Einwohner
2.820
Letztes Jahr: 2025
Jacobus van der Waeyenstraat 24
8723AL Koudum • Fryslân
Verkauft
€ 319.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230
2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 327.230
Kaufpreis /m²: € 3.322
Fotoalbum
Beschreibung
Highlights van deze woning: - Twee onder één kap woning - vloerverwarming - drie slaapkamers - moderne badkamer, toilet en keuken - instap klaar - ruime tuin - Ruime berging - Perceeloppervlakte 401m2 - Woonoppervlakte 96m2 - Energielabel B - Tuin gericht op het zuidoosten - Voorzien van kunsstofkozijnen Instapklare twee-onder-één-kapwoning in het hart van Koudum Deze prachtige twee-onder-één-kapwoning is helemaal instapklaar: hier voel je je direct thuis! De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en overal kunststof kozijnen met dubbel glas. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1965, maar is de afgelopen jaren flink gemoderniseerd. Zo is er recent vloerverwarming aangelegd en is de badkamer volledig vernieuwd. Indeling Via de voordeur kom je binnen in de hal, waar zich de kelder, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer bevinden. De moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven en vaatwasser, en biedt volop opbergruimte. De woonkamer en eetkamer vormen één sfeervolle, open ruimte. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met voldoende ruimte voor de wasmachine en droger. Daarnaast vind je hier ook het toilet en de deur naar de achtertuin. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de zolder bereikbaar. Buitenruimte De zonnige tuin, gelegen op het zuidoosten, is deels betegeld en deels voorzien van een gazon. Omdat de zon rondom de woning draait, vind je op elk moment van de dag een fijn plekje in de zon. In de berging is ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Locatie Koudum, gelegen in de gemeente Súdwest-Fryslân, telt zo’n 2.700 inwoners en staat bekend als het warme hart van Zuidwest-Friesland. Het dorp ligt centraal tussen de Friese meren De Morra en De Fluessen, en biedt uitgebreide voorzieningen. Koudum is een populaire woon- en vakantiebestemming: van het vroege voorjaar tot de late herfst trekken duizenden toeristen naar het dorp voor de rust, natuur, watersport en gastvrijheid. Interesse? Wil je deze instapklare woning zelf ervaren? Neem dan contact met ons op via telefoon, e-mail of WhatsApp voor een bezichtiging!
Hypothek berekenen
€ 319.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230
2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.230
2,78%
Jährlich
%
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Direkt verfügbar
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 319.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 401 m²
- Inhalt
- 380 m³
- Sonstiger Innenraum
- 8 m²
- Externe Berghalle
- 23 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1965
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt, eigendom
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-09-2025
- Verkaufsdatum
- 01-10-2025
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
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Koudum auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Koudum
Wohn- und Viertelzahlen in Koudum
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Koudum. In 2025 waren da 2.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 330.690.
Durchschnittliche WOZ
EUR 330.690
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 26.661
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
69
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.655 |
| 2022 | 2.650 |
| 2023 | 2.795 |
| 2024 | 2.775 |
| 2025 | 2.820 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 235.625 |
| 2022 | EUR 255.411 |
| 2023 | EUR 300.282 |
| 2024 | EUR 317.068 |
| 2025 | EUR 330.690 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 835
0-15: 450
15-25: 275
25-45: 545
45-65: 715
Ausbildungsstufe
Hoger
360
Praktisch
500
Middelbaar
900
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
205
Nederland
2.445
Buiten Europa
160
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
120
Appartementen
146
Tussenwoningen
148
Vrijstaande woningen
586
Twee-onder-één-kap woningen
369
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
43
1900 tot 1925
113
1925 tot 1950
101
1950 tot 1970
297
1970 tot 1980
259
1980 tot 1990
104
1990 tot 2000
258
2000 tot 2010
114
2010 tot 2020
81
2020 en later
54
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
382
Bezeichnung B
314
Bezeichnung C
313
Bezeichnung G
159
Bezeichnung D
110
Bezeichnung F
89
Bezeichnung E
27
Bezeichnung A+++
11
Bezeichnung A+
10
Bezeichnung A++++
10
Bezeichnung A++
8
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.381 | 2.653 |
| 2021 | 1.589 | 2.692 |
| 2022 | 1.202 | 2.490 |
| 2023 | 1.030 | 2.448 |
| 2024 | 998 | 2.559 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 941 • Strom: 1.981
Huurwoning
Gas: 843 • Strom: 1.657
Koopwoning
Gas: 1.119 • Strom: 2.789
Appartement
Gas: 569 • Strom: 1.520
Tussenwoning
Gas: 883 • Strom: 1.765
Vrijstaande woning
Gas: 1.206 • Strom: 2.968
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 912 • Strom: 2.089
Betriebsaktivität in Koudum (2025)
Handel en HORECA
45
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
75
Overheid, onderwijs en zorg
50
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Gesamtanzahl der Firmensitze: 380
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 11 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 9 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Koudum.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Koudum
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Koudum?
Koudum telt in 2025 ongeveer 2.820 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Koudum is in 2025 circa € 330.690.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudum ligt rond € 26.661 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Koudum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Koudum?
In Koudum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 586 woningen.
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