Direkt zum Inhalt
Logo von Kok Woonbotenmakelaar BV

Molendijk 11 a ab

2931SB Krimpen aan de Lek • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 3.819

Fotoalbum

Molendijk 11 a ab Krimpen aan de Lek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘Vrijheid, rust én ruimte’….Dat is wat we hier kunnen bieden! Gelegen op één van de meest bijzonder plekjes in Krimpen aan de Lek, op korte afstand van het centrum, ligt deze charmante ruime woonark afgemeerd op een unieke ligplaats in de Bakkerskil. De Bakkerskil, een breed getijdewater dat parallel aan de Lek loopt, is een waar paradijs voor natuur-, en waterliefhebbers!. Krimpen aan de Lek, een dorpje op een kwartiertje rijden van Rotterdam, gelegen in het prachtige, weidse rivierenlandschap van de Krimpenerwaard. Een rustige en groene omgeving maar zijn ook de uitvalswegen N210, A16 of A2 goed bereikbaar. In Krimpen aan de lek zijn diverse voorzieningen, zoals school en winkels allemaal binnen handbereik. Aan de Molendijk een verzorgde woonark, genaamd ‘FOR EVER’ met betonnen casco gebouwd door de gerenommeerde scheepswerf ‘De Blauwe Wimpel te Diemen’. De huidige bewoners hebben de afgelopen jaren de woonark volledig gerenoveerd en is er maar liefst een woonoppervlakte van ± 182 m2 gecreëerd. Via de loopbrug met afsluitbare poort betreedt u via één van de waterterrassen de entree. Na binnenkomst in de hal met separaat toilet bevindt zich een ruime eetkamer welke in open verbinding met de iets lagere gelegen woonkamer staat. Veel lichtinval zal het eerste zijn wat hier opvalt. Vanuit de eetkamer is er een getoogde doorgang naar de ruime keuken met een U-vormig keukenblok voorzien van prachtige granito-bladen, Quooker-kraan en diverse inbouwapparatuur. De sfeervolle woonkamer heeft grote raampartijen met prachtig zicht op het water. Middels de schuifpui is zowel het inpandige terras alsmede het grote drijvende terras aan de kopse zijde bereikbaar. Oók is er via de keuken een doorgang naar het inpandige terras. Aan de andere zijde van de woonark is naast de drie in grote variërende slaapkamers waarvan één met airco en een ruime inloopkast, ook de badkamer met o.a. ligbad met whirlpool-systeem te vinden. Terugkomend in de ruime hal gaan we middels een trap naar de benedenverdieping alwaar de wasruimte, kantoorkamer, werkplaats, technische ruimte is. Extra opbergruimte nodig? …geen probleem, ook hier beneden zijn er nog heel veel mogelijkheden om uw spullen te stallen. Naast de zeer ruime waterwoning is er buiten ook veel leefruimte, o.a. brede loopranden rondom de woonark, (inpandige) terrassen en een groot drijvend terras met overkapping met mogelijkheden voor een royale loungesit of een luxe buitenkeuken. Uiteraard mag de zwemsteiger hier niet ontbreken. Een recreatiebootje bij de woonark…geen probleem, er is plek om deze bij huis te kunnen aanleggen. En met de hydraulische kraan kan u de bijboot moeiteloos uit het water halen. De woonark ligt degelijk afgemeerd aan zware palen en de afmering is zodanig dat de verschillen in de waterstanden moeiteloos worden opgevangen. Parkeren?…. Langs de dijk zijn een tweetal parkeerplekken in huur, welke is voorzien van een eigen oplaadpunt voor een elektrische auto. Nog enkele bijzonderheden die we graag even onder de aandacht brengen: • 26 zonnepanelen, met een EPC waarde van bijna nul. • De woning is deels voorzien van zonwering d.m.v. screens en elektrisch bedienbare uitvalschermen. • De walaansluitingen zijn zelfstandig. Drinkwater vv. een waterontharder, zowel 220 als 380 V aansluiting is aanwezig. • Verwarming middels een oliegestookte CV-ketel. • Kleine berging voor de fietsen op de steiger. Het nu aanwezige botenhuis zal voor overdracht worden verplaatst en is niet bij de koop inbegrepen. De levering geschiedt VRIJ OP NAAM, dus geen overdrachtsbelasting! Een hoop vrijheid, alle rust die u zich maar kunt voorstellen én verrassend veel ruimte. Ziet u hier zelf “FOR EVER” wonen?... we plannen graag een bezichtiging in. Woonbootkenmerken: Naam: “FOR EVER” Casco: Beton Opbouw: Houtskelet met kunststofdelen. Afmetingen: ± 24 x 6.50 m. Liggeld: € 6761,25 per jaar. Nutsvoorzieningen: Water en elektra. Bouwer: De Blauwe Wimpel BV (casco bouwjaar 1970), opbouw grotendeels in eigen beheer gerenoveerd. Energielabel: D Disclaimer inzake aanbod De informatie op deze pagina geeft een globale omschrijving van het aangeboden object. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Vermelding van afmetingen en oppervlakten is slechts als aanduiding bedoeld en niet als gegarandeerde eigenschap. De NEN meetinstructie voor gebouwen is niet toegepast. Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend. Een woonboot is een roerend goed waarbij de bedenktijd van 3 dagen niet van toepassing is en een mondelinge overeenkomst bindend is. Per 1 januari 2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
511 m²
Inhalt
837 m³
Sonstiger Innenraum
107 m²
Gebäude mit Außenbereich
80 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Olie gestookt
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Bergung
Vrijstaand kunststof

Planung

Seit dem Angebot
24-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2931

Google Karten

Betrachten Sie Krimpen aan de Lek auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Krimpen aan de Lek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krimpen aan de Lek. In 2025 waren da 6.730 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

6.730

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

193

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krimpen aan de Lek
Jahr Einwohner
2021 6.465
2022 6.525
2023 6.770
2024 6.760
2025 6.730

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krimpen aan de Lek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 262.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.575 0-15: 1.015 15-25: 715 25-45: 1.600 45-65: 1.825

Ausbildungsstufe

Hoger

1.340

Praktisch

1.420

Middelbaar

2.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

5.810

Buiten Europa

550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 546
Appartementen 775
Tussenwoningen 1.164
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 299

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 238
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 737
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 193
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 141
2020 en later 127

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

845

Bezeichnung A

785

Bezeichnung D

358

Bezeichnung B

354

Bezeichnung G

292

Bezeichnung E

174

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A+++

147

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A+

59

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krimpen aan de Lek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.800
2021 1.350 2.870
2022 990 2.650
2023 820 2.500
2024 810 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Krimpen aan de Lek (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 850

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krimpen aan de Lek
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 16
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 29
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krimpen aan de Lek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krimpen aan de Lek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan de Lek?

Krimpen aan de Lek telt in 2025 ongeveer 6.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan de Lek is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan de Lek ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan de Lek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 193 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan de Lek?

In Krimpen aan de Lek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.164 woningen.

Meer Häuser in Krimpen aan de Lek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.