Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Garantiemakelaars

Rijnenburg 3

2352TJ Leiderdorp • Zuid-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.090

Fotoalbum

Rijnenburg 3 Leiderdorp
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rijnenburg 3 Leiderdorp Ruime eengezinswoning op fantastische locatie aan singeltje – met diepe zonnige tuin. Bent u op zoek naar een fijne gezinswoning op een centrale en groene locatie in Leiderdorp? Dan is deze ruime eengezinswoning aan het charmante singeltje precies wat u zoekt! De woning beschikt over een royale woonoppervlakte van ca. 121 m², een diepe en zonnige achtertuin op het zuidoosten, een stenen berging en achterom. De plek is heerlijk rustig en groen, met een vrij uitzicht aan de voorzijde over het water. De woning biedt volop kansen om het interieur naar eigen smaak te moderniseren – dé ideale basis voor wie op zoek is naar ruimte, licht en een top locatie. Waarom deze woning uw aandacht verdient: Ruime en lichte woning met circa 121 m² woonoppervlak Diepe zonnige achtertuin van circa 11 meter op het zuidoosten Fantastische ligging aan een singel met vrij uitzicht aan de voorzijde Stenen berging én achterom Energielabel C Volop potentie om geheel naar eigen wens te moderniseren Ligging: Deze woning ligt zeer centraal in Leiderdorp, op steenworp afstand van winkelcentrum Santhorst, het groene Park de Houtkamp, basisscholen en sportfaciliteiten. Ook middelbare scholen in Leiden zijn binnen handbereik. Met de fiets bent u binnen 10 minuten in het centrum van Leiden, en via de A4 of N11 bereikt u steden als Amsterdam, Schiphol, Den Haag, Utrecht en Alphen aan den Rijn in korte tijd. Ideaal voor wie centraal én rustig wil wonen! Indeling: Begane grond: Ruime entree/hal met meterkast, modern hangend toilet met fonteintje, lichte doorzonwoonkamer met gezellige erker aan de voorzijde, convectorput en schuifpui naar de tuin. De dichte keuken heeft een praktische indeling, een doorgeefluik naar de woonkamer en aansluitingen voor wasapparatuur. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan twee met vaste kasten. Afmetingen circa 4.00 x 3.22 m, 3.61 x 3.35 m en 3.02 x 2.41 m. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Grote voorzolder met recent vernieuwd Velux dakraam en bergruimte. Vierde slaapkamer (circa 4.45 x 3.29 m) met dakkapel, vaste kastruimte en extra bergruimte. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 121 m² Perceeloppervlakte 147 m² Berging ca. 8 m² Bouwjaar 1964 Verwarming via Remeha HR-combiketel (2013) Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en muurisolatie Diepe achtertuin van ca. 11 x 6 meter Intern enigszins gedateerd – volop mogelijkheden voor eigen invulling Oplevering in overleg, kan snel -------------------------------------- Englisch Spacious Family Home in a Fantastic Location – with Deep, Sunny Garden. Are you looking for a comfortable family home in a central and green part of Leiderdorp? Then this spacious property on a charming canal is exactly what you’re looking for! With a generous living area of approx. 121 m², a deep, sunny southeast-facing garden, a stone storage shed, and rear access, this home offers plenty of space and a serene setting with unobstructed views over the water at the front. The house offers a solid foundation for updating to your own taste – an ideal opportunity for those seeking space, light, and a top location. Why this home deserves your attention: Spacious and light-filled living space of approx. 121 m² Deep, sunny southeast-facing garden (approx. 11 meters long) Wonderful location along a canal with open views at the front Stone storage shed and convenient rear access Energielabel C Great potential to modernize and style entirely to your own taste Location: Centrally located in Leiderdorp, this home is just steps away from the Santhorst shopping center, the green Houtkamp Park, primary schools, and sports facilities. Several secondary schools in Leiden are also close by. Within 10 minutes by bike, you’ll be in the heart of Leiden. Major roads such as the A4 and N11 provide easy access to cities like Amsterdam, Schiphol, The Hague, Utrecht, and Alphen aan den Rijn. A perfect blend of central living and peaceful surroundings! Layout: Ground floor: Spacious entrance/hallway with meter cupboard, modern wall-mounted toilet with hand basin, bright through-living room with cozy bay window at the front, convector trench, and sliding doors to the garden. The closed kitchen features a practical layout, a pass-through to the living room, and connections for laundry appliances. First floor: Landing, three bedrooms, two of which have built-in wardrobes. Approximate dimensions: 4.00 x 3.22 m, 3.61 x 3.35 m, and 3.02 x 2.41 m. The bathroom is equipped with a bathtub, vanity unit, and a second toilet. Second floor: Spacious landing with a recently updated Velux roof window and storage space. Fourth bedroom (approx. 4.45 x 3.29 m) with dormer window, built-in wardrobe, and additional storage. Key features: Living area: approx. 121 m² Plot size: 147 m² Storage shed: approx. 8 m² Year built: 1964 Heating via Remeha HR combi boiler (2013) Largely double glazed, wall insolation Deep back garden: approx. 11 x 6 meters Interior somewhat dated – excellent opportunity for customization Handover in consultation, can be completed quickly

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
416 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remera avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2352

Google Karten

Leiderdorp auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leiderdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiderdorp. In 2026 waren da 27.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

27.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

894

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Einwohner
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.838

Bezeichnung A

3.051

Bezeichnung B

2.267

Bezeichnung E

1.166

Bezeichnung D

1.084

Bezeichnung F

599

Bezeichnung A+

457

Bezeichnung G

323

Bezeichnung A++

297

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiderdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.600

Betriebsaktivität in Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiderdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiderdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiderdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer Häuser in Leiderdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.