Direkt zum Inhalt
Logo von Van Dijk Makelaardij

Wilhelminastraat 62

4413BB Krabbendijke • Zeeland

Verkauft

€ 349.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.840

2 % Übertragungssteuer (€ 6.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.340

Kaufpreis /m²: € 3.236

Fotoalbum

Wilhelminastraat 62 Krabbendijke
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de karakteristieke Wilhelminastraat te KRABBENDIJKE ligt deze mooie twee onder één kap woning op een flinke kavel grond van 396m2. De woning is dit jaar fors uitgebouwd en op de begane grond volledig vernieuwd en instap klaar. De woning is vrijwel geheel verduurzaamd en is gereed gemaakt voor het gebruik van een thuisbatterij. Bouwjr: Oorspronkelijk 1920, de uitbouw is gerealiseerd 2025 Woonopp: 108m2 Inhoud: 384m3 Perceelopp: 396m2 Energielabel: E (opgenomen vóór verduurzaming) Indeling begane grond: Entree in de lange hal met trapopgang naar de eerste verdieping met vernieuwde meterkast welke is voorzien van 14 groepen. We komen binnen in de heerlijke leefruimte van deze woning. De uitgebreide en kwalitatief hoogwaardig uitgevoerde verbouwing is enkele maanden geleden afgerond. Alles wat je hier ziet is hagelnieuw. Over de indeling van de woning is vooraf goed nagedacht. Het zitgedeelte met ingebouwd soundsystem bevindt zich aan de voorzijde van de woning, in het tussengedeelte de eetgelegenheid maar ook een studeer/leer/speelruimte, slim aangepakt! Aan de achterzijde bevindt zich de fraaie keuken in rechte opstelling met grote vaste kastenwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasmachine, koelkast xl en vriezer xl, combi oven/magnetron én oven. Door de lichtkoepel en de openslaande tuindeuren hebben we hier ruim voldoende daglicht. De leefruimte in de combinatie zit/eet/leer-speel/keuken is erg gezellig en ruim in opzet. Ook is er nog een vaste opbergkast op de begane grond. Verder op de begane grond de prachtige luxe badkamer welke is uitgevoerd in warme aarde/zand tinten. De details van de inloopdouche, deurbeslag, draingoot én badkamergarnituur zijn uitgevoerd in mat zwart. U heeft hier de luxe van een ligbad en een dubbele wastafel met wasmeubel, uiteraard ontbreekt hier de vloerverwarming ook niet. In de hal bevindt zich een separaat toilet in dezelfde fraaie kleurstelling als de badkamer en achter de grote schuifwand in de vaste kast bevindt zich de hybride CV opstelling (Intergas bwjr. 2025), het centraal afzuigsysteem en de waterontharder. Uiteraard voor het overige nog veel bergruime hier. 1ste verdieping: Kleine overloop met toegang tot drie slaapkamers met afmetingen van respectievelijk ca. 6m2, 7m2 en 12m2. De oude badkamer bevond zich voorheen ook op de 1ste verdieping en doet momenteel dienst als wasruimte. Het was de bedoeling om op termijn de bovenverdieping uit te breiden op de nieuwe uitbouw, daar is constructief dan uiteraard ook rekening mee gehouden en het biedt perspectief tot meer/grotere slaapkamers. De wasruimte dient nog te worden gerenoveerd, uiteraard kan er ook voor worden gekozen om hier een vierde slaapkamer te realiseren. Het tweede toilet op de eerste verdieping is meegenomen in de grote renovatie en is dus ook in juli 2025 vernieuwd. Tuin: Gelegen op het zuidoosten vind u hier vaak de zon, maar ook zijn er voldoende plekjes voor verkoeling. De tuin heeft een vrije achterom en is deels voorzien van verharding en deels van gazon, ook is er een grote kippenren en staat er een nieuw opzetzwembad met filterpomp (ter overname). Achterin de tuin staat een fijne schuur met een afmeting van 3.74m x 4.74m. Aan de voorzijde van de schuur met uitzicht op de woning is een heerlijke overkapping gemaakt met houten vloerdelen en een mooie landelijke (buiten) keuken met koelkast. Algemeen: Een vrijwel geheel -op kwalitatief hoogwaardig niveau- gerenoveerde woning die grotendeels verduurzaamd is en klaar voor de toekomst. De woning is zo goed als geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. 12 stuks zonnepanelen (2025) en een voorbereiding voor een thuisbatterij. Er zijn twee multi split airco’s aanwezig en op de gehele begane grond ligt vloerverwarming. De kleine entreehal op de begane grond heeft nog een finishing touch nodig en de wasruimte boven dient te worden opgeknapt. Maar in principe ziet u hier een nieuwe woning! Voor meer info of het aanvragen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Van Dijk Makelaardij op Aan deze, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengestelde aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Informatie komt veelal van derden en Van Dijk Makelaardij en de aan dit kantoor verbonden medewerkers aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie dan wel afwijkingen of onjuistheden m.b.t. oppervlakte of inhoudsmaten of onjuistheden m.b.t. jaartallen inzake het registergoed, opstallen of technische installaties. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 349.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.840

2 % Übertragungssteuer (€ 6.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.340

2,78%

Jährlich

%

€ 17.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
396 m²
Inhalt
384 m³
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4413

Google Karten

Geografische Übersicht Krabbendijke

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Krabbendijke

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krabbendijke. In 2025 waren da 4.460 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 302.000.

Einwohner

4.460

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 302.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krabbendijke
Jahr Einwohner
2021 4.380
2022 4.350
2023 4.460
2024 4.510
2025 4.460

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krabbendijke
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 261.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 302.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 770 0-15: 990 15-25: 630 25-45: 1.065 45-65: 1.010

Ausbildungsstufe

Hoger

490

Praktisch

1.060

Middelbaar

1.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

300

Nederland

3.830

Buiten Europa

335

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 278
Appartementen 227
Tussenwoningen 364
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 360
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 78
2020 en later 67

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

472

Bezeichnung B

315

Bezeichnung A

291

Bezeichnung G

245

Bezeichnung D

150

Bezeichnung F

129

Bezeichnung E

97

Bezeichnung A++++

38

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krabbendijke
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.640
2021 1.310 2.770
2022 1.060 2.670
2023 910 2.580
2024 900 2.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Betriebsaktivität in Krabbendijke (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 455

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krabbendijke
Periode Verbrechen
jan 2026 18
jul 2025 16
jun 2025 12
mei 2025 8
mrt 2025 10
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 22
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 14
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krabbendijke.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krabbendijke

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krabbendijke?

Krabbendijke telt in 2025 ongeveer 4.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke is in 2025 circa € 302.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke ligt rond € 28.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krabbendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krabbendijke?

In Krabbendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer Häuser in Krabbendijke

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.