Direkt zum Inhalt
Logo von Luyten Makelaardij

Koudelaan 14 B

3749AM Lage Vuursche • Utrecht

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bussum

Fotoalbum

Koudelaan 14 B Lage Vuursche
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvolle, duurzame lodge met hottub op Résidence Lage Vuursche Midden in het groen, op het exclusieve Résidence Lage Vuursche, staat deze moderne 4-persoons lodge: een oase van rust en comfort, uitgevoerd met oog voor duurzaamheid. De woning is volledig gasloos, voorzien van zonnepanelen en een thuisbatterij – klaar voor de toekomst. Wat direct opvalt aan deze lodge is de hoogwaardige afwerking en de heerlijke buitenruimte, met als absoluut hoogtepunt een eigen hottub. Een plek om te ontspannen, omringd door de natuur. Binnen geniet u van een sfeervolle en lichte leefruimte met hoge plafonds, grote ramen en slimme dakramen die de zon tot diep in de woning laten schijnen. De inrichting is warm en modern, met een fijne balans tussen luxe en functionaliteit. Dankzij de aanwezige airco blijft het ook op zomerse dagen heerlijk koel binnen. De keuken is strak en stijlvol uitgevoerd met matzwarte fronten, een hardstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. U vindt hier alles wat u nodig heeft: een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser én een wijnklimaatkast – ideaal voor culinaire avonden met vrienden of familie. De twee slaapkamers zijn comfortabel ingericht met luxe boxsprings en elk een eigen televisie. Via openslaande deuren loopt u zo het terras op – perfect voor een rustige ochtendstart of een zwoele avond onder de sterrenhemel. De badkamer is modern en fris, met een inloopdouche voorzien van een regendouche, een brede wastafel met verlichte spiegel en stijlvolle zwarte accenten. Het toilet is separaat en in dezelfde luxe stijl afgewerkt. De tuin is smaakvol aangelegd en biedt veel privacy. U vindt hier meerdere zitplekken, waaronder een comfortabele loungehoek en een eettafel voor zes personen. De tuin blijft het hele seizoen mooi dankzij een automatische sproei-installatie, en elektrische fietsen laadt u eenvoudig op bij het fietsenrek. Als kers op de taart is er een eigen hottub in de tuin – de perfecte plek om te ontspannen, in elk seizoen. Kenmerken: Woonoppervlakte: 70 m2 Perceelgrootte: 352 m2 Aantal personen: 4 Inclusief: inventaris en eigen grond Bijzonderheden: zonnepanelen, thuisbatterij, airco, sauna, hottub, buitendouche, fietsenrek met oplaadfunctie en sproeiinstallatie voor de tuin. De vraagprijs van deze woning is exclusief btw; artikel 37 van de Wet op de Omzetbelasting is hierbij van toepassing. Over Résidene Lage Vuursche... Résidence Lage Vuursche is een exclusief vakantiepark van TopParken, gelegen midden in de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, in het pittoreske Lage Vuursche met zijn restaurants en pannenkoekenhuis. Het ligt in het chique Gooi, dichtbij de Loosdrechtse Plassen en de prachtige Vecht met zijn buitenplaatsen. Het park biedt luxe, gasloze vakantiewoningen met veel privacy, rust en ruimte – ideaal voor natuurliefhebbers en mensen die comfort waarderen. De woningen zijn stijlvol afgewerkt en vaak voorzien van privé wellness, zoals een sauna of hottub. In het parkgebouw vindt u het gezellige restaurant "At the Park", wellness en onder meer fietsverhuur. In de mooie tuin ligt het zwembad. Op het park geniet je van kleinschaligheid, goede infrastructuur, de woningen hebben privé parkeerplaatsen en zijn op een hoog niveau afgewerkt. Verhuur, schoonmaak en beheer worden professioneel verzorgd door TopParken, waardoor het ook een zorgeloze investering is. De ligging bij steden zoals Utrecht, Amsterdam en Amersfoort maakt het plaatje compleet.

Hypothek berekenen

€ 420.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 430.250

2,78%

Jährlich

%

€ 21.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 420.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Fläche des Grundstücks
254 m²
Inhalt
175 m³

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 3749

Google Karten

Standort von Lage Vuursche

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lage Vuursche

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lage Vuursche. In 2025 waren da 320 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 788.000.

Einwohner

320

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 788.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

52

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lage Vuursche
Jahr Einwohner
2021 285
2022 280
2023 290
2024 280
2025 320

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lage Vuursche
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 617.000
2022 EUR 665.000
2023 EUR 733.000
2024 EUR 763.000
2025 EUR 788.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 140 0-15: 30 15-25: 20 25-45: 40 45-65: 95

Ausbildungsstufe

Hoger

100

Praktisch

50

Middelbaar

60

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

265

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 21
Appartementen 12
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 45
Twee-onder-één-kap woningen 28

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 37
1970 tot 1980 8
1980 tot 1990 6
1990 tot 2000 11
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 12
2020 en later 3

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

31

Bezeichnung A

21

Bezeichnung F

20

Bezeichnung C

18

Bezeichnung B

17

Bezeichnung D

16

Bezeichnung E

10

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lage Vuursche
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.800 3.570
2021 1.930 3.660
2022 1.560 3.380
2023 1.280 3.300
2024 1.200 3.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.330

Huurwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.140

Koopwoning

Gas: 1.360 • Strom: 3.400

Appartement

Gas: 820 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.100

Vrijstaande woning

Gas: 1.730 • Strom: 4.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Lage Vuursche (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lage Vuursche
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 0
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lage Vuursche.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lage Vuursche

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lage Vuursche?

Lage Vuursche telt in 2025 ongeveer 320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lage Vuursche?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lage Vuursche is in 2025 circa € 788.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Vuursche?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Vuursche ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lage Vuursche?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lage Vuursche?

In Lage Vuursche komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 45 woningen.

Meer Häuser in Lage Vuursche

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.