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Baljuwstraat 6

2352TH Leiderdorp • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 499.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.340

Kaufpreis /m²: € 4.803

Fotoalbum

Baljuwstraat 6 Leiderdorp
Bild 2
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Beschreibung

Baljuwstraat 6 Leiderdorp In een rustige, kindvriendelijke en doodlopende straat in de geliefde woonwijk Ouderzorg ligt deze ruime vijfkamer-eengezinswoning. De woning beschikt over een voortuin en een diepe, groene achtertuin (circa 12 x 6 m) met stenen berging en een handige achterom – een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De ligging is bijzonder centraal: op korte afstand van basisscholen, winkelcentrum Santhorst, Park de Houtkamp, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (A4 richting Amsterdam/Schiphol en Den Haag, en N11 richting Utrecht, Gouda en Alphen aan den Rijn). Ook het historische centrum van Leiden bereikt u binnen circa 10 minuten fietsen. In de directe omgeving vindt u daarnaast volop voorzieningen zoals medische faciliteiten, een bibliotheek, sportmogelijkheden en recreatiegebieden, waaronder het Groene Hart en de Kagerplassen. Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fontein en praktische trapkast. De lichte woonkamer is afgewerkt met houten vloerdelen en strak gestuukte wanden. De moderne keuken (vernieuwd in 2019) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers (circa 3.83 x 3.68 m, 2.93 x 3.70 m en 2.99 x 1.99 m), allen voorzien van laminaatvloeren en waarvan twee met vaste kasten. De badkamer is uitgevoerd met metro tegels en beschikt over een ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping Overloop met vaste kast, CV-opstelling en wastafel, plus toegang tot een royaal dakterras (circa 14 m²). Dit dakterras is bij diverse woningen in de straat omgebouwd tot extra (slaap)kamer, wat interessante uitbreidingsmogelijkheden biedt. Daarnaast is er een ruime slaapkamer (circa 4.3 x 3.69 m) met laminaatvloer. Algemeen HR-combiketel (Vaillant, 2018) Op de tweede etage voorzien van nieuwe dubbele HR-beglazing Woonoppervlakte circa 104 m² Perceel circa 133 m² eigen grond Dakterras circa 14 m² Berging circa 8 m² Voegwerk vernieuwd rond 2012 Gedeeltelijk dubbele beglazing Gratis parkeren in de straat Oplevering in overleg ---------------------------------------------------------------- englisch text: Situated on a quiet, child-friendly cul-de-sac in the popular Ouderzorg residential area, this spacious five-room family home offers comfortable living in a pleasant setting. The property features a front garden and a deep, green rear garden (approx. 12 x 6 m) with a stone storage shed and convenient rear access – a lovely place to relax and enjoy the outdoors in peace. The location is highly central, within close proximity of primary schools, the Santhorst shopping center, Park de Houtkamp, public transport, and major roads (A4 towards Amsterdam/Schiphol and The Hague, and N11 towards Utrecht, Gouda, and Alphen aan den Rijn). The historic city center of Leiden can be reached within approximately 10 minutes by bicycle. The immediate surroundings also offer a wide range of amenities, including medical facilities, a library, sports facilities, and recreational areas such as the Groene Hart and the Kagerplassen. Layout Ground floor Entrance hall with meter cupboard, toilet with washbasin, and a practical storage cupboard under the stairs. The bright living room features wooden flooring and smooth plastered walls. The modern kitchen (renovated in 2019) is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, induction hob, refrigerator, and extractor hood. The kitchen provides direct access to the rear garden. First floor Landing with access to three bedrooms (approx. 3.83 x 3.68 m, 2.93 x 3.70 m, and 2.99 x 1.99 m), all fitted with laminate flooring, two of which include built-in wardrobes. The bathroom is finished with metro tiles and includes a bathtub, washbasin, and toilet. Second floor Landing with built-in storage, central heating system, and washbasin, plus access to a spacious roof terrace (approx. 14 m²). In several neighboring homes, this terrace has been converted into an additional (bed)room, offering interesting expansion possibilities. This floor also features a generous bedroom (approx. 4.3 x 3.69 m) with laminate flooring. General HR combi boiler (Vaillant, 2018) Second floor fitted with new double HR glazing Living area approx. 104 m² Plot size approx. 133 m² (freehold) Roof terrace approx. 14 m² Storage approx. 8 m² Brickwork repointed around 2012 Partially double glazed Free parking in the street Transfer in consultation

Hypothek berekenen

€ 499.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.340

3,04%

Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.500 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
363 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2352

Google Karten

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Wohn- und Viertelzahlen in Leiderdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiderdorp. In 2026 waren da 27.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

27.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

894

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Einwohner
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.838

Bezeichnung A

3.051

Bezeichnung B

2.267

Bezeichnung E

1.166

Bezeichnung D

1.084

Bezeichnung F

599

Bezeichnung A+

457

Bezeichnung G

323

Bezeichnung A++

297

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.600

Betriebsaktivität in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiderdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiderdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiderdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

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