Direkt zum Inhalt
Logo von KAPPELLE MAKELAARS

Zevenenderdrift 72

1251RD Laren • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 1.795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.750

2 % Übertragungssteuer (€ 35.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.832.750

Kaufpreis /m²: € 8.388

Fotoalbum

Zevenenderdrift 72 Laren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle vrijstaande jaren ’30 villa (214 m²) met guesthouse, veranda en uitzicht over de iconische akkers van Laren. Karaktervolle vrijstaande villa met guesthouse en uitzicht over de Larense akkers Op een van de mooiste locaties van Laren, met vrij uitzicht over de iconische akkers, staat deze charmante vrijstaande villa uit 1938. De woning beschikt over ca. 214 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, twee badkamers, een sfeervolle veranda en een separaat guesthouse/kantoor van ca. 42 m² met eigen voorzieningen. Het geheel is gelegen op een ruim perceel met verzorgde tuin rondom en parkeergelegenheid op eigen terrein. Locatie De villa ligt op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Laren, met winkels, horeca, supermarkten en sportfaciliteiten. Natuurgebieden bevinden zich op korte afstand, evenals openbaar vervoer (bushalte om de hoek). Hier combineert u de charme van het dorpse wonen met uitstekende bereikbaarheid. Indeling villa Begane grond Entree, modern toilet met fonteintje, toegang tot de kelder, royale eetkeuken met hardstenen vloer en vloerverwarming, open haard en diverse inbouwapparatuur. Lichte zitkamer met openslaande deuren naar de tuin, sfeervolle woonkamer met Franse schouw. De eet- en woonkamer zijn voorzien van een massieve eiken visgraatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich een veranda met prachtig uitzicht over de akker. Eerste verdieping Drie ruime slaapkamers, twee moderne badkamers, waarvan één met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. De tweede badkamer beschikt over een douche en vaste wastafel. Separaat toilet op de overloop. De gehele verdieping is voorzien van een massieve houten vloer. Zolder Bereikbaar via een vaste trap. Deze verdieping biedt veel bergruimte en is tevens geschikt als werk- of logeerkamer. Guesthouse/kantoor Het separate guesthouse/kantoor beschikt over een eigen entree, gang, slaapkamer, woonkamer en badkamer met douche en toilet. Verwarming via een eigen cv-installatie. Ideaal voor gasten, au-pair of werken aan huis. Buitenruimte De tuin rondom de villa is verzorgd aangelegd en voorzien van een sproei-installatie. Parkeren Parkeren is mogelijk op eigen terrein met ruimte voor minimaal twee auto’s. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1938 - Woonoppervlakte: ca. 214 m² (excl. guesthouse) - Guesthouse/kantoor: ca. 42 m² - Aantal kamers: 8 (waarvan 5 slaapkamers incl. guesthouse) - Energielabel: E - Verwarming via Intergas Kombi Kompakt HRE (2023) - Parkeren op eigen terrein Deze unieke villa biedt een combinatie van karakter, comfort en ruimte op een toplocatie in Laren. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 1.795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.750

2 % Übertragungssteuer (€ 35.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.832.750

3,04%

Jährlich

%

€ 89.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.795.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
214 m²
Fläche des Grundstücks
1013 m²
Inhalt
650 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025

Badezimmer Ausstattung

3 douches, toilet, 2 wastafels, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1251

Google Karten

Karte von Laren

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Laren

Meer Häuser in Laren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.