Direkt zum Inhalt
Logo von Van Wensen Makelaars

Flierstraat 29

4926AA Lage Zwaluwe • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Klundert

Fotoalbum

Flierstraat 29 Lage Zwaluwe
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en vrijstaand wonen in Lage Zwaluwe – met dubbele garage, royale tuin en uitstekende bereikbaarheid. Ben je op zoek naar een karakteristieke vrijstaande woning met een speelse indeling, dubbele garage en gelegen op een royaal perceel van 384 m² eigen grond? Dan is deze woning dichtbij de rand van het gezellige Lage Zwaluwe absoluut een bezichtiging waard! De woning ligt een beetje verscholen achter garageboxen. Maar ben je daar voorbij gelopen, kom je op een superleuke plek met een fraaie woning. Deze woning biedt niet alleen veel ruimte binnen én buiten, maar ook een uitstekende ligging. Lage Zwaluwe is een gemoedelijk dorp met een prettige dorpssfeer en beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, basisscholen en sportfaciliteiten. Dankzij de gunstige ligging nabij de A16 en A59 zijn steden als Breda, Dordrecht en Rotterdam uitstekend bereikbaar. Ook het NS-station Lage Zwaluwe bevindt zich op korte afstand, wat reizen per trein erg gemakkelijk maakt. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot de woonkamer, woonkeuken, slaapkamer, badkamer en meterkast. De meterkast is gemoderniseerd en uitgerust met 8 groepen, 3 aardlekschakelaars, een hoofdschakelaar en een aparte groep voor de zonnepanelen. De sfeervolle woonkamer is verdeeld in een voor- en achterkamer, gescheiden door fraaie glas-in-lood schuifdeuren. De ruimte is afgewerkt met een nette pvc-vloer. Via een luik is de kruipruimte bereikbaar. De achterkamer doet dienst als eetkamer en biedt een mooi uitzicht op de achtertuin. Vanuit de eetkamer zijn zowel de trap naar de eerste verdieping als de achterhal te bereiken. Vanuit deze achterhal zijn het modern betegelde toilet (voorzien van wandcloset, fontein en inbouwspots), de woonkeuken én de achtertuin toegankelijk. De woonkeuken is een echte blikvanger, met een moderne hoekopstelling voorzien van combi-oven, volledig geïntegreerde vaatwasser, afzuigkap, een robuust fornuis met 5 pitten en een grote oven. De hoge plafonds met zichtbare balken en dakramen zorgen voor een prachtige lichtinval en authentieke sfeer. De hoofdslaapkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en beschikt over een deur naar de tuin en een sfeervol glas-in-lood raam. De compleet betegelde badkamer aan de voorzijde van de woning is uitgerust met een ligbad, douchecabine, toilet (duoblok) en wastafel. Ook de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden zich hier. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Eerste verdieping: Via de bovenhal zijn twee slaapkamers en een grote vaste kast bereikbaar. Beide slaapkamers beschikken over een dakkapel. De voorslaapkamer biedt toegang tot de voormalige doucheruimte, nu in gebruik als stookruimte met de CV-ketel (Remeha Calenta HR combi, 2016). Achtertuin: De diepe en fraai aangelegde achtertuin is voorzien van een ruim terras, gazon, vijver, borders en volwassen bomen. Zowel aan de achterzijde als via de zijkant is er een uitgang. De tuin is met veel zorg aangelegd, onder meer met gebakken bestrating en natuursteen, en biedt veel privacy. Garage/Berging: Aan de voorzijde bevindt zich een praktische berging met ruimte voor bijvoorbeeld een vriezer of tuingereedschap. Aan de achterzijde vind je de riante dubbele garage, beide voorzien van elektrische sectionaaldeuren. De garage beschikt over een geïsoleerd dak en betonnen vloer — ideaal voor de hobbyist of klusser! Bijzonderheden: - Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Dak van de woning vernieuwd in 2020; - Gevels opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2020; - Vloerverwarming op de begane grond; - Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel; - Tuin aangelegd met duurzame materialen (natuursteen en gebakken bestrating); - Uitstekende ligging t.o.v. uitvalswegen en openbaar vervoer. Benieuwd naar deze charmante vrijstaande woning in mooie Lage Zwaluwe? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
384 m²
Inhalt
436 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
48 m²
Hinterhof Fläche
185 m²

Bau und Energie

Baujahr
1882
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta HR combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-08-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4926

Google Karten

Geografische Übersicht Lage Zwaluwe

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lage Zwaluwe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lage Zwaluwe. In 2025 waren da 4.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.000.

Einwohner

4.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

121

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lage Zwaluwe
Jahr Einwohner
2021 4.105
2022 4.220
2023 4.370
2024 4.260
2025 4.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lage Zwaluwe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 382.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 985 0-15: 545 15-25: 435 25-45: 985 45-65: 1.305

Ausbildungsstufe

Hoger

770

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.400

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

320

Nederland

3.585

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 346
Appartementen 193
Tussenwoningen 649
Vrijstaande woningen 614
Twee-onder-één-kap woningen 266

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 340
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 169
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 75
2020 en later 322

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

490

Bezeichnung C

452

Bezeichnung B

261

Bezeichnung G

226

Bezeichnung D

223

Bezeichnung F

117

Bezeichnung E

60

Bezeichnung A+++

56

Bezeichnung A+

55

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lage Zwaluwe
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.170
2021 1.550 3.300
2022 1.110 3.060
2023 940 2.930
2024 900 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 420 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Lage Zwaluwe (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lage Zwaluwe
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lage Zwaluwe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lage Zwaluwe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lage Zwaluwe?

Lage Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 4.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lage Zwaluwe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lage Zwaluwe?

In Lage Zwaluwe komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.

Meer Häuser in Lage Zwaluwe

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.