Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Garantiemakelaars

Camphuysendreef 13

2353CH Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Hypodomus Leiden

€ 679.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.440

2 % Übertragungssteuer (€ 13.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 694.940

Kaufpreis /m²: € 4.412

Fotoalbum

Camphuysendreef 13 Leiderdorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Camphuysendreef 13 Leiderdorp Englisch text below Ruim en charmant hoekherenhuis met zonnige tuin op toplocatie in Leiderdorp Op zoek naar ruimte, comfort én een groene omgeving? Deze uitstekend onderhouden hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin biedt het allemaal! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Leiderdorp, aan de rand van het Groene Hart, combineert deze woning het beste van twee werelden: volop natuur én een centrale ligging nabij grote steden. Ligging & omgeving De woning ligt op een fantastische locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen (zowel basis als voorgezet onderwijs), sportfaciliteiten in het nabij gelegen park de Bloemerd en winkelcentrum Winkelhof bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag, Utrecht, Gouda en Alphen aan den Rijn zijn uitstekend bereikbaar. Het bruisende centrum van Leiden, met gezellige restaurants, terrassen, theaters en bioscopen, ligt op slechts 15 minuten rijden. Het centraal station van Leiden bereik je in circa 20 minuten fietsen. Wandelen of fietsen in het Groene Hart? Dat kan direct vanuit huis! Aan de achterzijde is het een oase van rust met speelgelegenheid voor (kleine) kinderen. Zonnige tuin & buitenruimte De woning beschikt over een royale achtertuin op het zuidwesten, waardoor je tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin aan de voor-, zij- én achterkant zorgt voor veel privacy en een heerlijk gevoel van vrijheid. Indeling van de woning Begane grond: Entree met hal, modern toilet met fontein. De sfeervolle Z-vormige woonkamer is voorzien van een parketvloer, een gezellige open haard, strakke stucwerk wanden en openslaande deuren. De halfopen keuken is netjes onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, koelkast, vriezer, kookplaat, afzuigkap etc. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot twee grote slaapkamers (voorheen drie slaapkamers afmetingen: 5.95 x 4.20 gedeeltelijk 3.40 m en 3.40 x 3.49 m) beide met vaste kasten en laminaat vloeren. Een verzorgde badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Balkon aan de voorzijde, gelegen aan de oostzijde in de ochtend zon. Tweede verdieping: Hier bevinden zich twee royale (slaap)kamers (circa 14 m2 en 11.5 m2) beide kamers zijn voorzien van moderne laminaatvloeren en dakramen zorgen voor veel lichtinval. Extra bergruimte is beschikbaar op de vliering. Bijzonderheden: Ruime hoekwoning met brede achtertuin Zonnige achtertuin op het zuidwesten Dubbele beglazing Goed onderhouden Centrale ligging nabij steden en natuur Fiets- en wandelroutes in directe omgeving Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer Bouwjaar woning 1972 Grondoppervlakte 178 m2 Woonoppervlakte circa 154 m2 Stenen berging circa 7 m2 en achterom. Ben je op zoek naar een sfeervolle, ruime gezinswoning op een rustige locatie, maar toch dichtbij de stad? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! -------------------------------------------------------------- Spacious and Charming Corner Townhouse with Sunny Garden in a Prime Location in Leiderdorp Looking for space, comfort, and a green environment? This beautifully maintained corner home with front, side, and back gardens offers it all! Located in a quiet and family-friendly neighborhood in Leiderdorp, on the edge of the "Groene Hart" (Green Heart), this property perfectly combines the best of both worlds: abundant nature and a central location near major cities. Location & Surroundings This home is in a fantastic location with all amenities within easy reach. Schools (both primary and secondary), sports facilities in the nearby park “De Bloemerd,” and the Winkelhof shopping center are just a short distance away. The main roads to Amsterdam, Schiphol, The Hague, Utrecht, Gouda, and Alphen aan den Rijn are easily accessible. The vibrant city center of Leiden, with its cozy restaurants, cafés, theaters, and cinemas, is just a 15-minute drive. Leiden Central Station can be reached in about 20 minutes by bike. Want to walk or cycle through the Groene Hart? You can do that straight from your doorstep! Sunny Garden & Outdoor Space The property features a spacious southwest-facing backyard, allowing you to enjoy the sun well into the evening. With gardens on three sides—front, side, and back—you'll enjoy plenty of privacy and a wonderful sense of space and freedom. Layout of the Home Ground Floor: Entrance with hallway, modern toilet with washbasin. The charming Z-shaped living room features parquet flooring, a cozy fireplace, and sleek plastered walls. The semi-open kitchen is well maintained and equipped with various built-in appliances. First Floor: Spacious landing with access to two large bedrooms (formerly three) and a well-kept bathroom with bathtub, shower, second toilet, and washbasin. Second Floor: Here you’ll find two generous (bed)rooms with skylights and plenty of natural light. Additional storage is available in the attic. Key Features: Spacious corner home with garden on three sides Sunny southwest-facing backyard Double glazing throughout Well maintained Centrally located near both city and nature Walking and cycling routes right outside the door Close to shops, schools, and public transport Built in 1972 Are you looking for a spacious, charming family home in a peaceful location, yet close to the city? Then this property is definitely worth a visit!

Hypothek berekenen

€ 679.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.440

2 % Übertragungssteuer (€ 13.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 694.940

3,04%

Jährlich

%

€ 33.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 679.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
178 m²
Inhalt
538 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
19-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2353

Google Karten

Leiderdorp auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leiderdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiderdorp. In 2026 waren da 27.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

27.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

894

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Einwohner
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.838

Bezeichnung A

3.051

Bezeichnung B

2.267

Bezeichnung E

1.166

Bezeichnung D

1.084

Bezeichnung F

599

Bezeichnung A+

457

Bezeichnung G

323

Bezeichnung A++

297

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.600

Betriebsaktivität in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiderdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiderdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiderdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer Häuser in Leiderdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.