Einwohner
4.250
Letztes Jahr: 2025
Blauwvlas 20
4926DS Lage Zwaluwe • Noord-Brabant
Verkauft
€ 619.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230
2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 633.230
Kaufpreis /m²: € 4.761
Fotoalbum
Beschreibung
Prachtig, elegant en ruimtelijk wonen in Lage Zwaluw met eigen oprit en garage! In de jonge uitbreidingswijk aan de Blauwvlas vinden we op nummer 20 deze moderne twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 2021 met een uitstekend afwerkingsniveau. De nog bijna nieuwe woning is solide gebouwd en heeft een prettige uitstraling met metselwerk uitgevoerd in een donkerbonte handvorm gevelstenen, wit kozijnwerk en een antraciet-kleurig pannendak met brede dakgoten. Met een uitgebouwde woonkamer, 3 prettig bemeten slaapkamers en een riante zolderverdieping, biedt deze woning verrassend veel ruimte. Met de ruime oprit, een goed toegankelijke garage/berging, een fijne prachtig ingerichte achtertuin met overkapping, is dit een heerlijke en ideale gezinswoning. De woning is bovendien prachtig afgewerkt met in de woonkeuken en woonkamer een natuurstenen granieten vloer, een moderne greeploze keukenopstelling voorzien van alle denkbare apparatuur, een ruime nette moderne badkamer voorzien van zowel een inloopdouche als een heerlijk ligbad. Kortom alles wat u nodig hebt, dat biedt deze fijne woning. Dankzij het goede energielabel A (energiekosten ca. €65-€70/maand) woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. Zo heeft de woning 8 stuks zonnepanelen, een lucht-warmte-pomp, een warmte-terugwin-installatie en vloerverwarming op zowel de begane grond als op de eerste verdieping. Kortom een perfect huis om heerlijk comfortabel te wonen bv. met jonge gezinnen! INDELING Begane grond Via de entree/hal kom je de woning binnen. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkeuken/woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Aansluitend vind je de open woonkeuken, die is uitgerust met een moderne greeploze keukenopstelling met alle denkbare inbouwapparatuur. De moderne natuurstenen granieten tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor een luxe aangename uitstraling en heerlijke warmte. Vanuit de woonkamer stap je rechtstreeks via de loopdeur of via de openslaande deuren de fraai ingerichte achtertuin in, waar je volop van de zon kunt genieten met heerlijke zithoekjes. Eerste verdieping Via de trap in de entree bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De woning heeft twee ruime hoofdslaapkamers voorzien van prettig grote raampartijen voor voldoende daglicht. Aan de achterzijde ligt de derde eveneens ruime slaapkamer, ideaal als kinderkamer, werkkamer of "walk-in" inloopkast. De nette moderne badkamer maakt het geheel compleet en biedt alle comfort met een ligbad, een inloopdouche, een mooi badkamer-wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping (zolder) Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze royale zolderruimte biedt volop mogelijkheden en is geheel naar eigen wens eventueel nog in te richten. Zo kun je eenvoudig twee extra slaapkamers maken (wat veel bewoners hebben gedaan), een kantoor aan huis of een speelzolder creëren. Dankzij de twee ramen valt er volop daglicht binnen, waardoor de ruimte licht en aangenaam aanvoelt. Er is een aparte ruimte voor de wasmachine, droger en WTW-installatie. Tuin Een van de absolute pluspunten van deze woning is de heerlijke fraai aangelegde achtertuin. Met een diepte van ruim 11 meter vanaf de openslaande deuren van de woonkamer en de prachtige indeling met mooie planten en kleurrijke bloemen, geniet je hier elke hele dag weer opnieuw van. De inrichting met meerdere gezellige zithoekjes en een heerlijke overkapping maken het genieten in deze tuin compleet. Onder de sfeervolle overkapping bevindt zich tevens een praktische berging, ideaal voor het stallen van tuinspullen en het opbergen van tuingereedschap. Dankzij de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Naast de woning hebt u ook nog de beschikking over een ruime aangebouwde garage/berging met een praktische elektrische roldeur. Locatie Blauwvlas 20 is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in Lage Zwaluwe, een dorp met diverse goede voorzieningen. De woonwijk is kleinschalig en verkeersluw, waardoor het er prettig en veilig wonen is. Voorzieningen zoals een leuke speeltuin, indoor speelboerderij (De kleine Biesbosch), kinderopvang (Kibeo de Grienden), de supermarkt (Jumbo), de basisschool en sportfaciliteiten (voetbal, tennis) zijn in de nabije omgeving te vinden. Omgeving De regio langs rivier de Amer staat bekend om haar mooie weidse en groene plattelandsgebied, waarbij Lage Zwaluwe met haar eigen binnenhaven/jachthaven zelfs één van de toegangspoorten is tot het Nationale Park de Biesbosch. Ook voor een wandeling langs de Amer of een fietstocht door de landelijke omgeving hoef je vanuit hier niet ver weg. Omdat Lage Zwaluwe uitstekend is gelegen aan de A16/A17 en een eigen station heeft, maakt het dit dorp tot een geliefde plaats in een werkelijk prachtige wandel- en fietsomgeving. Bereikbaarheid: Dankzij de centrale ligging van Lage Zwaluwe zijn plaatsen als Dordrecht, Breda (A16), Roosendaal, industrieterrein Moerdijk (A17 en Oosterhout (A59) goed en snel bereikbaar. De diverse uitvalswegen zorgen voor een goede aansluiting met de gehele regio. Daarnaast heeft Lage Zwaluwe op ca. 2 km buiten het dorp een eigen treinstation met een directe verbinding naar Rotterdam en Breda, als ook naar Roosendaal en Zeeland. Kortom in vele opzichten een ideale locatie, die rust combineert met alle benodigde mobiliteitsvoorzieningen dichtbij huis. Wilt u heerlijk wonen in een fijn dorp met diverse voorzieningen nabij Nationaal Park "de Brabantse Biesbosch"? Grijp dan deze unieke kans en bel ons. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2021 - Drie slaapkamers en moderne badkamer - Energielabel A, lage nutskosten - Royale woonkamer met woonkeuken - Prachtig ingerichte achtertuin met overkapping - Veel mogelijkheden; ombouw garage, vierde (en vijfde) slaapkamer op zolder Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 619.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230
2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 633.230
3,04%
Jährlich
%
€ 30.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 619.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 252 m²
- Inhalt
- 533 m³
- Sonstiger Innenraum
- 20 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 87 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2021
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Warmte terugwininstallatie
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Eigendom belast met beperkte rechten
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 08-11-2025
- Verkaufsdatum
- 13-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Lage Zwaluwe
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Lage Zwaluwe
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lage Zwaluwe. In 2025 waren da 4.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 382.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
121
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.105 |
| 2022 | 4.220 |
| 2023 | 4.370 |
| 2024 | 4.260 |
| 2025 | 4.250 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 309.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 380.000 |
| 2025 | EUR 382.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 985
0-15: 545
15-25: 435
25-45: 985
45-65: 1.305
Ausbildungsstufe
Hoger
770
Praktisch
1.050
Middelbaar
1.400
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
320
Nederland
3.585
Buiten Europa
345
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
346
Appartementen
193
Tussenwoningen
649
Vrijstaande woningen
614
Twee-onder-één-kap woningen
266
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
162
1900 tot 1925
116
1925 tot 1950
182
1950 tot 1970
446
1970 tot 1980
340
1980 tot 1990
203
1990 tot 2000
169
2000 tot 2010
88
2010 tot 2020
75
2020 en later
322
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
490
Bezeichnung C
452
Bezeichnung B
261
Bezeichnung G
226
Bezeichnung D
223
Bezeichnung F
117
Bezeichnung E
60
Bezeichnung A+++
56
Bezeichnung A+
55
Bezeichnung A++++
19
Bezeichnung A++
16
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 3.170 |
| 2021 | 1.550 | 3.300 |
| 2022 | 1.110 | 3.060 |
| 2023 | 940 | 2.930 |
| 2024 | 900 | 3.030 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 890 • Strom: 2.520
Huurwoning
Gas: 660 • Strom: 2.010
Koopwoning
Gas: 1.070 • Strom: 3.360
Appartement
Gas: 420 • Strom: 2.130
Tussenwoning
Gas: 730 • Strom: 2.290
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Strom: 3.980
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Strom: 2.930
Betriebsaktivität in Lage Zwaluwe (2025)
Handel en HORECA
85
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
140
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
70
Gesamtanzahl der Firmensitze: 600
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 12 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 19 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 16 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 6 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lage Zwaluwe.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lage Zwaluwe
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Lage Zwaluwe?
Lage Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 4.250 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe is in 2025 circa € 382.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe ligt rond € 37.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lage Zwaluwe?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lage Zwaluwe?
In Lage Zwaluwe komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.
Meer Häuser in Lage Zwaluwe
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Lint 20
4926DH Lage Zwaluwe
€ 450.000 k.k.
€ 3.782/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 156 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Zwingel 6
4926DC Lage Zwaluwe
€ 850.000 k.k.
€ 3.972/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 214 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1040 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Unterbreitung
Nieuwstraat 32
4926AZ Lage Zwaluwe
€ 270.000 k.k.
€ 3.068/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- 240 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nieuwlandsedijk 87
4926AN Lage Zwaluwe
€ 425.000 k.k.
€ 3.795/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 149 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Griendwerkerstraat 82
4926HB Lage Zwaluwe
€ 569.000 k.k.
€ 3.161/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 180 m²
- Fläche des Grundstücks
- 314 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Nieuwlandsedijk 28
4926AR Lage Zwaluwe
€ 359.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Blauwvlas 2
4926DS Lage Zwaluwe
€ 665.000 k.k.
€ 5.076/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 303 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Griendwerkerstraat 84
4926HB Lage Zwaluwe
€ 559.000 k.k.
€ 4.508/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 385 m²
- Schlafzimmer
- 4
