Einwohner
690
Letztes Jahr: 2025
Zuthemerweg 28
8055PJ Laag Zuthem • Overijssel
Verkauft unter Vorbehalt
€ 749.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830
2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830
Kaufpreis /m²: € 5.130
Fotoalbum
Beschreibung
Vrijstaande woonboerderij met bijgebouwen op een ruim perceel, prachtig gelegen in het buitengebied tussen Zwolle en Heino. Op een royaal perceel van maar liefst 2.675 m² staat deze vrijstaande woonboerderij (type semi-bungalow) met een woonoppervlakte van 146m². De oorspronkelijke bouw dateert uit 1946, waarna de woning in 1990 opnieuw is opgetrokken. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt over (grotendeels) dubbele beglazing. Het onderhoudsniveau is over het algemeen redelijk, waarbij de woning in zijn geheel een moderniseringsslag kan gebruiken. Op het erf bevinden zich diverse bijgebouwen, waaronder een houten dubbele berging, een ruime vrijstaande garage/schuur en een grote dubbele carport. Maar het is vooral de plek die hier de toon zet. De woning ligt semi-verscholen in het landschap, omringd door weilanden, water en volwassen bomen, met een ligging die direct een gevoel van rust en privacy geeft. Het uitzicht is weids en ongestoord. De Zuthemerweg slingert hier rustig door het buitengebied en vormt de toegang tot een omgeving waarin ruimte en natuur de boventoon voeren. Op loopafstand liggen de historische landgoederen Park Den Alerdinck en De Colckhof, waar lanen, waterpartijen en oude bomen samen een bijzonder decor vormen voor wandelingen in elk seizoen. Laag Zuthem is een kleinschalig en gemoedelijk dorp met slechts enkele honderden inwoners. Het dorp heeft een overzichtelijk en vriendelijk karakter, met onder meer een basisschool, een dorpshuis en een hechte gemeenschap. Tegelijkertijd zijn zowel de stad Zwolle als het grotere dorp Heino binnen 10 autominuten goed bereikbaar, waardoor dagelijkse voorzieningen, scholen en verbindingen zich op comfortabele afstand bevinden. Indeling Begane grond: via de entree aan de zijkant van de woning komt u in de ruime hal, waar zich de trapopgang naar de verdieping, de meterkast en de toiletruimte bevinden. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer en twee slaapkamers. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en staat in directe verbinding met de tuin via een schuifpui. Aansluitend bevindt zich de open keuken, ingericht met een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, die met een loopdeur toegang biedt tot de tuin. De twee slaapkamers op de begane grond zijn beide van goed formaat en bieden volop mogelijkheden. Vanuit één van de slaapkamers is er directe toegang tot de badkamer, die is ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Verdieping: de verdieping bestaat uit een grote open ruimte met veel lichtinval dankzij de aanwezige dakramen. Daarnaast is er een berging met wastafel en een separate kast met de opstelling van de cv-ketel. Deze verdieping biedt volop potentie; met een relatief eenvoudige aanpassing kunnen hier bijvoorbeeld twee extra slaapkamers worden gerealiseerd. Buitenruimte: ook buiten komt de ruimte goed tot zijn recht. De tuin strekt zich voornamelijk uit aan de voor- en zijkant van het perceel en ligt beschut, waardoor privacy hier vanzelfsprekend is. Het geheel is ingericht met onder meer gazon, volwassen bomen en struiken, een terras en een natuurlijke vijver, en biedt alle vrijheid om het geheel naar eigen inzicht verder vorm te geven. Kenmerken: - afvoer HAW middels IBA systeem (septictank); - verwarming middels indirect gestookte luchtverwarming. Werkwijze van ons kantoor: Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst.
Hypothek berekenen
€ 749.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830
2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830
3,04%
Jährlich
%
€ 37.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 749.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 146 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2675 m²
- Inhalt
- 540 m³
- Sonstiger Innenraum
- 7 m²
- Externe Berghalle
- 75 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1946
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en heteluchtverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Voortuin en zijtuin
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Carport en vrijstaande houten garage
- Garagekapazität
- 4 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 25-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Vliering en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Laag Zuthem
Entdecken Sie, wo Makler in Laag Zuthem aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Laag Zuthem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Laag Zuthem. In 2025 waren da 690 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 477.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 650 |
| 2022 | 690 |
| 2023 | 705 |
| 2024 | 660 |
| 2025 | 690 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 339.000 |
| 2022 | EUR 375.000 |
| 2023 | EUR 430.000 |
| 2024 | EUR 448.000 |
| 2025 | EUR 477.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 110
0-15: 90
15-25: 100
25-45: 150
45-65: 235
Ausbildungsstufe
Hoger
220
Praktisch
110
Middelbaar
240
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
20
Nederland
605
Buiten Europa
65
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
29
Appartementen
16
Tussenwoningen
34
Vrijstaande woningen
146
Twee-onder-één-kap woningen
42
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
35
1900 tot 1925
19
1925 tot 1950
21
1950 tot 1970
61
1970 tot 1980
20
1980 tot 1990
36
1990 tot 2000
25
2000 tot 2010
11
2010 tot 2020
18
2020 en later
30
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
64
Bezeichnung B
40
Bezeichnung C
39
Bezeichnung A
31
Bezeichnung D
24
Bezeichnung F
14
Bezeichnung E
5
Bezeichnung A+
4
Bezeichnung A+++
4
Bezeichnung A++++
3
Bezeichnung A++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.630 | 3.590 |
| 2021 | 1.850 | 3.690 |
| 2022 | 1.370 | 3.490 |
| 2023 | 1.090 | 3.330 |
| 2024 | 1.040 | 3.490 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 890 • Strom: 2.590
Huurwoning
Gas: 1.200 • Strom: 2.810
Koopwoning
Gas: 1.070 • Strom: 3.440
Appartement
Gas: 1.050 • Strom: 3.060
Tussenwoning
Gas: 790 • Strom: 2.290
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Strom: 3.790
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 850 • Strom: 3.150
Betriebsaktivität in Laag Zuthem (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Gesamtanzahl der Firmensitze: 100
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Laag Zuthem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Laag Zuthem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Laag Zuthem?
Laag Zuthem telt in 2025 ongeveer 690 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Laag Zuthem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Laag Zuthem is in 2025 circa € 477.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag Zuthem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag Zuthem ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Laag Zuthem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Laag Zuthem?
In Laag Zuthem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 146 woningen.
Meer Häuser in Laag Zuthem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft unter Vorbehalt
den Alerdinckweg 10
8055PE Laag Zuthem
€ 525.000 k.k.
€ 1.989/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 264 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3760 m²
- Schlafzimmer
- 6
