Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Garantiemakelaars

Brugwacht 30

2353DM Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 5.166

Fotoalbum

Brugwacht 30 Leiderdorp
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

For English translation see text below. Uniek, royaal én comfortabel wonen aan de Dwarswetering – ideaal voor iedereen die gelijkvloers wil wonen en bovendien ruimte en gemak zoekt! In Leiderdorp bieden wij met trots dit uitzonderlijk ruime 4-kamer appartement van ca. 150 m² aan. Een woning als deze komt slechts zelden beschikbaar. Alles staat hier in het teken van comfortabel wonen: energielabel A, twee badkamers, twee toiletten, een enorme woonkamer van ca. 70 m², een groot zonnig balkon op het zuidwesten, een elektrisch te bedienen privé garage en natuurlijk het prachtige, vrije uitzicht over de Dwarswetering. Brugwacht 30 maakt deel uit van een kleinschalige appartementencomplex van slechts 17 woningen, dit zorgt voor een gemoedelijke en overzichtelijke VvE, terwijl er alle ruimte is voor eigen privacy. De locatie heeft veel te bieden. Op korte loopafstand van de woning bevindt zich een supermarkt en op de hoek van de straat bevindt zich de bushalte richting o.a. Leiden Centraal. Ook is er een directe busverbinding naar Schiphol en winkelcentrum De Winkelhof. Dankzij de ligging aan de rand van Leiderdorp zit u bovendien zó op de uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam. Voor wie graag wandelt of fietst: de uitgestrekte polders liggen op een steenworp afstand. En het bruisende, culturele centrum van Leiden bereikt u bovendien in slechts een kwartiertje fietsen waardoor u snel bij het theater, de bioscoop, restaurants, uitgaansgelegenheden en leuke evenementen bent. Indeling Souterrain (-1): Afsluitbare parkeergarage met eigen royale garage voorzien van elektra en elektrische garagedeur (ca. 523 x 366 cm). Begane grond: Verzorgde entree met bellentableau en brievenbussen. Eerste verdieping: Via de afgesloten portiek bereikt u de verdieping waar slechts twee appartementen zijn gesitueerd – prettig en overzichtelijk. U stapt binnen in een ruime hal die direct het gevoel van comfort en ruimte geeft. Vanuit deze hal bereikt u: - Een ruim gastentoilet met fonteintje - Drie slaapkamers aan de achterzijde - Een eerste badkamer met douche, wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur - Een grote bergkast voor voorraad en huishoudelijke spullen - De ouderslaapkamer is ruim en licht dankzij de vele ramen en beschikt over een eigen complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. - De woonkamer – een fantastische ruimte van 70 m² De royale woonkamer is werkelijk de blikvanger van het appartement. Door de ligging over de volledige breedte van de woning geniet u overal van het prachtige uitzicht over het water, waar altijd iets te beleven is: roeiers, wandelaars, bootjes en natuur. Wilt u een extra kamer creëren? Dan is het heel eenvoudig om het achterste deel van de woonkamer af te scheiden en een vierde slaapkamer van ca. 22 m² te realiseren – terwijl er altijd nog een riante woonkamer van ca. 47 m² overblijft. De keuken is compact maar zeer praktisch ingericht met veel kastruimte en alle benodigde apparatuur: dubbele spoelbak, koel/vriescombinatie, oven, gaskookplaat en vaatwasser. Genieten op het zonnige terras Het heerlijke balkon van ca. 11 m² ligt op het zuidwesten, waardoor u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De glazen windschermen zorgen voor extra comfort en een prachtig vrij uitzicht, óók op dagen dat het wat frisser is. Bijzonderheden - Energielabel A - Groot inpandig garagebox in de parkeerkelder - Zonnig balkon van ca. 11 m² (zuidwesten) - Woonoppervlakte ca. 150 m² - Glasvezelinternet aanwezig - Nieuwe Nefit CV-ketel (2025) - Elektrische zonwering (screens en zonneschermen) - Mogelijkheid tot creëren van extra slaapkamer - Actieve en gezonde VvE, servicekosten bedragen ca. : € 392,-- (bijdrage 2025), € 412,-- per maand (bijdrage 2026) Dit ruime, comfortabele en gunstig gelegen appartement is een unieke kans voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op ruimte, licht en luxe. Kom het zelf ervaren – u zult aangenaam verrast zijn. English: In Leiderdorp, we are proud to present this exceptionally large 4-room apartment of approx. 150 m². Properties like this are rarely available. Everything here is designed for effortless and comfortable living: energy label A, two bathrooms, two toilets, an impressive 70 m² living room, a large sunny southwest-facing balcony, an electrically operated private garage, and of course the beautiful open view over the Dwarswetering. Brugwacht 30 is part of a small-scale residential complex with only 17 apartments, offering a friendly and well-organised homeowners’ association while maintaining plenty of privacy. A location that offers everything Just a short walk from the apartment you’ll find a supermarket, and at the end of the street there is a bus stop with direct connections to Leiden Central Station, Schiphol Airport, and shopping centre De Winkelhof. Its position on the edge of Leiderdorp provides immediate access to major roads towards The Hague and Amsterdam. Nature lovers can enjoy endless walks and bike rides in the surrounding polders, just steps away. And within a short 15-minute bike ride, you’ll reach the vibrant and cultural heart of Leiden, with its theatres, cinemas, restaurants, nightlife and countless events. Layout Basement (-1): Secure parking garage with private spacious garage equipped with electricity and an electric door (approx. 523 x 366 cm). Ground floor: Well-maintained entrance with doorbells and mailboxes. First floor: The secured entrance leads to a landing shared by only two apartments – quiet and pleasantly private. Upon entering, the generous hallway immediately gives a sense of comfort and openness. From here you access: - A spacious guest toilet with washbasin - Three bedrooms at the rear of the apartment - A first bathroom with shower, sink, and connections for laundry appliances - A large storage room for household supplies and equipment - The master bedroom, bright and spacious thanks to its many windows, with its own complete bathroom featuring a bathtub, shower, sink, and second toilet - The impressive 70 m² living room A living room with a view The expansive living room is the true centrepiece of this residence. Stretching across the full width of the apartment, it offers uninterrupted views of the water, where there is always something to see: rowers, walkers, boats and nature. If you wish to add an extra room, it is very easy to partition the rear section of the living room to create a fourth bedroom of approx. 22 m², while still retaining a generous 47 m² living room. The kitchen is compact yet very functional, equipped with ample storage space and all essential appliances: double sink, fridge/freezer, oven, gas hob and dishwasher. The lovely 11 m² balcony faces southwest, allowing you to enjoy the sun nearly all day long. The glass windbreak panels offer comfort and unobstructed views, even on breezier days. Highlights - Energy label A - Large private garage box in the basement - Sunny 11 m² southwest-facing balcony - Living area approx. 150 m² - Fibre-optic internet - New Nefit central heating boiler (2025) - Electrical sunshades (screens and awnings) - Option to create an additional bedroom - Active and healthy homeowners’ association (VvE), service costs approx. € 412 per month (2026 contribution) This spacious, comfortable and ideally located apartment is a rare opportunity for those seeking single-level living without compromising on space, light and luxury. Come and experience it for yourself – you will be pleasantly surprised. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Inhalt
457 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox en parkeerkelder
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-11-2025
Verkaufsdatum
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2353

Google Karten

Leiderdorp auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leiderdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiderdorp. In 2026 waren da 27.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

27.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

894

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Einwohner
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.838

Bezeichnung A

3.051

Bezeichnung B

2.267

Bezeichnung E

1.166

Bezeichnung D

1.084

Bezeichnung F

599

Bezeichnung A+

457

Bezeichnung G

323

Bezeichnung A++

297

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.600

Betriebsaktivität in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiderdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiderdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiderdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer Häuser in Leiderdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.