Direkt zum Inhalt
Logo von VAT Makelaars

Beukenhof 4

3749AV Lage Vuursche • Utrecht

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.312

Fotoalbum

Beukenhof 4 Lage Vuursche
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar wonen aan de bosrand van Lage Vuursche Op zoek naar rust en natuur, maar toch graag op korte afstand van de grote steden? Dan is deze sfeervolle en volledig gerenoveerde woning in Lage Vuursche precies wat u zoekt. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, moderne keuken en een zonnige tuin. En het mooiste: vanuit huis loopt u zó het bos in voor een wandeling, fietstocht of hardloopsessie. Indeling Begane grond Via de entree met hal, meterkast en modern toilet (2021) bereikt u de uitgebouwde woonkamer. Deze is voorzien van een fraaie betonnen vloer met vloerverwarming (2021), wat zorgt voor zowel comfort als een eigentijdse uitstraling. Dankzij de openslaande harmonicadeuren staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin. De moderne keuken (2021) met inbouwapparatuur is strak en functioneel ingericht. Vanuit hier kijkt u uit op het groene hofje aan de voorzijde – een rustige plek waar kinderen veilig kunnen spelen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers: eerste slaapkamer aan de achterzijde (6.5m2) , tweede ouderslaapkamer aan de achterzijde (13m2) en een derde goed formaat slaapkamer aan de voorzijde (9.4m2). De moderne badkamer (2018) is stijlvol afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, tweede toilet en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich de voorzolder met wasmachineaansluiting en cv-opstelling, plus een royale zolderkamer met dakkapel, dakraam en veel bergruimte. Tuin De achtertuin met achterom biedt zon van de middag tot in de avond – een heerlijke plek om te ontspannen of te dineren in de buitenlucht. Omgeving Het pittoreske dorp Lage Vuursche in de gemeente Baarn ligt tussen Soest, Bilthoven en Hilversum en is uitstekend bereikbaar via de A1, A27, A28 en diverse N-wegen. Het dorp heeft een beschermd dorpsgezicht en telt tientallen rijksmonumenten. In de directe omgeving bevinden zich meerdere landgoederen, waaronder Paleis Soestdijk, landgoed Pijnenburg en Kasteel Drakensteyn. Daarnaast ligt het dorp te midden van uitgestrekte bossen, beheerd door Staatsbosbeheer en Het Utrechts Landschap, die volop recreatiemogelijkheden bieden. Lage Vuursche staat verder bekend om zijn historische sfeer, gezellige horeca en de karakteristieke pannenkoekenrestaurants. Toch ervaart u hier vooral rust en privacy, met de natuur letterlijk voor de deur. En ondanks deze idyllische ligging zijn Hilversum, Utrecht en zelfs Amsterdam binnen korte tijd bereikbaar. Bijzonderheden • In 2021 beneden verdieping volledig gerenoveerd, inclusief uitbouw en nieuwe keuken • Instapklaar en zeer goed onderhouden • Woonoppervlakte ca. 112 m² • Gelegen aan een rustig hofje in een bosrijke omgeving • Parkeerplekken met parkeervergunning (gratis) • Nagenoeg aan de bosrand, direct grenzend aan het plantsoen van de Beukenhof Hier woont u in een unieke, groene omgeving waar natuur, comfort en bereikbaarheid hand in hand gaan. Een woning die helemaal af is, op een plek waar elke dag voelt als vakantie.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
114 m²
Inhalt
386 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
29-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3749

Google Karten

Standort von Lage Vuursche

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lage Vuursche

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lage Vuursche. In 2025 waren da 320 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 788.000.

Einwohner

320

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 788.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

52

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lage Vuursche
Jahr Einwohner
2021 285
2022 280
2023 290
2024 280
2025 320

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lage Vuursche
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 617.000
2022 EUR 665.000
2023 EUR 733.000
2024 EUR 763.000
2025 EUR 788.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 140 0-15: 30 15-25: 20 25-45: 40 45-65: 95

Ausbildungsstufe

Hoger

100

Praktisch

50

Middelbaar

60

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

265

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 21
Appartementen 12
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 45
Twee-onder-één-kap woningen 28

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 37
1970 tot 1980 8
1980 tot 1990 6
1990 tot 2000 11
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 12
2020 en later 3

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

31

Bezeichnung A

21

Bezeichnung F

20

Bezeichnung C

18

Bezeichnung B

17

Bezeichnung D

16

Bezeichnung E

10

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lage Vuursche
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.800 3.570
2021 1.930 3.660
2022 1.560 3.380
2023 1.280 3.300
2024 1.200 3.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.330

Huurwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.140

Koopwoning

Gas: 1.360 • Strom: 3.400

Appartement

Gas: 820 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.100

Vrijstaande woning

Gas: 1.730 • Strom: 4.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Lage Vuursche (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lage Vuursche
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 0
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lage Vuursche.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lage Vuursche

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lage Vuursche?

Lage Vuursche telt in 2025 ongeveer 320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lage Vuursche?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lage Vuursche is in 2025 circa € 788.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Vuursche?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Vuursche ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lage Vuursche?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lage Vuursche?

In Lage Vuursche komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 45 woningen.

Meer Häuser in Lage Vuursche

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.