Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Garantiemakelaars

Dennenschans 54

2352BK Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkauft

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Dennenschans 54 Leiderdorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op de 6e en dus bovenste etage van een verzorgd appartementencomplex, ben je in dit 3/4 kamer appartement verzekerd van weids uitzicht en geen bovenburen. Daarnaast heb je een mooi balkon op het Zuidoosten, een moderne keuken en lekker veel ruimte met ca. 92 m2 woonoppervlakte. Het appartementencomplex is in circa 2005 geheel aan de buitenzijde gerenoveerd en hierdoor beschikken de appartementen over dubbele beglazing. Tijdens de renovatie zijn de bergingen in onderbouw vernieuwd en vergroot, de berging is maar liefst circa 9 m2. Er staan 2 liften tot je beschikking en het complex is geschikt gemaakt voor mindervaliden door automatische deurdrangers en verhoogde galerijen. Bovendien is het parkeren hier gratis en hoef je zelden ver te lopen voor een plekje. Openbare elektrische laadpalen bevinden zich op het parkeerterrein bij de woning. Hier wonen betekent dat je overal dichtbij woont. Het winkelcentrum de Winkelhof en Santhorst bevinden zich op ca. 10 minuten wandelen, de bushalte ligt praktisch voor de deur, basisscholen in de achterliggende Vogelwijk. Maar ook de dokterspost en apotheek en ziekenhuis bevinden zich op loop-, en fietsafstand. Met een klein kwartiertje fietsen zit je zelfs midden in het bruisende centrum van Leiden of bij het NS treinstation. Uitvalswegen A4 en N11 brengen je in minder dan een half uur naar Amsterdam/Schiphol, Den Haag of Alphen aan den Rijn. Maar ook Rotterdam en Utrecht zijn snel aan te rijden. Leiderdorp is gelegen aan de rand van Het Groene Hart en nabij De Kagerplassen, ideaal voor wandelaars, hardlopers, fietsers en watersporters. Indeling: Begane grond met ruime centrale (afgesloten) hal, brievenbussen en bellentableau, 2 liften, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Verdieping: Entree, hal met vernieuwde meterkast, garderobe, vaste kast, ruime en lichte woonkamer met laminaatvloer en deur naar balkon op het Zuidoosten. Moderne, vernieuwde open keuken in U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. koelkast, vriezer, vaatwasser, en gaskookplaat. Tweede hal met vaste kast. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers samengevoegd tot 1 multifunctionele kamer. Omdat een deel van de scheidingswand er nog staat en er 2 deurkozijnen zijn, kun je hier eenvoudig weer 2 slaapkamers maken. Nette badkamer met inloopdouche, wastafel en WMA, separaat toilet met fontein. De ouderslaapkamer heeft rechtstreeks toegang tot de badkamer en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Er ligt laminaat in de woon-, en slaapvertrekken. Algemeen: Servicekosten: € 372,06 per maand Voorschot stookkosten: € 93,23 per maand Woonoppervlakte van circa 92 m2 Ruime berging van circa 9.5 m2 Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing Aan de achterzijde uitzicht op groen Moderne groepenkast met voldoende groepen Moderne, vernieuwde keuken Complex met blokverwarming Oplevering in overleg Niet-bewonersclausule , ouderdomsclausule en asbest clausule zijn van toepassing

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
307 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2352

Google Karten

Leiderdorp auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leiderdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiderdorp. In 2026 waren da 27.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

27.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

894

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Einwohner
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.838

Bezeichnung A

3.051

Bezeichnung B

2.267

Bezeichnung E

1.166

Bezeichnung D

1.084

Bezeichnung F

599

Bezeichnung A+

457

Bezeichnung G

323

Bezeichnung A++

297

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.600

Betriebsaktivität in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiderdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiderdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiderdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer Häuser in Leiderdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.