Einwohner
4.250
Letztes Jahr: 2025
Griendwerkerstraat 84
4926HB Lage Zwaluwe • Noord-Brabant
Verkauft unter Vorbehalt
€ 559.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030
2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 572.030
Kaufpreis /m²: € 4.508
Fotoalbum
Beschreibung
Verrassend ruime en zorgvuldig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een garage, een berging en een overkapping, gelegen op een fijne, gemoedelijke locatie in Lage Zwaluwe. De woning bevindt zich aan de rand van een prettige woonwijk, en beschikt dus over volop privacy en een weids groen uitzicht aan de achter- en zijkant. Het comfort van de hedendaagse voorzieningen en ruimte binnen, wordt bij Griendwerkerstraat 84 gecombineerd met een een uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen en het treinstation zijn omliggende steden, zoals Breda, Rotterdam en Dordrecht snel bereikbaar. De woning beschikt over dak-, spouw- en vloerisolatie en is voorzien van dubbelglas en maar liefst 16 zonnepanelen (2022). De woning heeft een energielabel A (geldig tot16-03-2036). Het schilderwerk is aangepakt in 2022, evenals de platte daken. Het platte dak van de dakkapel is van 2011. GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Via de voordeur betreed je de lichte entree, die toegang biedt tot de L-vormige woonkamer en half-open keuken, het toilet en de trapkast. De begane grond is afgewerkt met een donkere Belgisch-hardstenen vloer met vloerverwarming en afwisselend witte en eigentijdse, zandkleurige wanden. De ruime woonkamer is praktisch ingedeeld, met aan de voorzijde ruimte voor een zithoek en aan de achterzijde een eethoek. Door de grote ramen komt er in beide delen een aangename hoeveelheid daglicht binnen. Vanuit de woonkamer is er zicht op de ruim opgezette straat en de naastgelegen weilanden, terwijl je ook vanuit de eethoek uitkijkt over de weilanden aan de achterzijde. De half-open keuken is ingericht in een praktische hoekopstelling en dateert uit 2013. De witte, klassiek uitgevoerde kastfronten worden gecombineerd met een composiet aanrechtblad, wat zorgt voor een tijdloos en gebruiksvriendelijk geheel. Er is volop kastruimte aanwezig, zowel boven als onder het werkblad. De lichte tegelwand is niet alleen onderhoudsvriendelijk, maar vormt ook een rustige overgang tussen de zandkleurige wanden en de keuken. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koffiemachine, oven, Liebherr-koelkast, inductiekookplaat en een RVS afzuigkap. Vanuit de keuken, de garage én de tuin is de bijkeuken bereikbaar. Dit is een praktische ruimte waar de aansluitingen voor de wasapparatuur en de C.V.-installatie zijn geplaatst (Remeha, 2022). Daarnaast is er voldoende plek voor extra apparatuur, zoals een vriezer of koelkast, en voor aanvullende opbergruimte. De garage is voorzien van een elektrische deur en beschikt over elektra. Daarnaast is er een praktische achterdeur naar de tuin. De garage is zowel van buitenaf als inpandig via de bijkeuken bereikbaar. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een opvallend ruime, complete badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een moderne PVC-vloer en voornamelijk witte wanden. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en rustig afgewerkt. Door de rechte wanden is de kamer makkelijk in te delen en is er voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels. De vaste schuifkastenwand biedt praktische bergruimte. Deze slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is ruim en licht. De kamer leent zich dankzij de praktische maatvoering goed voor meerdere gebruiksmogelijkheden, zoals bijvoorbeeld een kinder-, logeer- of werkkamer. De kamer is afgewerkt met een vergelijkbare neutrale wandafwerking. Hoewel deze slaapkamer iets compacter van formaat is, is ook deze ruimte veelzijdig te gebruiken en praktisch in te richten. De slaapkamer is, net als de badkamer, vergroot met een dakkapel (plat dak 2011), wat zorgt voor extra ruimte. Deze bijzonder ruime badkamer is doordacht ingedeeld en voelt licht en open aan. De inloopdouche is groots opgezet en voorzien van glazen wanden en een enkele douchekop. Daarnaast beschikt de badkamer over een dubbel wastafelmeubel, een ligbad dat onder de schuine zijde is geplaatst en een wandcloset. Het grote formaat en het mooie uitzicht maken deze badkamer tot een aangename ruimte. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping biedt een nette en ruime voorzolder met veel opbergruimte en een comfortabele vierde slaapkamer. Ook deze verdieping beschikt over een moderne en neutrale PVC-vloer. De vierde slaapkamer beschikt eveneens over bergruimte achter knieschotten aan beide zijden en is daarnaast voorzien van een groot Velux?dakraam, wat zorgt voor extra licht. De kamer is praktisch ingedeeld en eenvoudig in te richten met meerdere opbergmogelijkheden en een tweepersoonsbed. TUIN: De tuin is gelegen op het westen en ingericht met meerdere zitplekken, waaronder het terras direct bij de woning en de knusse overkapping uit 2020. Aansluitend aan de overkapping bevindt zich een houten berging. De tuin is mooi aangelegd met veel beplanting, waardoor er in het bloeiseizoen een fijne, groene oase ontstaat. Aan de zijkant van de woning bevindt zich eveneens tuin, die momenteel in gebruik is als moestuin. Aan de achterzijde ontbreekt momenteel een schutting of haag, maar deze is eenvoudig te realiseren indien gewenst. SAMENGEVAT: - Ruime en zeer goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een fijne wijk in Lage Zwaluwe. - Met een garage, berging, overkapping en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. - Groen uitzicht! - 4 Slaapkamers. - 16 zonnepanelen (2022) - Energielabel A.
Hypothek berekenen
€ 559.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030
2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 572.030
3,04%
Jährlich
%
€ 27.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 559.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 385 m²
- Inhalt
- 470 m³
- Sonstiger Innenraum
- 20 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 140 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1990
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Lage Zwaluwe
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Lage Zwaluwe
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lage Zwaluwe. In 2025 waren da 4.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 382.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
121
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.105 |
| 2022 | 4.220 |
| 2023 | 4.370 |
| 2024 | 4.260 |
| 2025 | 4.250 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 309.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 380.000 |
| 2025 | EUR 382.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 985
0-15: 545
15-25: 435
25-45: 985
45-65: 1.305
Ausbildungsstufe
Hoger
770
Praktisch
1.050
Middelbaar
1.400
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
320
Nederland
3.585
Buiten Europa
345
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
346
Appartementen
193
Tussenwoningen
649
Vrijstaande woningen
614
Twee-onder-één-kap woningen
266
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
162
1900 tot 1925
116
1925 tot 1950
182
1950 tot 1970
446
1970 tot 1980
340
1980 tot 1990
203
1990 tot 2000
169
2000 tot 2010
88
2010 tot 2020
75
2020 en later
322
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
490
Bezeichnung C
452
Bezeichnung B
261
Bezeichnung G
226
Bezeichnung D
223
Bezeichnung F
117
Bezeichnung E
60
Bezeichnung A+++
56
Bezeichnung A+
55
Bezeichnung A++++
19
Bezeichnung A++
16
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 3.170 |
| 2021 | 1.550 | 3.300 |
| 2022 | 1.110 | 3.060 |
| 2023 | 940 | 2.930 |
| 2024 | 900 | 3.030 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 890 • Strom: 2.520
Huurwoning
Gas: 660 • Strom: 2.010
Koopwoning
Gas: 1.070 • Strom: 3.360
Appartement
Gas: 420 • Strom: 2.130
Tussenwoning
Gas: 730 • Strom: 2.290
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Strom: 3.980
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Strom: 2.930
Betriebsaktivität in Lage Zwaluwe (2025)
Handel en HORECA
85
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
140
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
70
Gesamtanzahl der Firmensitze: 600
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 12 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 19 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 16 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 6 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lage Zwaluwe.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lage Zwaluwe
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Lage Zwaluwe?
Lage Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 4.250 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe is in 2025 circa € 382.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe ligt rond € 37.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lage Zwaluwe?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lage Zwaluwe?
In Lage Zwaluwe komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.
Meer Häuser in Lage Zwaluwe
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Lint 20
4926DH Lage Zwaluwe
€ 450.000 k.k.
€ 3.782/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 156 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Zwingel 6
4926DC Lage Zwaluwe
€ 850.000 k.k.
€ 3.972/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 214 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1040 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Unterbreitung
Nieuwstraat 32
4926AZ Lage Zwaluwe
€ 270.000 k.k.
€ 3.068/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- 240 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nieuwlandsedijk 87
4926AN Lage Zwaluwe
€ 425.000 k.k.
€ 3.795/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 149 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Griendwerkerstraat 82
4926HB Lage Zwaluwe
€ 569.000 k.k.
€ 3.161/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 180 m²
- Fläche des Grundstücks
- 314 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Nieuwlandsedijk 28
4926AR Lage Zwaluwe
€ 359.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Blauwvlas 2
4926DS Lage Zwaluwe
€ 665.000 k.k.
€ 5.076/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 303 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Lint 36
4926DH Lage Zwaluwe
€ 365.000 k.k.
€ 3.411/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Schlafzimmer
- 4
