Direkt zum Inhalt
Logo von Van Tetering Makelaardij

Flierstraat 81 E

4926AB Lage Zwaluwe • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wagenberg

Fotoalbum

Flierstraat 81 E Lage Zwaluwe
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden karakteristiek vrijstaand woonhuis met een mooi uitzicht op de achtergelegen boomgaard voorzien van ENERGIELABEL A ,16 zonnepanelen (bj. 2021) een eigen oprit, inpandige garage, onderhuis met royale werkruimte/ atelier en zonnige achtertuin met meerdere terrassen gelegen op het zuiden op een perceel van ca. 518 m². De woning is voorzien van een inpandige garage welke tevens te gebruiken is als hobbyruimte of om te bouwen is voor een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De vrijstaande woning heeft een inhoud van ca. 1.026 m³ en een woonoppervlakte van ca. 185 m². De woning is gebouwd omstreeks 1998 en opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, bestaande uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren, geïsoleerde begonnen begane grondvloer, betonnen verdiepingsvloeren, hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en het geïsoleerde zadeldak is gedekt met pannen. De woning wordt verwarmd middels een Remeha Calenta cv-combiketel (bj. 2015). Daarnaast is de woning voorzien van een alarmsysteem en in 2021 voorzien van 16 zonnepanelen. De woning is afgewerkt met paneeldeuren en houten binnenkozijnen welke zijn afgetimmerd met architraven en plintneuten en de binnen- en buitenvensterbanken zijn van hardsteen (Arduin). De royale entree is afgewerkt met een hardstenen tegelvloer (Arduin), grof stucwerk als wandafwerking en een timmerwerk plafond. De sfeervolle entree met vide geeft toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast (16x 220V, krachtstroom, 4 aardlekschakelaars en bliksembeveiliging), het souterrain en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is afgewerkt met een tegelvloer, tegels met daarboven stucwerk als wandafwerking en een stucwerk plafond. Het toilet is voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De woonkamer is afgewerkt met een eikenhouten vloer, stucwerk wandafwerking en stucwerk plafondafwerking voorzien van sierlijsten. De woonkamer beschikt over een marmeren schouw, voorzien van een houtkachel. De openslaande deuren geven toegang tot het dakterras. Vanuit de keuken is tevens de keuken bereikbaar. De landelijke keuken is afgewerkt met een Portugese tegelvloer, deels tegels, deels stucwerk als wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking met sierlijsten. De handgemaakte volhouten keuken is afgewerkt met een terrazzo aanrechtblad, Boretti 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en een gootsteen. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is afgewerkt met een Portugese tegelvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. In de bijkeuken bevinden zich de wasmachine- en drogeropstelling en de opstelplaats van de Remeha cv-ketel. Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar. De inpandige garage is afgewerkt met een betonvloer, schuurwerk wandafwerking en breedplaatvloer als plafondafwerking. De garage beschikt over een royale kastenwand en de openslaande garagedeuren geven toegang tot de oprit. De eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping is afgewerkt met een houten vloer, stucwerk wandafwerking en een balken plafond. De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en middels de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Het is mogelijk om een vijfde slaapkamer te realiseren op de vide door er een balklaag in te leggen. De vier slaapkamers zijn afgewerkt met een houten vloer, stucwerk wandafwerking en deels stucwerk, deels dakplaten als plafondafwerking. Eén van de slaapkamers is voorzien van een inbouwkasten wand, één andere slaapkamer is voorzien van knieschotten voor extra bergruimte. De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer, deels tegels, deels stucwerk wandafwerking en deels stucwerk, deels dakplaten als plafondafwerking. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, hangend closet, dubbele wastafel met badkamermeubel, mechanische ventilatie en een dakraam. Onderhuis Het onderhuis is opgedeeld in een bijkeuken, een woon-/slaapkamer/kantoorruimte en een royale werkruimte. De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. De bijkeuken beschikt over een handgemaakt keukenblok voorzien van een gootsteen en een vijf centimeter dik gefrijnd massief Aduinen aanrechtblad. Het toilet is afgewerkt met een tegelvloer, tegels met daarboven stucwerk als wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. Het toilet is voorzien van een hangend closet en mechanische ventilatie. De woon-/slaapkamer/kantoorruimte is afgewerkt met een houten vloer, stucwerk als wandafwerking en een spuitwerk plafond. De ruimte beschikt over een schouw voor een gaskachel, een radiator en een buitendeur naar de achtertuin. De royale werkruimte is afgewerkt met een betonvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. In de werkruimte bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen en middels de openslaande tuindeuren is de achtertuin bereikbaar. De tuin De prachtige royale privacy biedende achtertuin is gelegen op zuiden en voorzien meerdere terrassen, een overkapping, gazon en diverse soorten meerjarige beplanting, waaronder fruitbomen, druiven en fruitstruiken. Tevens bevindt zich in de tuin een houten berging en een houthok. Vanuit de achtertuin is tevens het dakterras te bereiken. Middels de dubbele openslaande poort aan de zijkant is de tweede oprit aan de voorzijde van de woning bereikbaar. De voortuin is voorzien van sierbestrating en meerjarige beplanting. De twee opritten bieden ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Situering Lage is een dorp gelegen in de gemeente Drimmelen. Lage Zwaluwe beschikt over diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, diverse sportaccommodaties en onderwijsvoorzieningen. Lage Zwaluwe heeft een uitstekende bereikbaarheid, de A16 is op korte afstand gelegen en daarnaast heeft het een eigen treinstation. Door de centrale ligging zijn o.a. de steden Rotterdam, Antwerpen, Breda en Dordrecht goed bereikbaar. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypothek berekenen

€ 849.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 867.830

3,04%

Jährlich

%

€ 42.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 849.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
518 m²
Inhalt
1026 m³
Sonstiger Innenraum
92 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4926

Google Karten

Geografische Übersicht Lage Zwaluwe

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lage Zwaluwe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lage Zwaluwe. In 2025 waren da 4.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.000.

Einwohner

4.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

121

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lage Zwaluwe
Jahr Einwohner
2021 4.105
2022 4.220
2023 4.370
2024 4.260
2025 4.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lage Zwaluwe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 382.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 985 0-15: 545 15-25: 435 25-45: 985 45-65: 1.305

Ausbildungsstufe

Hoger

770

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.400

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

320

Nederland

3.585

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 346
Appartementen 193
Tussenwoningen 649
Vrijstaande woningen 614
Twee-onder-één-kap woningen 266

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 340
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 169
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 75
2020 en later 322

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

490

Bezeichnung C

452

Bezeichnung B

261

Bezeichnung G

226

Bezeichnung D

223

Bezeichnung F

117

Bezeichnung E

60

Bezeichnung A+++

56

Bezeichnung A+

55

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lage Zwaluwe
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.170
2021 1.550 3.300
2022 1.110 3.060
2023 940 2.930
2024 900 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 420 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Lage Zwaluwe (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lage Zwaluwe
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lage Zwaluwe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lage Zwaluwe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lage Zwaluwe?

Lage Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 4.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lage Zwaluwe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lage Zwaluwe?

In Lage Zwaluwe komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.

Meer Häuser in Lage Zwaluwe

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.