Direkt zum Inhalt
Logo von Van Dijk Makelaardij

Kruisbessestraat 32 A

4413DC Krabbendijke • Zeeland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.195

Fotoalbum

Kruisbessestraat 32 A Krabbendijke
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en kindvriendelijke wijk van Krabbendijke bieden wij u aan: Instapklare twee onder één kap woning met vier slaapkamers en grote garage op een ruime kavel grond van 336m2. Bouwjr. 1979 Woonopp: 133m2 Inhoud: ca. 558m3 Perceelopp: 336m2 Indeling begane grond: Entree in de hal met separaat toilet en fonteintje, meterkast (7 groepen) en trapopgang naar de eerste verdieping. Aansluitende de L-vormige woonkamer die is onderverdeeld in een zithoek en een eetgedeelte. De prachtige houten vloer (lamelparket) is gelegd in brede lamellen en heeft daardoor een robuust rustieke uitstraling, recent is de vloer opnieuw opgeschuurd en in de olie gezet. De keuken is eveneens opgesteld in L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, koelkast, vaatwasmachine en een combi oven-magnetron. Het prachtige donkere werkblad is doorgetrokken in de achterplaat en daardoor heeft het geheel een chique uitstraling. Omdat het werkblad nog zo mooi is kunt u deze keuken -indien gewenst- eenvoudig een nieuw look geven door bijvoorbeeld alleen de frontjes te vervangen. Wij vertellen u tijdens een bezichtiging alles over deze mogelijkheid. De uitgebouwde bijkeuken is voorzien van een brede kastenwand met veel bergruimte en de opstelling van de CV-ketel (nieuw geplaatst in 2023) Ook de aansluitingen voor het witgoed bevinden zich in de bijkeuken. Verder op de begane grond de heerlijke serre welke een afmeting heeft van 15m2. Door de schuifpui loopt u zo het mooie terras op. Het dak van de serre/tuinkamer is voorzien van een zonnescherm welke elektrisch bedienbaar is. 1ste verdieping: Ruime overloop, drie slaapkamers met afmetingen van respectievelijk 8.00m2, 8.00m2 en 11.52m2. Ook de badkamer heeft een mooi oppervlakte van bijna 6.00m2. De badkamer is in 2007 vernieuwd en voorzien van fraaie grote wand- en vloertegels in warme tinten. Er is een inloopdouche, een wasmeubel met veel bergruimte, een tweede toilet en een designradiator aanwezig. 2de verdieping: Bereikbaar middels vaste trap. Op deze verdieping bevindt zich de grote vierde slaapkamer. In 2012 is er een dakkapel geplaatst (kunststof) waardoor deze slaapkamer veel bruikbare ruimte én royale daglichttoetreding heeft. De knieschotten in deze kamer zijn keurig afgewerkt en bieden veel bergruimte. Garage: De garage is inpandig en heeft een afmeting van (binnenwerks) 2.89m x 9.00m! Met recht een grote ruimte dus! Het dakleer van de garage is drie jaar geleden vernieuwd én geïsoleerd. Er liggen nette plavuizen op de vloer en het geheel is voorzien van elektra en warm- en koud stromend water mét een uitstortgootsteen. De dubbele openslaande deuren zijn van kunststof en nog maar vijf jaar oud. Een zeer bruikbare en van alle gemakken voorziene garage! Tuin: Deze heerlijk tuin is zeer netjes aangelegd én onderhouden en is voorzien van twee mooie terrassen. Het terras achterin de tuin is speciaal aangelegd voor het eventueel plaatsen van een zwembad en er staat een leuke blokhut met een afmeting van ca. 3.00m x 3.00m. Verder bestaat de tuin uit verharding (sierbestrating) en gazon en er staat een volwassen haag rond het perceel. Wat een fijne tuin om hier te zitten! Algemeen: Een keurig onderhouden en verzorgde twee onder één kap woning met zowel binnen als buiten heerlijke leefruimte. De woning is m.u.v. de serre en het dakkapel (kunststof) voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De CV-ketel is vernieuwd in 2023 en tevens is de woning voorzien van 11 zonnepanelen. Elke etage van het pand is voorzien van airconditioning. De woning is m.b.t. de maandelijkse kosten voor Gas en Elektra energiezuinig te noemen. De keuken en de serre zijn voorzien van vloerverwarming en het pand is m.u.v. het kleine raampje in de topgevel geheel voorzien van dubbel glas én van rolluiken welke voor het grootste gedeelte elektrisch bedienbaar zijn. Er is parkeerkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze mooie tweekapper? Voor meer info of het aanvragen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Van Dijk Aan deze, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengestelde aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Informatie komt veelal van derden en Van Dijk Makelaardij en de aan dit kantoor verbonden medewerkers aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie dan wel afwijkingen of onjuistheden m.b.t. oppervlakte of inhoudsmaten of onjuistheden m.b.t. jaartallen inzake het registergoed, opstallen of technische installaties.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
336 m²
Inhalt
558 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 4413

Google Karten

Geografische Übersicht Krabbendijke

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Krabbendijke

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krabbendijke. In 2025 waren da 4.460 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 302.000.

Einwohner

4.460

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 302.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krabbendijke
Jahr Einwohner
2021 4.380
2022 4.350
2023 4.460
2024 4.510
2025 4.460

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krabbendijke
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 261.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 302.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 770 0-15: 990 15-25: 630 25-45: 1.065 45-65: 1.010

Ausbildungsstufe

Hoger

490

Praktisch

1.060

Middelbaar

1.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

300

Nederland

3.830

Buiten Europa

335

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 278
Appartementen 227
Tussenwoningen 364
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 360
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 78
2020 en later 67

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

472

Bezeichnung B

315

Bezeichnung A

291

Bezeichnung G

245

Bezeichnung D

150

Bezeichnung F

129

Bezeichnung E

97

Bezeichnung A++++

38

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krabbendijke
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.640
2021 1.310 2.770
2022 1.060 2.670
2023 910 2.580
2024 900 2.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Betriebsaktivität in Krabbendijke (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 455

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krabbendijke
Periode Verbrechen
jan 2026 18
jul 2025 16
jun 2025 12
mei 2025 8
mrt 2025 10
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 22
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 14
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krabbendijke.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krabbendijke

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krabbendijke?

Krabbendijke telt in 2025 ongeveer 4.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke is in 2025 circa € 302.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke ligt rond € 28.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krabbendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krabbendijke?

In Krabbendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer Häuser in Krabbendijke

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.