Einwohner
27.946
Letztes Jahr: 2026
Tinnegieter 11
2353XB Leiderdorp • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 719.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.230
2 % Übertragungssteuer (€ 14.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 735.230
Kaufpreis /m²: € 4.494
Fotoalbum
Beschreibung
Tinnegieter 11 Leiderdorp RUIM HERENHUIS (ca. 160 m²) MET GARAGE & ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN! Rustig wonen, centraal gelegen én volop ruimte – dit is hét huis dat alles combineert. In een kindvriendelijke, rustige en doodlopende straat staat dit royale geschakelde herenhuis met inpandige garage en een heerlijke zonnige achtertuin op het zuidwesten. Een ideaal huis voor wie houdt van ruimte, licht en comfortabel wonen. Deze modern gebouwde woning beschikt over vloer-, muur- en dakisolatie, alsmede dubbele beglazing. Op enkele punten is onderhoud wenselijk, maar de basis is uitstekend en biedt volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak te maken. Toplocatie in Leiderdorp Hier woon je centraal, met scholen (basis - en voorgezet onderwijs), winkelcentrum De Winkelhof, sportfaciliteiten en uitvalswegen binnen handbereik. Via de A4 ben je zo in Amsterdam of Schiphol en de N11 brengt je richting Utrecht, Gouda of Alphen aan den Rijn. Het bruisende/historische centrum van Leiden ligt op slechts 15 minuten fietsen en het Groene Hart met zijn prachtige fiets- en wandelroutes ligt letterlijk om de hoek. Indeling Begane grond Ruime entree met hal, meterkast, trapkast en toilet voorzien van stijlvolle metrotegels. De lichte en brede woonkamer (circa 40 m2) aan de achterzijde biedt dankzij de grote raampartijen en schuifpui naar de tuin een heerlijke leefruimte. De woonkamer heeft een parketvloer en spachtelputz wanden. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, uitgerust met inbouwapparatuur. Vanuit de hal is tevens de inpandige garage bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met toegang tot het royale dakterras (bij buren verbouwd tot extra kamer – biedt dus mogelijkheden!). Er zijn drie slaapkamers (circa 5.13 x 3.75, 4.20/3.20 x 2.92 en 4.20 x 2.11 m) waaronder de ouderslaapkamer met eigen badkamer voorzien van ligbad en wastafel. De tweede badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Ruime voorzolder met CV-opstelling/mechanische ventilatie en toegang tot twee grote slaapkamers (circa 4.70 x 3.81/2.81 en 4.70 x 2.49 m). Bijzonderheden Verwarming: Nefit HR 2024 Mechanische ventilatie Woonoppervlakte ca. 160 m² Perceeloppervlakte 194 m² eigen grond Dakterras ca. 38 m² Gratis parkeren Oplevering in overleg Kortom: een royale gezinswoning met garage, veel licht en ruimte, een zonnige tuin en een ideale ligging. Een huis dat gezien moet worden! Wil je dit fijne herenhuis met eigen ogen ervaren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. ------------ Englisch SPACIOUS TOWNHOUSE (approx. 160 m²) WITH GARAGE & SUNNY SOUTHWEST-FACING GARDEN! Peaceful living, centrally located, and plenty of space – this home truly has it all. Situated in a child-friendly, quiet cul-de-sac, this generous semi-detached townhouse offers an internal garage and a delightful southwest-facing garden that enjoys the sun throughout the day. An ideal home for those who appreciate space, light, and comfortable living. This modern house is equipped with floor, wall, and roof insulation, as well as double glazing. Some areas may benefit from attention or updates, but the foundation is excellent and offers plenty of potential to finish the home exactly to your taste. Prime Location in Leiderdorp Here you live centrally, with schools (primary and secondary), shopping center De Winkelhof, sports facilities, and major roads all within easy reach. The A4 provides quick access to Amsterdam and Schiphol Airport, while the N11 connects you to Utrecht, Gouda, and Alphen aan den Rijn. The vibrant and historic city center of Leiden is only a 15-minute bike ride away, and the beautiful “Groene Hart” nature area with its scenic cycling and walking routes is literally around the corner. Layout Ground Floor Spacious entrance with hallway, meter cupboard, staircase storage, and toilet with stylish metro tiles. The bright and wide living room (approx. 40 m²) at the rear features large windows and sliding doors leading to the garden, creating a wonderfully airy living space. With parketfloor and plasterwork walls. At the front is the semi-open kitchen, equipped with built-in appliances. The internal garage is also accessible from the hallway. First Floor Landing with access to the large roof terrace (neighbours have converted this into an additional room – offering interesting possibilities!). There are three bedrooms (approx. 5.13 x 3.75 m, 4.20/3.20 x 2.92 m, and 4.20 x 2.11 m), including the master bedroom with an en-suite bathroom featuring a bathtub and washbasin. The second bathroom, accessible from the landing, includes a shower, washbasin, and toilet. Second Floor Spacious attic landing with central heating unit/mechanical ventilation and access to two large bedrooms (approx. 4.70 x 3.81/2.81 m and 4.70 x 2.49 m). Additional Features Heating: Nefit HR (2024) Mechanical ventilation Living area approx. 160 m² Plot size 194 m² (freehold) Roof terrace approx. 38 m² Free parking Handover in consultation
Hypothek berekenen
€ 719.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.230
2 % Übertragungssteuer (€ 14.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 735.230
3,04%
Jährlich
%
€ 35.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 719.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, geschakelde woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 194 m²
- Inhalt
- 572 m³
- Sonstiger Innenraum
- 17 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 38 m²
- Hinterhof Fläche
- 84 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1992
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 17-12-2025
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Leiderdorp auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Leiderdorp
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiderdorp. In 2026 waren da 27.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 450.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
894
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 27.464 |
| 2023 | 27.657 |
| 2024 | 27.736 |
| 2025 | 27.751 |
| 2026 | 27.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 334.000 |
| 2022 | EUR 361.000 |
| 2023 | EUR 412.000 |
| 2024 | EUR 423.000 |
| 2025 | EUR 450.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 6.634
0-15: 4.323
15-25: 2.981
25-45: 6.384
45-65: 7.429
Ausbildungsstufe
Hoger
42
Praktisch
21
Middelbaar
37
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.167
Nederland
20.394
Buiten Europa
5.190
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.895
Appartementen
5.453
Tussenwoningen
4.841
Vrijstaande woningen
331
Twee-onder-één-kap woningen
284
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
6
1700 tot 1900
65
1900 tot 1925
127
1925 tot 1950
633
1950 tot 1970
2.474
1970 tot 1980
1.712
1980 tot 1990
1.570
1990 tot 2000
1.374
2000 tot 2010
248
2010 tot 2020
208
2020 en later
44
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
3.838
Bezeichnung A
3.051
Bezeichnung B
2.267
Bezeichnung E
1.166
Bezeichnung D
1.084
Bezeichnung F
599
Bezeichnung A+
457
Bezeichnung G
323
Bezeichnung A++
297
Bezeichnung A+++
197
Bezeichnung A++++
3
Bezeichnung A+++++
3
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.790 |
| 2021 | 1.120 | 2.790 |
| 2022 | 870 | 2.570 |
| 2023 | 740 | 2.370 |
| 2024 | 730 | 2.390 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.070 • Strom: 2.730
Huurwoning
Gas: 530 • Strom: 1.850
Koopwoning
Gas: 850 • Strom: 2.670
Appartement
Gas: 440 • Strom: 1.890
Tussenwoning
Gas: 860 • Strom: 2.560
Vrijstaande woning
Gas: 1.500 • Strom: 4.390
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.260 • Strom: 3.600
Betriebsaktivität in Leiderdorp (2025)
Handel en HORECA
500
Nijverheid en energie
450
Zakelijke dienstverlening
895
Overheid, onderwijs en zorg
795
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
300
Financiele diensten en onroerendgoed
135
Cultuur, recreatie en overige diensten
345
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.435
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 78 |
| jan 2026 | 67 |
| jul 2025 | 67 |
| jun 2025 | 70 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 64 |
| nov 2024 | 72 |
| nov 2025 | 70 |
| okt 2024 | 52 |
| okt 2025 | 70 |
| sep 2024 | 80 |
| sep 2025 | 100 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiderdorp.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiderdorp
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?
Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?
In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.
Meer Häuser in Leiderdorp
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Merelstraat 164
2352VH Leiderdorp
€ 400.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Koekoekstraat 74
2352CW Leiderdorp
€ 398.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Burgemeester Brugplein 4 K
2351NM Leiderdorp
€ 52.500 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- 20 m²
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Poortershof 12
2353SP Leiderdorp
€ 399.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Louise de Colignystraat 13
2351RG Leiderdorp
€ 259.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 39 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Anna van Saksenstraat 1
2351RK Leiderdorp
€ 780.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 156 m²
- Fläche des Grundstücks
- 248 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Steenbakkerslaan 14
2352AM Leiderdorp
€ 560.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 131 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Lokhorst 151
2352KE Leiderdorp
€ 400.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
