Direkt zum Inhalt
Logo von Van Dijk Makelaardij

Wilhelminastraat 50

4413BA Krabbendijke • Zeeland

Verkauft

€ 310.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 318.050

Kaufpreis /m²: € 3.369

Fotoalbum

Wilhelminastraat 50 Krabbendijke
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop in Krabbendijke: Een fors uitgebouwde, volledig gerenoveerde en buitengewoon charmante woning mét garage op een mooie kavel grond van 322m2! Bouwjr: 1906 Woonopp: 92m2 Inhoud: 331m3 Perceelopp: 322m2 Energielabel: C Indeling begane grond: Entree aan de zijkant van het pand waar men binnenkomt in de hal/bijkeuken welke is voorzien van een vaste kast met daarin de CV opstelling (AWB bwjr. 2005) en de meterkast. Aansluitend bevindt zich de buitengewoon gezellige woonkamer/open keuken met een totale opp. van ruim 38m2. De woonkamer is voor zien van een nieuwe pvc vloer, welke is gelegd in visgraatmotief en het houtkacheltje op zijn mooie plateau zorgt voor sfeer en warmte tijdens koude dagen. Deze woning heeft schitterende details onder meer in de vorm van de getoogde ramen aan de voor-en zijkant van het pand maar ook de zoldering die zo mooi in het zicht is gebleven zijn details die we niet meer zo vaak zien. De keuken -in L-opstelling- is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een vaatwasmachine en een oven. Verder op de begane grond de ruime badkamer waarin zich ook de aansluitingen voor het witgoed bevinden. De badkamer is voorzien van een groot hoek bad, een toilet een dubbele wastafel en vloerverwarming. Door de lichtkoepel is er voldoende daglicht. Achter deze ruimte (via eigen ingang te bereiken) bevindt zich nog een mooie geïsoleerde ruimte welke heden dienst doet als wimper/nagel salon (2.89m x 2.20m). 1ste verdieping: Ruime overloop met geïntegreerde boekenkast en tweede toilet met fonteintje! Omdat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd is er relatief veel ruimte op de verdieping en ook hier is weer de originele en prachtige zoldering in beeld! Er zijn drie mooie slaapkamers met afmetingen van respectievelijk 6.51m2, 6.51m2 en 14.65m2. 2de verdieping: Bereikbaar middels vlizotrap. Geheel bevloerde, keurig afgetimmerde en ruime bergzolder. Er is geen stahoogte. Tuin: De diepe diep tuin is zuidoostelijk georiënteerd en voorzien van perkjes, fruitbomen, verharding en gazon. Achterin de tuin de garage met een afmeting van 3.82m x 4.79m en een eigen oprit/toegang! De garage is voorzien van een kanteldeur en een zolder met ruime stahoogte. Er is elektra aanwezig evenals een watertappunt (kraan buitenzijde). Achter deze fijne garage een keurige opslag voor open haard hout en aan de voorkant de heerlijke veranda welke is uitgevoerd in Douglas hout. Bijzonderheden: Een woning met een zeer charmant en prachtig aanzicht met zijn IJsselsteentjes, getoogde kozijnen en prachtige luikjes. De kozijnen zijn van HH en de beglazing is geheel dubbel. De renovatie van de woning is in 2011 voltooid. De woning is grotendeels voorzien van (rol)luiken waarvan het grootste gedeelte elektrisch bedienbaar is. De bovenverdieping is voorzien van airconditioning en het geheel is zeer goed geïsoleerd. De G/E kosten zijn dan ook alleszins acceptabel en begin dit jaar is de woning ook nog voorzien van een spiksplinternieuwe CV ketel. Zoekt u een woning met mooie details en een karakteristieke uitstraling? Dan heeft u het hier gevonden! Op wat kleine schilderklusjes na is het instapklaar en het heeft een garage met eigen oprit aan de achterzijde! Vrijwel naast de woning is ruime parkeergelegenheid voor eigen gebruik of voor bezoekers. Voor een bezichtiging of meer info kunt u contact opnemen met Van Dijk Makelaardij 06-23238557 U mag ook een mail sturen naar Aan deze, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengestelde aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Informatie komt veelal van derden en Van Dijk Makelaardij en de aan dit kantoor verbonden medewerkers aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie dan wel afwijkingen of onjuistheden m.b.t. oppervlakte of inhoudsmaten of onjuistheden m.b.t. jaartallen inzake het registergoed, opstallen of technische installaties.

Hypothek berekenen

€ 310.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 318.050

2,78%

Jährlich

%

€ 15.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 310.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
322 m²
Inhalt
332 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
2025, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
05-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 4413

Google Karten

Geografische Übersicht Krabbendijke

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Krabbendijke

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krabbendijke. In 2025 waren da 4.460 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 302.000.

Einwohner

4.460

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 302.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krabbendijke
Jahr Einwohner
2021 4.380
2022 4.350
2023 4.460
2024 4.510
2025 4.460

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krabbendijke
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 261.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 302.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 770 0-15: 990 15-25: 630 25-45: 1.065 45-65: 1.010

Ausbildungsstufe

Hoger

490

Praktisch

1.060

Middelbaar

1.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

300

Nederland

3.830

Buiten Europa

335

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 278
Appartementen 227
Tussenwoningen 364
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 360
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 78
2020 en later 67

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

472

Bezeichnung B

315

Bezeichnung A

291

Bezeichnung G

245

Bezeichnung D

150

Bezeichnung F

129

Bezeichnung E

97

Bezeichnung A++++

38

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krabbendijke
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.640
2021 1.310 2.770
2022 1.060 2.670
2023 910 2.580
2024 900 2.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Betriebsaktivität in Krabbendijke (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 455

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krabbendijke
Periode Verbrechen
jan 2026 18
jul 2025 16
jun 2025 12
mei 2025 8
mrt 2025 10
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 22
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 14
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krabbendijke.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krabbendijke

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krabbendijke?

Krabbendijke telt in 2025 ongeveer 4.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke is in 2025 circa € 302.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke ligt rond € 28.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krabbendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krabbendijke?

In Krabbendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer Häuser in Krabbendijke

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.