Direkt zum Inhalt
Logo von Biemans Made makelaardij o.z.

Kerkstraat 38

4926CW Lage Zwaluwe • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Vastgoedconsultancy van den Muijsenbergh

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 5.250

Fotoalbum

Kerkstraat 38 Lage Zwaluwe
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ALGEMEEN: Aan het sfeervolle dorpslint van Lage Zwaluwe, onderdeel van het beschermd stads- en dorpsgezicht, staat deze karakteristieke vrijstaande dijkwoning met souterrain. De tuin grenst aan agrarisch gebied waardoor je geniet van een kilometerslang vrij uitzicht over de polder. Qua verduurzaming zit je hier goed: de gevels zijn voorzien van spouwmuurisolatie, de vloeren en het dak zijn geïsoleerd, de kozijnen zijn uitgevoerd met isolatieglas en op het dak liggen 13 zonnepanelen. Door het keurige afwerkniveau biedt de woning een comfortabele en toekomstbestendige woonomgeving. Binnen wacht een sfeervol geheel met een ruime dichte woonkeuken (2023), een lichte woonkamer, drie slaapkamers en een verzorgde badkamer (2017). Het souterrain met cv-opstelling en wasruimte maakt het huis extra praktisch, De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de A59 en A16, waardoor steden als Breda, Dordrecht en Rotterdam snel bereikbaar zijn. Vanuit het pittoreske haventje van Lage Zwaluwe vaar je bovendien zó richting natuurgebied De Biesbosch – een ideale uitvalsbasis voor natuurliefhebbers en watersporters. BEGANE GROND: Entree/hal met uitgebreide meterkast. De woonkamer is licht en prettig ingedeeld, voorzien van een mooie eikenvloer, strakke wanden en een plafond met schuurwerk. De dichte woonkeuken is een fijne leefruimte en uitgevoerd met een kunststof blad, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, spoelbak, vaatwasser, koelkast en oven. De Oud-Hollandse witjes geven de keuken extra charme, en ook hier ligt een prachtige eikenvloer. De badkamer (2017) beschikt over een inloopdouche, badmeubel en mechanische afzuiging. Aansluitend aan de badkamer bevindt zich het toilet met wandcloset en fonteintje. 1e VERDIEPING: Overloop met balkenvloer en houten delen. Hier vind je drie slaapkamers, waarvan twee met dakraam. Eén kamer is uitgevoerd met ruime inloopkast. De wanden zijn strak gestuct. SOUTERRAIN: Praktisch souterrain met cv-combiketel (2013, HUUR) en de wasruimte. TUIN: De tuin ligt op het zuiden-oosten en biedt veel privacy. Achterin staan een garage en een veranda: ideaal voor hobby, opslag of ontspannen buiten zitten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
261 m²
Inhalt
368 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, huur
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4926

Google Karten

Geografische Übersicht Lage Zwaluwe

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lage Zwaluwe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lage Zwaluwe. In 2025 waren da 4.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.000.

Einwohner

4.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

121

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lage Zwaluwe
Jahr Einwohner
2021 4.105
2022 4.220
2023 4.370
2024 4.260
2025 4.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lage Zwaluwe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 382.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 985 0-15: 545 15-25: 435 25-45: 985 45-65: 1.305

Ausbildungsstufe

Hoger

770

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.400

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

320

Nederland

3.585

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 346
Appartementen 193
Tussenwoningen 649
Vrijstaande woningen 614
Twee-onder-één-kap woningen 266

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 340
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 169
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 75
2020 en later 322

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

490

Bezeichnung C

452

Bezeichnung B

261

Bezeichnung G

226

Bezeichnung D

223

Bezeichnung F

117

Bezeichnung E

60

Bezeichnung A+++

56

Bezeichnung A+

55

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lage Zwaluwe
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.170
2021 1.550 3.300
2022 1.110 3.060
2023 940 2.930
2024 900 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 420 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Lage Zwaluwe (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lage Zwaluwe
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lage Zwaluwe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lage Zwaluwe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lage Zwaluwe?

Lage Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 4.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lage Zwaluwe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lage Zwaluwe?

In Lage Zwaluwe komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.

Meer Häuser in Lage Zwaluwe

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.