Direkt zum Inhalt
Logo von Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Jacobus de Waalstraat 17

4586AD Lamswaarde • Zeeland

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 2.288

Fotoalbum

Jacobus de Waalstraat 17 Lamswaarde
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen met extra mogelijkheden in hartje Lamswaarde! Welkom aan de Jacobus de Waalstraat 17 – een verrassend ruime, sfeervolle en keurig afgewerkte woning in het charmante dorp Lamswaarde. Deze karakteristieke woning is de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd en biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en authentieke elementen. Ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning mét extra’s. Een absolute bonus is de kelder, ideaal als provisieruimte of extra opslag. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een opkamer, die zich perfect leent als rustige thuiswerkplek of kantoorruimte – een fijne plek met uitzicht en privacy. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is het aparte gedeelte dat eenvoudig te gebruiken is als Bed & Breakfast of als zelfstandige slaap-/woonruimte voor bijvoorbeeld gasten, een inwonende ouder of studerend kind. Dit gedeelte beschikt over een eigen ingang en voldoende privacy, wat het een veelzijdige toevoeging maakt. De woning beschikt daarnaast over meerdere slaapkamers, een nette badkamer, een keuken en een zonnige buitenruimte waar het heerlijk vertoeven is. Lamswaarde is een rustig en sfeervol dorp in het groene hart van Zeeuws-Vlaanderen, op korte afstand van de Westerschelde en de Belgische grens. De omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen in nabijgelegen plaatsen als Hulst, Terneuzen en zelfs Antwerpen goed bereikbaar. Hier woont u in een landelijke setting, maar met de voordelen van de stad binnen handbereik. Indeling; Begane grond U betreedt de woning via de voordeur aan de zijkant van het huis. Bij binnenkomst komt u in een prachtige, karakteristieke hal die direct een gevoel van ruimte en sfeer uitstraalt. Vanuit de hal zijn verschillende vertrekken bereikbaar. Aan de linkerzijde vindt u twee deuren die toegang geven tot de ruime en lichte woonkamer. Deze biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek én een eetgedeelte. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en versterken het open en comfortabele gevoel. Via de gang is het toilet met douche ruimte bereikbaar. Via een gang loopt u vanuit de woonkamer door naar de keuken, die recent is gerenoveerd en voorzien van inbouwapparatuur een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Een lichtkoepel boven het werkblad zorgt voor extra natuurlijk licht, wat de keuken tot een prettige werkruimte maakt. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, voorzien van een eenvoudig keukenblok en de witgoedaansluitingen. Hier vindt u ook een achterdeur naar de tuin, én een doorgang naar het aparte woondeel. Deze aparte ruimte bestaat uit een kamer met eigen douche en toilet, waardoor deze perfect dienst kan doen als zelfstandige verblijfsruimte – ideaal voor gebruik als gastenverblijf, Bed & Breakfast of mantelzorgunit. Verder vindt u op de begane grond een kelderruimte onder de trap, ideaal voor opslag, en een charmante opkamer, die uitstekend kan dienen als kantoor, hobbykamer of extra slaapkamer. 1e verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime en licht ingerichte slaapkamers die zorgen voor een aangename en rustgevende sfeer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een moderne en smaakvol afgewerkte badkamer. De badkamer is uitgerust met een luxe regendouche, een comfortabel ligbad, een zwevend (hang)toilet, een stijlvolle wastafel met bijpassend meubel en een praktische handdoekradiator die zorgt voor warme handdoeken en extra comfort. Bergzolder Er is een praktische bergzolder aanwezig, die te bereiken is middels een vlizotrap. Buitenruimte De tuin is voorzien van de tegels, een groenvoorziening. de tuin is via de zijkant van de woning bereikbaar en via de achterkant. tuin is gelegen op het oosten. Wat maakt deze woning bijzonder? - Afgelopen jaren gerenoveerd - Per direct beschikbaar - Mantelzorgwoning, B&B-mogelijkheden - Geïsoleerd dak - Mogelijkheid voor kantoor aan huis - Voldoende parkeergelegenheid - Rustige en kindvriendelijke ligging - Sfeervolle combinatie van modern comfort en karakteristieke elementen - Volledig instapklaar – verhuizen zonder verbouwen - Drie toiletten - Twee badkamers en een douchecabine. Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
215 m²
Inhalt
578 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4586

Google Karten

Lamswaarde auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Lamswaarde

Wohn- und Viertelzahlen in Lamswaarde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lamswaarde. In 2025 waren da 565 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 307.000.

Einwohner

565

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 307.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lamswaarde
Jahr Einwohner
2021 570
2022 555
2023 565
2024 555
2025 565

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lamswaarde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 217.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 292.000
2025 EUR 307.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 130 0-15: 80 15-25: 55 25-45: 110 45-65: 185

Ausbildungsstufe

Hoger

80

Praktisch

170

Middelbaar

190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160

Nederland

365

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 27
Vrijstaande woningen 172
Twee-onder-één-kap woningen 48

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 45
1970 tot 1980 35
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 6
2020 en later 9

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

69

Bezeichnung B

51

Bezeichnung C

47

Bezeichnung F

30

Bezeichnung A

28

Bezeichnung D

16

Bezeichnung E

13

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lamswaarde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 2.840
2021 1.730 2.980
2022 1.340 2.930
2023 1.090 2.860
2024 1.080 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.150

Huurwoning

Gas: 980 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.690

Betriebsaktivität in Lamswaarde (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 65

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lamswaarde
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lamswaarde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lamswaarde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lamswaarde?

Lamswaarde telt in 2025 ongeveer 565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lamswaarde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lamswaarde is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lamswaarde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lamswaarde ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lamswaarde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lamswaarde?

In Lamswaarde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 172 woningen.

Meer Häuser in Lamswaarde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.