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

382

Bezeichnung B

314

Bezeichnung C

313

Bezeichnung G

159

Bezeichnung D

110

Bezeichnung F

89

Bezeichnung E

27

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Koudum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.381 2.653
2021 1.589 2.692
2022 1.202 2.490
2023 1.030 2.448
2024 998 2.559

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 941 • Strom: 1.981

Huurwoning

Gas: 843 • Strom: 1.657

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 2.789

Appartement

Gas: 569 • Strom: 1.520

Tussenwoning

Gas: 883 • Strom: 1.765

Vrijstaande woning

Gas: 1.206 • Strom: 2.968

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 912 • Strom: 2.089

Betriebsaktivität in Koudum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 380

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Koudum
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 11
mei 2025 6
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Koudum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Koudum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Koudum?

Koudum telt in 2025 ongeveer 2.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koudum is in 2025 circa € 330.690.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudum ligt rond € 26.661 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koudum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koudum?

In Koudum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 586 woningen.

Meer Häuser in Koudum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.