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M.C.Verloopweg 52 II

3956BS Leersum • Utrecht

Verkauft

€ 230.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.450

2 % Übertragungssteuer (€ 4.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 236.450

Kaufpreis /m²: € 6.388

Fotoalbum

M.C.Verloopweg 52 II Leersum
Bild 28
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Beschreibung

Wonen in het bos – licht, instapklaar én op een unieke plek! Een licht en instapklaar 2-kamerappartement midden in het groen, mét balkon op het zuidwesten én uitzicht op een prachtige bostuin. Dit appartement aan de noordrand van Leersum is ideaal voor wie rust, natuur én bereikbaarheid zoekt. Bijzonderheden: • Balkon op het zuidwesten met uitzicht op gemeenschappelijke bostuin • Hoogglans witte keuken met inbouwapparatuur (4-pits gaskookstel, afzuigkap,koelkast, vaatwasser) • Separaat toilet • CV-ketel • Aansluiting voor wasmachine in de keuken • Instapklaar afgewerkt • Actieve en financieel gezonde VvE (servicekosten € 177,00 per maand) • Voldoende parkeergelegenheid én laadpalen voor de deur • Met 10 minuten op de A12 Ligging en omgeving: De locatie is werkelijk uniek: direct aan de rand van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug en toch vlak bij alle voorzieningen. Vanuit huis loop je zó de natuur in. Op loopafstand vind je een compleet winkelcentrum, apotheek, huisartsen, restaurants, sportclubs en een van de beste ijssalons van de regio. De bereikbaarheid is uitstekend: • Treinstations Driebergen-Zeist en Maarn op korte afstand • Bushalte richting Utrecht, Wageningen en Veenendaal om de hoek • Slechts 10 minuten rijden naar de A12 • Utrecht, Amersfoort en Arnhem liggen op circa 30 minuten rijden Indeling: Via de buitentrap of het overdekte portiek bereik je de galerij en de voordeur van dit appartement op de bovenste verdieping. Rechts van de voordeur bevindt zich de meterkast en schakelkast. Bij binnenkomst kom je in de hal en de lichte keuken, waar ook de wasmachineaansluiting netjes weggewerkt is. Tegenover de keuken ligt de slaapkamer met vaste kast. Links van de hal vind je het aparte toilet, rechts de strakke, betegelde badkamer met ruime inloopdouche. Via een sfeervolle doorgang bereik je de royale, zonnige woonkamer. De openslaande deuren geven toegang tot het balkon waar je volop kunt genieten van rust, groen en vogelgezang. Afmetingen (conform NEN 2580): • Gebruiksoppervlak wonen: 36,2 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 4 m² • Externe bergruimte (kelderbox): 5,1 m² • Totale bruto inhoud woning: 117,14 m³ Laat je verrassen door deze unieke combinatie van rust, comfort en bereikbaarheid. Een ideale plek voor natuurliefhebbers, starters of mensen die kleiner willen wonen zonder concessies te doen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – hier wil je wonen!

Hypothek berekenen

€ 230.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.450

2 % Übertragungssteuer (€ 4.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 236.450

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 230.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
36 m²
Inhalt
117 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
23-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3956

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Standort von Leersum

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Wohn- und Viertelzahlen in Leersum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leersum. In 2025 waren da 7.935 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 508.000.

Einwohner

7.935

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 508.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

186

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leersum
Jahr Einwohner
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leersum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Ausbildungsstufe

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.117

Bezeichnung B

626

Bezeichnung A

576

Bezeichnung D

347

Bezeichnung F

260

Bezeichnung E

205

Bezeichnung G

180

Bezeichnung A+

61

Bezeichnung A+++

54

Bezeichnung A++

40

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leersum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leersum
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leersum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leersum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

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