Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij de Terp

Prinses-Beatrixlaan 10

3956XZ Leersum • Utrecht

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Prinses-Beatrixlaan 10 Leersum
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een verrassende half vrijstaande woning op zeer gewilde locatie! Op een heerlijk rustige en groene locatie aan de noordzijde van Leersum ligt deze ruime twee-kapper, met vrijstaande garage op een ruim perceel. Het huis heeft een verrassende indeling door de grootse uitbouw over twee verdiepingen aan de zijkant van het huis. Voor het huis ligt een mooi aangelegde voortuin met ruime oprit. Achter het huis ligt een besloten achtertuin met veel privacy. Via de mooi aangelegde voortuin komen we bij de overdekte entree. We komen binnen in een hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. Verder is er een bergkast onder de trap met hierin ook de meters van de nutsvoorzieningen. De woonkamer is in totaal meer dan 60 m2 groot en bestaat uit 2 zitgedeelten en een eetgedeelte. Door de indeling is een gedeelte van de woonkamer op verschillende manieren te gebruiken, zoals werkkamer, speel- of televisiekamer. De kamer is voorzien van een fraaie houten vloer en er is een gashaard. Verder zijn er (openslaande) deuren die toegang geven tot de tuin aan zowel de voorzijde als achter. Vanuit de woonkamer is de half open keuken toegankelijk. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een groot fornuis met oven, een koel/vrieskast, vaatwasser en afzuigkap. Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt in totaal drie slaapkamers in grootte verschillend van ca 5 m2, 13 m2 en maar liefst 24 m2. De grootste is ook voorzien van een inloopgedeelte met vaste kasten. Verder zijn er twee balkons bereikbaar, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van het huis. De moderne badkamer is ruim en luxe afgewerkt. Er is vloerverwarming, een brede inloopdouche, twee wastafels met een fraai en praktisch bergmeubel en een toilet. Vanuit de badkamer is de grootste slaapkamer bereikbaar. Op de eerste verdieping is er een aparte wasruimte, waar ook de cv ketel een plekje heeft gekregen. De tweede verdieping bestaat uit een bergzolder. Deze is bereikbaar via een luik met schuiftrap op de overloop. Buitenruimte: De woning ligt aan een stille en groene laan, vlakbij de uitgestrekte bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Direct tegenover het huis ligt een soort pleintje, een inham in de laan met daaraan 2 huizen. Deze liggen hierdoor ver van de woning af wat maakt dat je vanuit het huis mooi kunt wegkijken. Aan de voorzijde ligt een fraai aangelegde voortuin met diverse borders en een ruime oprit richting de vrijstaande garage. Door de aanwezige heggen en straatwerk is een soort "coulissen-tuin" ontstaan. De achtertuin is via de oprit toegankelijk. De tuin wordt omsloten door een mooie tuinmuur. Mede hierdoor en de weldoordachte aanplant is er veel privacy in de achtertuin. Er zijn 3 terrassen, een gazon en borders met beplanting. De achtertuin heeft hierdoor een speelse inrichting en je kunt de hele dag door kiezen waar je comfortabel zit. De grote, vrijwel vierkante garage is ca. 22 m2 groot en is deels voorzien van een extra vliering. Hierdoor is er veel bergruimte voor handen. Pluspunten op een rij: • Mooi uitgebouwde twee-onder-een-kap woning • Royale woonkamer met speelse indeling • grote master bedroom met inloopkast • luxe badkamer • ruime vrijstaande berging • fraai aangelegde tuin • ruime oprit • Gelegen aan rustige en groene laan in bosrijke omgeving Verkoper heeft de voorkeur voor overdracht van de woning in januari 2026. Leersum: wonen in het groen met alles bij de hand Leersum ligt midden in Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug. Rust, natuur en ruimte zijn hier vanzelfsprekend, maar je vindt er ook alle voorzieningen: basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, een gezellig dorpscentrum, cultuurhuis ‘De Binder’ en uitstekende OV-verbindingen richting Utrecht en Arnhem. Hier woon je midden in het groen, maar toch centraal in Nederland.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
441 m²
Inhalt
541 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-08-2025
Verkaufsdatum
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3956

Google Karten

Standort von Leersum

Erkunden Sie Leersum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Leersum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leersum. In 2025 waren da 7.935 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 508.000.

Einwohner

7.935

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 508.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

186

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leersum
Jahr Einwohner
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leersum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Ausbildungsstufe

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.117

Bezeichnung B

626

Bezeichnung A

576

Bezeichnung D

347

Bezeichnung F

260

Bezeichnung E

205

Bezeichnung G

180

Bezeichnung A+

61

Bezeichnung A+++

54

Bezeichnung A++

40

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leersum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leersum
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leersum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leersum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer Häuser in Leersum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.