Direkt zum Inhalt
Logo von Losecaat NVM Makelaars

Patrimoniumpark 5

2351BA Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 5.833

Fotoalbum

Patrimoniumpark 5 Leiderdorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Buitenkans! Wie wil er landelijk wonen midden in het Groene Hart? Plan dan nu snel een bezichtiging in! Gelegen in de polder in een kleinschalig wijkje vlakbij de Oude Rijn, omringd door weilanden en boerderijen, staat deze tussenwoning uit een blokje van 4 huizen. Het Patrimoniumpark is een unieke plek; het is het laatste ludieke straatje van Leiderdorp! Aan het einde van de straat kijk je zo de polder in en wandelen of fietsen in de natuur is hier dan ook direct mogelijk. Deze prima onderhouden woning beschikt naast de woonkamer met moderne open keuken, over 3 slaapkamers, moderne badkamer, ruime bergzolder, voor- en achtertuin met een berging en een achterom en is zonder klussen zo te betrekken! Ook zijn er een aantal speelvoorzieningen gerealiseerd en het is er makkelijk parkeren, heztzij voor de deur of op de parkeerplaats achterin de straat. Het centrum van Leiderdorp en/of Alphen a/d Rijn liggen op circa 10 minuten fietsafstand en er zijn prima aansluiting op de uitvalswegen. Indeling begane grond: Entree woning. Ontvangsthal met meter- + gaskast (elektra 8 gr. automaten + 2x ALS) en de trapopgang naar 1e etage. Sfeervolle woonkamer met vernieuwde, open keuken (2018) met een moderne 'antraciete inrichting', in een L-vorm geplaatst, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een koel-/ vriescombinatie, rvs-afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, combi oven/magnetron, vaatwasser en er is een wasmachine aansluiting. Vervolgens een tweede hal met een moderne toiletruimte met hangend toilet en via de achterdeur kom je meteen in de achtertuin. 1e verdieping: Overloop. Op deze verdieping vind je 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De beide slaapkamers aan de voorzijde zijn v.v. een dakkapel (hout; 1+3-raams). Aan de achterzijde nog heeft de slaapkamer met 2-raams kunststof dakkapel. Alle slaapkamers zijn v.v. vaste kasten. Verder is er nog een recent genoderniseerde moderne badkamer met inloopdouche vzv. drain en wastafel in meubel en 1 dakkapelraam (kunststof+hor). 2e verdieping: Ruime (ge-isoleerde) bergzolder is op stahoogte bereikbaar met rechte steektrap met 4-pans dakraam. Hier bevind tevens de cv-combi-wandketel.  Buiten: Zowel voor- als achtertuin zijn keurig netjes verzorgd en aangelegd, oa. modern betegeld met grote tegels. De vrij gelegen achtertuin grenst aan een watertje (poldersloot) en heeft een flink vlonderterras, waar het in de zomer heerlijk toeven is. Verder staat er een grote stenen schuur met elektra en vzv. pannendak. De achtertuin is bereikbaar via een achterom (recht van overpad tlv. nr. 7) en via een doorgang opzij tussen de nrs. 7 en 9. Bijzonderheden: - Vzv. dubbele beglazing en div. kunststof ramen/kozijnen met HR++ glas - dakisolatie en vloerisolatie - gratis parkeren in de straat - bouwjaar: 1950 - energielabel C (is een oud type label, maar kan verbeterd worden) - oplevering mogelijk ca. 1 maart 2026 TOPPERTJE DEZE STARTERSWONING - hier voel je net of je "buiten" woont; - ligging in kleine woonwijk; - vrij gelegen achtertuin; - in 2018 geheel gefacelift; - grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas HR ++. Kortom dromen van een "eigen plek" dit kan uw woning worden. Een prima huis om in te starten. Bel ons en maak snel een afspraak om te bezichtigen. We geven u tekstueel vast een indruk van de indeling: Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast 1e etage: overloop met trap naar zolderetage, drie slaapkamers met dakkapel en vaste kast. Tot slot moderne badkamer, ingericht met een douchecabine, wastafel en een design radiator. 2e etage: bereikbaar via trap alwaar een flinke (stahoogte) zolderruimte met een Velux dakraam. Bijzonderheden: - kosten gas, water en elektra aanname € 150,= per maand; - gemeentelijke heffingen 2020 € 825,=; - vloerafwerking begane grond laminaat/pvc; - wanden afgewerkt in glad stucwerk; - woning is grotendeels geïsoleerd; - leidingen gas en water vernieuwd; - elektra vervangen.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Fläche des Grundstücks
161 m²
Inhalt
249 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1949
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-combi (gas gestookt combiketel)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2351

Google Karten

Leiderdorp auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leiderdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiderdorp. In 2026 waren da 27.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

27.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

894

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Einwohner
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.838

Bezeichnung A

3.051

Bezeichnung B

2.267

Bezeichnung E

1.166

Bezeichnung D

1.084

Bezeichnung F

599

Bezeichnung A+

457

Bezeichnung G

323

Bezeichnung A++

297

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.600

Betriebsaktivität in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiderdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiderdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiderdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer Häuser in Leiderdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.