Direkt zum Inhalt
Logo von Schrijver Versluys Makelaars

Witte Dam 26

4434AN Kwadendamme • Zeeland

Verkauft Kaufmakler: R+ Makelaardij

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 3.345

Fotoalbum

Witte Dam 26 Kwadendamme
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop: een royale vrijstaande woning met verlengde garage en drie grote slaapkamers, gelegen in de dorpskern van Kwadendamme. Met energielabel B, 20 zonnepanelen en volledig kunststof kozijnen is dit een eigentijdse en comfortabele woning waar u zo in kunt trekken. De woning is gebouwd in 1978 en in de loop der jaren zorgvuldig aangepast aan de wensen van nu. Denk aan gevelisolatie, kunststof kozijnen (deels voorzien van rolluiken), een moderne badkamer en toilet, én de plaatsing van maar liefst 20 zonnepanelen. Bij binnenkomst valt de ruime hal op, met trapopgang, meterkast en een luxe toilet. Vanuit hier bereikt u zowel de woonkamer als de woonkeuken. De woonkamer is heerlijk licht door de vele ramen en biedt volop indelingsmogelijkheden voor een royale zithoek en eventueel een eethoek. De woonkeuken – met ruimte voor een gezellige eettafel – ligt aan de tuinzijde en is uitgevoerd in een hoekopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. In de huidige opzet zijn woonkamer en keuken twee aparte, aangename ruimtes, verbonden via een tussendeur. Wie echter droomt van een meer open leefruimte, kan hier eenvoudig een prachtige woonkeuken realiseren. Stel u voor: koken, tafelen en gezellig samenzijn in één grote, lichte ruimte waar alles samenkomt: of u nu kiest voor een stijlvol kookeiland of een lange eettafel met uitzicht op de tuin, het is mogelijk! Via de keuken bereikt u de bijkeuken, die toegang geeft tot de garage en de tuin. Hier vindt u ook de witgoedaansluitingen, extra bergruimte en plek voor een extra koelkast of vriezer. De garage (ca. 7,95 x 3,25 m) is binnendoor bereikbaar en voorzien van krachtstroom en een elektrische kanteldeur. Achter de garage is nog een praktische berging aanwezig, ideaal voor tuingereedschap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal groot genoeg voor een tweepersoonsbed. Eén van de kamers heeft toegang tot een balkon/loggia. De afmetingen zijn als volgt: Slaapkamer 1: ca. 4,45 x 3,60 m Slaapkamer 2: ca. 3,50 x 3,50 m Slaapkamer 3: ca. 4,00 x 3,44 m De moderne badkamer is een echte blikvanger: smaakvol afgewerkt met een inloopdouche met rainshower, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Achter een kast vindt u de cv-installatie (Remeha HR combiketel, bouwjaar 2021). Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping: een verrassend ruime zolder die veel extra bergruimte biedt. De tuin ligt rondom de woning, waarbij de achtertuin de meest besloten en sfeervolle plek is. Dankzij de ligging op een hoekkavel geniet u hier van veel privacy en vrijheid. De tuin is afwisselend aangelegd met bestrating, gazon, borders en een vijver. Er is altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. Kortom: een complete en comfortabele woning op een fijne plek in het dorp. We nodigen u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Neem contact met ons op via het formulier of bel 0113-223946. Tot ziens in 'Kwidamme'!

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
410 m²
Inhalt
673 m³
Sonstiger Innenraum
43 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4434

Google Karten

Geografische Übersicht Kwadendamme

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Kwadendamme

Wohn- und Viertelzahlen in Kwadendamme

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kwadendamme. In 2025 waren da 960 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.000.

Einwohner

960

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

30

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kwadendamme
Jahr Einwohner
2021 950
2022 965
2023 985
2024 965
2025 960

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kwadendamme
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 248.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 332.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 235 0-15: 135 15-25: 90 25-45: 225 45-65: 275

Ausbildungsstufe

Hoger

180

Praktisch

150

Middelbaar

410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

850

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 66
Appartementen 18
Tussenwoningen 76
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 63

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 102
1970 tot 1980 47
1980 tot 1990 52
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 46
2020 en later 21

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

96

Bezeichnung G

92

Bezeichnung C

82

Bezeichnung B

54

Bezeichnung F

50

Bezeichnung D

41

Bezeichnung E

33

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kwadendamme
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.740
2021 1.520 3.080
2022 1.200 2.930
2023 1.010 2.830
2024 990 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.000

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.600

Betriebsaktivität in Kwadendamme (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kwadendamme
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 8
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kwadendamme.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kwadendamme

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kwadendamme?

Kwadendamme telt in 2025 ongeveer 960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kwadendamme?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kwadendamme is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwadendamme?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwadendamme ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kwadendamme?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kwadendamme?

In Kwadendamme komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 240 woningen.

Meer Häuser in Kwadendamme

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.