Einwohner
4.250
Letztes Jahr: 2025
Lokken 9
4926DG Lage Zwaluwe • Noord-Brabant
Verkauft unter Vorbehalt
€ 798.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.810
2 % Übertragungssteuer (€ 15.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 815.810
Kaufpreis /m²: € 4.433
Fotoalbum
Beschreibung
Zaterdag 28 maart van 11:00 - 15:00 uur Open Huis! Deze royale, eigentijds ingerichte en zeer duurzame vrijstaande villa uit 2018 beschikt over een garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een fraai aangelegde tuin. De woning is gelegen op een mooie locatie in Lage Zwaluwe, in de geliefde en kindvriendelijke wijk “Nieuwland”. Deze wijk wordt gekenmerkt door zijn verzorgde woonomgeving, gevuld met moderne en hoogwaardige nieuwbouwwoningen, gerealiseerd tussen 2002 en 2020. De ligging is rustig en bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen. Direct voor de woning bevindt zich bovendien een charmante speeltuin, wat het geheel extra kindvriendelijk maakt. De woning is bijzonder aantrekkelijk dankzij zijn duurzame karakter. Dankzij een hybride warmtepomp, de volledige isolatie, de kunststof kozijnen met HR++ glas en de maar liefst 18 zonnepanelen beschikt de woning over een energielabel A++ (geldig tot 09-03-2036). GLOBALE INDELING BEGANE GROND: Via de voordeur betreed je een ruime en verzorgde entree, die toegang biedt tot de royale L-vormige woonkamer, de keuken, het toilet en de meterkast. De entree is afgewerkt met een stijlvolle donkere gietvloer, terwijl de stalen glasdeuren zorgen voor een elegante doorkijk naar zowel de woonkamer als de keuken. Hiermee wordt een open sfeer gecreëerd. De riante L?vormige woonkamer is, met hulp van een interieurstylist, ingericht tot een smaakvol en harmonieus geheel met meerdere zit- en eethoeken. De eigentijdse PVC-vloer in visgraatmotief heeft een warme, neutrale tint en vormt een perfecte basis voor uiteenlopende interieurstijlen. De lichte wandafwerking wordt stijlvol doorbroken met elegante accentwanden rondom de zithoek. Via een stalen glasdeur is tevens de keuken bereikbaar. Aan de linkerzijde van de woonkamer bevindt zich een schuifpui die toegang biedt tot de zijtuin, waardoor extra licht en een fijne verbinding met buiten ontstaan. Hoewel de woonkamer en leefkeuken van elkaar gescheiden zijn, blijven beide ruimtes eenvoudig toegankelijk via de doorgangen aan beiden zijden van de wandopstelling. Beiden kamers lopen naadloos in elkaar over, maar bieden toch beiden een andere sfeer. De mooie, donkerkleurige keuken bestaat uit twee delen: een wandopstelling en een kookeiland met barfunctie. De vloer is afgewerkt met een neutrale gietvloer, waardoor de aandacht gevestigd wordt op de stijlvolle keukeninrichting. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koffiemachine, koel- en vriescombinatie, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, oven en magnetron. Vanuit de keuken is er wederom b.m.v. een grote schuifpui directe toegang tot de tuin. De bijkeuken fungeert als een praktische schakel tussen de woning, de garage en de achtertuin. In deze ruimte zijn tevens de hybride warmtepomp en de C.V.-installatie geplaatst. Dit moderne verwarmingssysteem werkt bijzonder efficiënt: de warmtepomp verzorgt het grootste deel van de verwarmingsbehoefte gedurende het jaar, terwijl de cv?ketel uitsluitend bijspringt op koude dagen of wanneer extra vermogen gewenst is. Dankzij deze slimme samenwerking profiteer je van aanzienlijk lagere gebruikslasten. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping is uitstekend ingedeeld en biedt vier volwaardige slaapkamers, een ensuite badkamer, een tweede badkamer en een separaat toilet. De centraal gelegen overloop verbindt deze vertrekken en geeft tevens toegang tot de ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een en suite badkamer en biedt ruimschoots plaats voor een grote kledingkast. De luxe badkamer is verfijnd vormgegeven en uitgerust met een vrijstaand bad, een royale inloopdouche en een stijlvol massiek teakhoutmeubel met een brede wastafel. Naast mechanische ventilatie zorgen de raampartijen aan de voorzijde voor natuurlijke ventilatie. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de linker voorzijde van de woning en biedt directe toegang tot de gedeelde tweede badkamer. Deze centraal gepositioneerde badkamer ligt tussen de tweede en derde slaapkamer en is aan beide zijden toegankelijk via een warme houten schuifdeur. Beide slaapkamers beschikken daarnaast over een praktische bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden. Deze badkamer is doordacht en stijlvol ingedeeld, met een royale inloopdouche die is voorzien van zowel een stort- als een handdouche. Het dubbele wastafelmeubel, uitgevoerd met een brede stenen wastafel, vormt een prachtig geheel met de ruimte: het massiek teakhouten meubel sluit bijvoorbeeld naadloos aan bij de karakteristieke houten deur. Samen creëren zij een stoere, natuurlijke uitstraling die de badkamer een unieke sfeer geeft ten opzichte van de andere badkamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de rechter voorzijde van de woning en is qua indeling een gespiegelde variant van slaapkamer twee. Ook deze kamer beschikt over directe toegang tot de gedeelde badkamer, bereikbaar via dezelfde houten schuifdeur. De vierde slaapkamer doet momenteel dienst als werkkamer, maar is dankzij het royale formaat eveneens inzetbaar als slaap- of kinderkamer, of zelfs als een inloopkast. De ruimte beschikt over een Velux?dakraam en biedt extra bergruimte achter de knieschotten. TUIN: De tuin is met zorg aangelegd en vormt een fijne plek om buiten te leven. Hoewel de tuin op het noordoosten ligt, zorgt het royale formaat ervoor dat je op ieder moment van de dag ergens van de zon kunt genieten. Dankzij de slimme indeling is er ruimte voor meerdere loungeplekken, zowel aan de zijkant van de woning als in de achtertuin. De combinatie van bestrating en kunstgras zorgt voor een onderhoudsvriendelijke basis, terwijl de buitenhaard extra sfeer toevoegt. SAMENGEVAT: - Zeer duurzame en moderne vrijstaande woning met garage, gelegen in “Nieuwland” in Lage Zwaluwe. - Bouwjaar 2018. - Keurig onderhouden en eigentijds ingericht. - 4 Slaapkamers. - 2 badkamers. - Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin. - 18 zonnepanelen. - Energielabel A++. - Bij uitstek instapklaar!
Hypothek berekenen
€ 798.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.810
2 % Übertragungssteuer (€ 15.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 815.810
3,04%
Jährlich
%
€ 39.900
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 798.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 180 m²
- Fläche des Grundstücks
- 427 m²
- Inhalt
- 794 m³
- Sonstiger Innenraum
- 42 m²
- Hinterhof Fläche
- 225 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2018
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energieausweis
- A++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 25-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en 2 wastafelmeubels
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Lage Zwaluwe
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Lage Zwaluwe
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lage Zwaluwe. In 2025 waren da 4.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 382.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
121
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.105 |
| 2022 | 4.220 |
| 2023 | 4.370 |
| 2024 | 4.260 |
| 2025 | 4.250 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 309.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 380.000 |
| 2025 | EUR 382.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 985
0-15: 545
15-25: 435
25-45: 985
45-65: 1.305
Ausbildungsstufe
Hoger
770
Praktisch
1.050
Middelbaar
1.400
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
320
Nederland
3.585
Buiten Europa
345
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
346
Appartementen
193
Tussenwoningen
649
Vrijstaande woningen
614
Twee-onder-één-kap woningen
266
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
162
1900 tot 1925
116
1925 tot 1950
182
1950 tot 1970
446
1970 tot 1980
340
1980 tot 1990
203
1990 tot 2000
169
2000 tot 2010
88
2010 tot 2020
75
2020 en later
322
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
490
Bezeichnung C
452
Bezeichnung B
261
Bezeichnung G
226
Bezeichnung D
223
Bezeichnung F
117
Bezeichnung E
60
Bezeichnung A+++
56
Bezeichnung A+
55
Bezeichnung A++++
19
Bezeichnung A++
16
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 3.170 |
| 2021 | 1.550 | 3.300 |
| 2022 | 1.110 | 3.060 |
| 2023 | 940 | 2.930 |
| 2024 | 900 | 3.030 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 890 • Strom: 2.520
Huurwoning
Gas: 660 • Strom: 2.010
Koopwoning
Gas: 1.070 • Strom: 3.360
Appartement
Gas: 420 • Strom: 2.130
Tussenwoning
Gas: 730 • Strom: 2.290
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Strom: 3.980
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Strom: 2.930
Betriebsaktivität in Lage Zwaluwe (2025)
Handel en HORECA
85
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
140
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
70
Gesamtanzahl der Firmensitze: 600
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 12 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 19 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 16 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 6 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lage Zwaluwe.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lage Zwaluwe
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Lage Zwaluwe?
Lage Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 4.250 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe is in 2025 circa € 382.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe ligt rond € 37.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lage Zwaluwe?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lage Zwaluwe?
In Lage Zwaluwe komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.
Meer Häuser in Lage Zwaluwe
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Lint 20
4926DH Lage Zwaluwe
€ 450.000 k.k.
€ 3.782/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 156 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Zwingel 6
4926DC Lage Zwaluwe
€ 850.000 k.k.
€ 3.972/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 214 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1040 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Nieuwstraat 32
4926AZ Lage Zwaluwe
€ 270.000 k.k.
€ 3.068/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- 240 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nieuwlandsedijk 87
4926AN Lage Zwaluwe
€ 425.000 k.k.
€ 3.795/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 149 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Griendwerkerstraat 82
4926HB Lage Zwaluwe
€ 569.000 k.k.
€ 3.161/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 180 m²
- Fläche des Grundstücks
- 314 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Nieuwlandsedijk 28
4926AR Lage Zwaluwe
€ 359.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Blauwvlas 2
4926DS Lage Zwaluwe
€ 665.000 k.k.
€ 5.076/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 303 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Griendwerkerstraat 84
4926HB Lage Zwaluwe
€ 559.000 k.k.
€ 4.508/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 385 m²
- Schlafzimmer
- 4
