Direkt zum Inhalt
Logo von Staal Makelaars

Gaete 16

4926RN Lage Zwaluwe • Noord-Brabant

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 2.920

Fotoalbum

Gaete 16 Lage Zwaluwe
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Situering De vrijstaande woning met bijgebouwen is gelegen aan de Gaete in het buitengebied van Lage Zwaluwe, een dorp in de gemeente Drimmelen, in de provincie Noord-Brabant. Deze landelijke locatie wordt gekenmerkt door rust, ruimte en een open landschap met weidse uitzichten over de omliggende landbouwgronden. Het object biedt uitstekende mogelijkheden om wonen en werken in het buitengebied te combineren. Lage Zwaluwe is een karakteristiek dorp met een kleinschalig voorzieningenniveau, waaronder een supermarkt, basisschool en diverse sportverenigingen. Voor meer uitgebreide voorzieningen bevinden plaatsen als Made, Zevenbergen en Breda zich op korte afstand. Binnen circa 10 tot 20 minuten zijn deze plaatsen goed bereikbaar per auto. De locatie is gunstig gesitueerd ten opzichte van de A16 en A59, waardoor steden als Breda, Dordrecht en Rotterdam snel en eenvoudig te bereiken zijn. Ook het NS-station van Lage Zwaluwe biedt goede treinverbindingen richting zowel het zuiden als de Randstad. Daarnaast ligt Nationaal Park De Biesbosch op steenworp afstand – een uniek natuurgebied waar u kunt genieten van rust, water, flora en fauna. Kortom, Gaete 16 biedt een ideale combinatie van landelijk wonen met goede bereikbaarheid en nabijheid van natuur, ideaal voor wie op zoek is naar een groene woonomgeving met volop mogelijkheden. Indeling De woning De vrijstaande dijkwoning is oorspronkelijk gebouwd in 1953 en heeft een woonoppervlakte van circa 125 m² en een inhoud van circa 463 m³. De woning is gefundeerd op staal, wat betekent dat de fundering direct op het zand is aangebracht (zonder gebruik van heipalen). De opbouw bestaat uit spouwmuren. De vloer van het souterrain is geheel uitgevoerd in beton. De vloer van de begane grond is deels beton en deels hout. De eerste verdieping is uitgevoerd in hout. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen. De beglazing op de begane grond is grotendeels dubbelglas. In het souterrain is de serre geheel voorzien van dubbel glas. Op de eerste verdieping is sprake van enkelglas. De zolderverdieping is geïsoleerd. Het zadeldak is bedekt met dakpannen. Vrijwel de gehele woning is voorzien van rolluiken, met uitzondering van de serre. Voor de verwarming wordt gebruikgemaakt van een cv-ketel (circa 2013) en een houtkachel (2023). De afvoer van afvalwater, zoals van de keuken, wasmachine en overige gootstenen, is aangesloten op het reguliere rioolstelsel. Uitzondering hierop vormen het toilet en de badkamer in het souterrain; deze zijn aangesloten op een septictank en niet op de reguliere riolering. Begane grond De begane grond omvat een sfeervolle woonkamer, een keuken met eetkamer, een entree en een hal. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een overloop. In het souterrain zijn een tweede woonkamer, een badkamer, een separaat toilet en een berging gesitueerd. Entree en hal De entree aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot de keuken/eetkamer en de hal, waar zich ook de meterkast bevindt. De afwerking bestaat uit granol op de wanden en een plafond voorzien van houten schrootjes. Keuken / eetkamer De keuken (2014) is functioneel ingericht en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi oven-magnetron, een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een spoelbak, en losse apparaten zoals een koelkast en vriezer. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, plafondplaten en zichtbare houten balken, wat bijdraagt aan een sfeervolle uitstraling. Vanuit de keuken is er toegang tot zowel de woonkamer (via de hal) als de eerste verdieping en het souterrain. Woonkamer De woonkamer is een sfeervolle en karakteristieke ruimte, mede dankzij het glas-in-loodraam en de houtkachel die centraal in de ruimte is geplaatst. Vanuit de kamer is er zowel uitzicht op de dijk aan de voorzijde als op de achtergelegen tuin, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De wanden zijn deels afgewerkt met behang en granol. De vloer is voorzien van linoleum op een deel betonnen en deels houten ondervloer en het plafond bestaat uit zachtboardplaten. Eerste verdieping Via een vaste trap in de keuken bereikt men de overloop op de eerste verdieping. Deze is voorzien van linoleum op de vloer, behangen wanden en een hardboard plafond. Op de overloop bevindt zich een vaste kast en toegang tot drie slaapkamers. Slaapkamers De eerste verdieping telt drie slaapkamers met een eenvoudige afwerking. De kamers zijn voorzien van linoleumvloeren en geverfde wanden. Twee kamers hebben een plafond met houten schrootjes; de derde kamer beschikt over een hardboard plafond. In de grootste slaapkamer is tevens een vaste kast aanwezig. Overige verdiepingen Souterrain Het souterrain is via een vaste trap vanuit de keuken bereikbaar en biedt verrassend veel extra ruimte. Bij binnenkomst komt u in een gang die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De tweede woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, deels geverfde gipswanden en steensmuren. Vanuit deze ruimte is er een mooi uitzicht op de achtertuin. Verder bevinden zich in het souterrain een apart toilet en een volledig betegelde badkamer, uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. Zowel het toilet als de badkamer zijn aangesloten op een septictank; deze is niet verbonden met het reguliere riool. In de bijkeuken zijn aansluitingen aanwezig voor wasmachine en droger; daarnaast is er een extra wasmachineaansluiting beschikbaar. Tuin De achtertuin is ruim van opzet (meer dan 400 m²) en biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers. De tuin is voorzien van diverse meerjarige beplanting en kent een natuurlijke, groene uitstraling. Naast een tuinhuis met stroomvoorziening en een aparte houtopslag is er een volière met nachthok aanwezig. Voor de bewatering van de tuin is een 8 meter diepe waterput aangelegd; de pompinstallatie hiervoor bevindt zich in het tuinhuis. Een fijne buitenruimte met volop privacy, rust en groen. Bijzonderheden Garage Op het perceel staat een vrijstaande garage, geschikt voor het stallen van één auto. De garage is opgetrokken in volledig damwandprofiel. Er is geen aansluiting voor elektra of water aanwezig. Aanvullende informatie: - Aangesloten op nutsvoorzieningen: water, elektra, riolering en glasvezel aanwezig - Voorzien van ruime tuin met meerjarige beplanting - Vrijstaande garage (damwandprofiel) met mogelijkheden voor berging of hobbygebruik - Circa 8 meter diepe waterput, ideaal voor tuinberegening - Rustige ligging in het landelijke buitengebied van Lage Zwaluwe - De woning biedt volop mogelijkheden voor renovatie en eigentijdse aanpassing naar eigen wens en inzicht

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
650 m²
Inhalt
463 m³
Externe Berghalle
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-07-2025
Verkaufsdatum
22-08-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 4926

Google Karten

Geografische Übersicht Lage Zwaluwe

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lage Zwaluwe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lage Zwaluwe. In 2025 waren da 4.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.000.

Einwohner

4.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

121

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lage Zwaluwe
Jahr Einwohner
2021 4.105
2022 4.220
2023 4.370
2024 4.260
2025 4.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lage Zwaluwe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 382.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 985 0-15: 545 15-25: 435 25-45: 985 45-65: 1.305

Ausbildungsstufe

Hoger

770

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.400

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

320

Nederland

3.585

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 346
Appartementen 193
Tussenwoningen 649
Vrijstaande woningen 614
Twee-onder-één-kap woningen 266

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 340
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 169
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 75
2020 en later 322

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

490

Bezeichnung C

452

Bezeichnung B

261

Bezeichnung G

226

Bezeichnung D

223

Bezeichnung F

117

Bezeichnung E

60

Bezeichnung A+++

56

Bezeichnung A+

55

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lage Zwaluwe
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.170
2021 1.550 3.300
2022 1.110 3.060
2023 940 2.930
2024 900 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 420 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Lage Zwaluwe (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lage Zwaluwe
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lage Zwaluwe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lage Zwaluwe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lage Zwaluwe?

Lage Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 4.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lage Zwaluwe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lage Zwaluwe?

In Lage Zwaluwe komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.

Meer Häuser in Lage Zwaluwe

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.