Direkt zum Inhalt
Logo von De Wekker Makelaardij

Maarten 't Hartstraat 19

2353LH Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkauft

€ 539.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.640

2 % Übertragungssteuer (€ 10.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 552.140

Kaufpreis /m²: € 4.458

Fotoalbum

Maarten 't Hartstraat 19 Leiderdorp
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- Maarten ’t Hartstraat 19 te Leiderdorp English text below! Ruime en sfeervolle gezinswoning met zonnige tuin op het zuidwesten! Op zoek naar een ruime en verzorgde eengezinswoning op een fijne, rustige locatie? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning (ca. 2,50 m) aan de Maarten ’t Hartstraat 19 precies wat u zoekt! De woning ligt in een groene en kindvriendelijke wijk met veel water en speelruimte in de buurt, en beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten, vier slaapkamers, zonnepanelen, dakkapellen aan voor- én achterzijde en energielabel B. De ligging is ideaal: aan een doodlopende straat met volop gratis parkeergelegenheid, vlak bij winkelcentrum De Winkelhof, basisscholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (op loopafstand). Binnen 15 minuten fietsen staat u in hartje Leiden, en via de A4 en N11 bent u snel onderweg richting Den Haag, Amsterdam of Utrecht. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast en modern toilet met fonteintje. De lichte, tuingerichte woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer, trap-/bergkast, open haard, convectorput en schuifpui naar de zonnige achtertuin. De uitgebouwde living biedt volop ruimte voor een royale zithoek én een gezellige eethoek. De keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur o.a. Oven, vaatwasser en close-in boiler. Meerdere apparaten recent zijn vernieuwd. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De verzorgde badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet, dubbele wastafel, designradiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Ruime zolderverdieping met overloop, opstelplaats voor de cv-combiketel (Remeha, eigendom), wasmachineaansluiting, extra bergruimte en een vierde slaapkamer met vaste kast. Dankzij de dakkapellen aan beide zijden is dit een lichte en ruime verdieping. Buitenruimte De achtertuin op het zuidwesten is heerlijk zonnig en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een stenen berging, brede achterom en voldoende privacy. Bijzonderheden • Bouwjaar 1984 • Uitgebouwd aan de achterzijde (ca. 2,50 m) • Voorzien van dubbele beglazing en goede isolatie • Energielabel B • Zonnepanelen (2013) • Rolluiken en horren aanwezig • Dakkapellen aan voor- en achterzijde • Remeha combiketel (eigendom) • Zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom • Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk • Gratis parkeergelegenheid voor de deur • Oplevering in overleg Vraagprijs: € 539.500.- k.k. Wilt u deze fijne gezinswoning zelf ervaren? Neem contact op voor een bezichtiging – wij laten u met plezier alles zien! Spacious and charming family home with a sunny southwest-facing garden! Looking for a spacious and well-maintained family home in a pleasant, quiet location? Then this extended terraced house (approx. 2.50 m) at Maarten 't Hartstraat 19 is exactly what you're looking for! Situated in a green and family-friendly neighborhood with plenty of water and play space nearby, the house features a sunny southwest-facing back garden, four bedrooms, solar panels, dormer windows at the front and rear, and an energy label B. The location is ideal: on a cul-de-sac with ample free parking, close to De Winkelhof shopping center, primary schools, sports facilities, and public transport (within walking distance). The heart of Leiden is a 15-minute bike ride away, and the A4 and N11 motorways offer quick access to The Hague, Amsterdam, or Utrecht. Layout Ground floor Entrance hall with meter cupboard and modern toilet with hand basin. The bright, garden-facing living room features a neat laminaat floor, a storage cupboard under the stairs, a fireplace, a convector duct, and sliding doors leading to the sunny back garden. The extended living room offers ample space for a spacious sitting area and a cozy dining area. The kitchen at the front of the house is equipped with various built-in appliances, including an oven, dishwasher, and a close-in boiler. Several appliances have recently been replaced. First Floor Landing with access to three well-sized bedrooms. The well-maintained bathroom includes a shower, second toilet, double sink, designer radiator, and mechanical ventilation. Second Floor Spacious attic with landing, space for the central heating boiler (owned by Remeha), washing machine connection, additional storage space, and a fourth bedroom with a built-in wardrobe. Dormer windows on both sides make this a bright and spacious attic. Outdoor Space The southwest-facing back garden is wonderfully sunny and low-maintenance, with a brick shed, wide rear access, and ample privacy. Features • Built in 1984 • Extended at the rear (approx. 2.50 m) • Double glazing and good insulation • Energy label B • Solar panels (2013) • Roller shutters and insect screens • Dormer windows at the front and rear • Remeha combi boiler (owned) • Sunny southwest-facing back garden with a shed and rear access • Located in a quiet, child-friendly neighborhood • Free parking in front • Delivery by arrangement Asking price: €539.500.- (costs for buyer) Would you like to experience this lovely family home for yourself? Contact us for a viewing – we'd be happy to show you everything! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 539.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.640

2 % Übertragungssteuer (€ 10.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 552.140

3,04%

Jährlich

%

€ 26.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
112 m²
Inhalt
386 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2353

Google Karten

Leiderdorp auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leiderdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiderdorp. In 2026 waren da 27.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

27.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

894

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Einwohner
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.838

Bezeichnung A

3.051

Bezeichnung B

2.267

Bezeichnung E

1.166

Bezeichnung D

1.084

Bezeichnung F

599

Bezeichnung A+

457

Bezeichnung G

323

Bezeichnung A++

297

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.600

Betriebsaktivität in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiderdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiderdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiderdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer Häuser in Leiderdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.