Direkt zum Inhalt
Logo von Willdoo Makelaardij

Breekade 7

2931LA Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland

Verkauft

€ 299.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.840

2 % Übertragungssteuer (€ 5.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.340

Kaufpreis /m²: € 4.607

Fotoalbum

Breekade 7 Krimpen aan de Lek
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Klaar voor de start? …(er op) AF! Wat een leuke starterswoning met twee slaapkamers mogen we jullie aanbieden. In één woord? Knus. Maar we hebben meer woorden nodig om dit huis te beschrijven. Zoals: sfeervol, gezellig, nostalgisch, karakteristiek en toch modern, smaakvol, kleurrijk, compact, maar helemaal compleet. Deze woning ligt aan de gezellige Breekade. Geen drukke doorlopende straat maar een 5 km. zone en dicht in de buurt van de sportvelden, buitenzwembad Schuagt, natuurgebied Bakkerswaal, het Weteringbos en Krimpenerhout. Verder heeft Krimpen aan de Lek 3 basisscholen en een voor- en naschoolse opvang. Ook is er de afgelopen jaren veel geïnvesteerd om het bestaande winkelcentrum fors te moderniseren en uit te breiden met winkels, horeca en dienstverlening. Hier kun je dus alles vinden wat je nodig hebt. Voor je werk of hobby heb je vrijwel direct aansluiting via de N477 naar de provinciale weg N210 richting Capelle/Rotterdam of Gouda/Utrecht. Er is ook nog een fietspontje naar Kinderdijk, waarbij je zo in Ridderkerk of omgeving bent. Indeling Het voelt meteen goed als je langs de mooie brievenbus door het hekje naar de voordeur loopt. Hoe leuk is dat; het afdakje met originele pannen boven de deur. De leilinde boom zorgt ’s zomers voor een groene parasol en het bankje nodigt uit om lekker te komen zitten. Dat doen we later. We gaan eerst naar binnen en komen links de hal in. Rechtdoor is de trap naar boven en rechts de deur naar de knusse woonkamer. Door de grote ramen aan de voorzijde komt er veel licht binnen. Bij hoogzomerse temperaturen zorgen de houten louvre-panelen voor een stijlvolle buitensluiting van zonnewarmte maar je kunt ook gewoon het zonnescherm (Markies) neerlaten. De vloerverwarming over de gehele benedenverdieping zorgt voor aangename temperaturen als het frisser wordt. Kijk even rond, en zie hoe je een betrekkelijk kleine ruimte praktisch en compleet kunt inrichting. Houten balken en een houten plafond, antraciet tegels op de vloer, en onder de vaste trap nog een handige voorraadkast. Door de louvredeurtjes (heel handig bedacht en praktisch als je met volle pannen loopt) kom je aan de achterzijde in de keuken. Ook hier veel licht en toch heel wat bergruimte. Ook de wasmachine heeft hier een mooie plek en daar is ook de buitendeur naar de achtertuin. De keurige toiletruimte met het eerste wandtoilet is rechts van de keuken. Eerste verdieping Via de hal aan de voorzijde komen we op de overloop. De praktische laminaatvloer loopt over de gehele verdieping door. Recht tegenover de trap is de CV-ruimte en ga je naar rechts dan kom je in de master bedroom, die aan de voorzijde van de woning ligt (Zuiden), met de badkamer en suite. Deze slaapkamer heeft een mooie driedeurs schuifwand waarachter je al je kleding moeiteloos kwijt kunt. De badkamer is netjes en licht, met een tweede wandtoilet, een hoekbad met douche en stortdouchekop, een wastafel met onderkastjes en planchet, spiegel, verlichting en een design radiator. Lekker voor je warme handdoeken. Doordat er aan zowel voor-als achterzijde een dakkapel is geplaatst, zijn er twee ruimtelijke en lichte slaapkamers gerealiseerd. In beide kamers zijn de functionele louvre panelen geplaatst, die je kunt sluiten naar behoefte. Verder is er nog een bergzolder, voor als je nog wat spullen kwijt wilt die je graag bewaart maar niet dagelijks nodig hebt. Tuin via de keuken kom je in de gezellige besloten tuin, met zowel zon als schaduwplekken. Een praktische berging cq. tuinhuis is voorzien van elektra, dus een fijne bergplaats voor de stoelkussens, de fietsen en wat gereedschap. Kortom, het plaatje is compleet. Ben jij klaar voor de start? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of plan een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 299.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.840

2 % Übertragungssteuer (€ 5.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.340

2,78%

Jährlich

%

€ 14.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Fläche des Grundstücks
107 m²
Inhalt
160 m³
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi compact (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2931

Google Karten

Betrachten Sie Krimpen aan de Lek auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Krimpen aan de Lek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krimpen aan de Lek. In 2025 waren da 6.730 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

6.730

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

193

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krimpen aan de Lek
Jahr Einwohner
2021 6.465
2022 6.525
2023 6.770
2024 6.760
2025 6.730

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krimpen aan de Lek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.575 0-15: 1.015 15-25: 715 25-45: 1.600 45-65: 1.825

Ausbildungsstufe

Hoger

1.340

Praktisch

1.420

Middelbaar

2.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

5.810

Buiten Europa

550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 546
Appartementen 775
Tussenwoningen 1.164
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 299

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 238
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 737
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 141
2020 en later 127

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

845

Bezeichnung A

785

Bezeichnung D

358

Bezeichnung B

354

Bezeichnung G

292

Bezeichnung E

174

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A+++

147

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A+

59

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krimpen aan de Lek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.800
2021 1.350 2.870
2022 990 2.650
2023 820 2.500
2024 810 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Krimpen aan de Lek (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krimpen aan de Lek
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 16
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 29
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krimpen aan de Lek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krimpen aan de Lek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?

Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?

In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.

Meer Häuser in Krimpen aan de Lek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.