Direkt zum Inhalt
Logo von Mares Makelaars

Damlaan 1 E

2265AL Leidschendam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 5.405

Fotoalbum

Damlaan 1 E Leidschendam
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en modern 3-kamerappartement met royaal zonneterras op uitstekende locatie Dit uitstekend onderhouden 3-kamerappartement uit 2013 biedt een comfortabele woonomgeving met een moderne afwerking, een royale buitenruimte en een centrale ligging aan de levendige Damlaan. Met een gebruiksoppervlakte van circa 74 m², een uniek zonneterras van ruim 30 m² en voorzieningen op loopafstand — waaronder speciaalzaken, openbaar vervoer en de sfeervolle sluisjes aan De Vliet — vormt deze woning een aantrekkelijk geheel. Indeling: Via de representatieve hoofdentree met video-intercom, trappenhuis en lift bereikt u de eerste woonlaag. Bij binnenkomst in het appartement treft u een ruime hal met meterkast, een modern separaat toilet met fonteintje en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en biedt dankzij de hoekligging een prettig uitzicht op de Damlaan. Aansluitend bevindt zich een balkon aan de voorzijde van de woning. De moderne halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap met plasmafilter en voldoende opbergruimte. De strak afgewerkte badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers bieden toegang tot het royale, beschutte terras van ruim 30 m². Deze buitenruimte is volledig ingericht en biedt volop privacy en comfort, waardoor u hier het hele jaar door van kunt genieten. Locatie: De woning is gunstig gelegen in Leidschendam, nabij diverse sportfaciliteiten, openbaar vervoersverbindingen, het ziekenhuis, het NS-station en uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam. Op korte afstand bevindt zich tevens het overdekte winkelcentrum ‘Mall of the Netherlands’. Parkeren: Er bestaat de mogelijkheid tot het parkeren met een vergunning alsook het huren van een parkeerplaats in de nabijgelegen overdekte parkeergarage, voor een bedrag van € 310,- per jaar. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 74 m²; - Bouwjaar: 2013; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel: A; - Vloerverwarming in het gehele appartement; - CV-combiketel ten behoeve van verwarming en warm water; - Privéberging van ca. 3,5 m² aan de achterzijde van het complex; - Niet bewoningsclausule van toepassing; - Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage: € 268,- per maand; - Oplevering in overleg en kan op korte termijn. *** English text *** Spacious and Modern 2-Bedroom Apartment with Generous Sun Terrace in Excellent Location This well-maintained 2-bedroom apartment, built in 2013, offers a comfortable living environment with modern finishes, a generous outdoor space, and a central location on the lively Damlaan. With a living area of approximately 74 m², a unique sun terrace of over 30 m², and amenities within walking distance — including specialty shops, public transport, and the charming locks along the Vliet canal — this property is a highly attractive offering. Layout Through the representative main entrance with video intercom, staircase, and elevator, you reach the first residential floor. Upon entering the apartment, you are welcomed by a spacious hallway with a meter cupboard, a modern separate toilet with hand basin, and a practical laundry room with connections for a washing machine and dryer. The bright and spacious living room features large windows and, thanks to the corner location, offers pleasant views over Damlaan. Adjacent to the living room is a balcony at the front of the property. The modern semi-open kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, fridge, freezer, combination microwave oven, induction cooktop, extractor hood with plasma filter, and ample storage space. The sleekly finished bathroom includes a spacious walk-in shower, a wide washbasin unit, and comfortable underfloor heating. At the rear of the apartment are two bedrooms. Both rooms provide access to the spacious, sheltered terrace of over 30 m². This outdoor area is fully equipped and offers plenty of privacy and comfort, making it enjoyable year-round. Location The property is conveniently located in Leidschendam, close to various sports facilities, public transport connections, the hospital, the train station, and major roads towards The Hague, Rotterdam, Utrecht, and Amsterdam. Also nearby is the covered shopping mall "Mall of the Netherlands." Parking Parking is available with a permit, and it is also possible to rent a parking space in the nearby covered parking garage for €310 per year. Worth knowing: - Living area: approx. 74 m² - Built in 2013 - Freehold property - Energy label: A - Underfloor heating throughout the apartment - Central heating boiler for heating and hot water - Private storage unit of approx. 3.5 m² at the rear of the complex - non-occupancy clause applicable. - Contribution VvE: €268,- - Delivery in consultation and can be at short notice.. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
244 m³
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
28-07-2025
Verkaufsdatum
30-08-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 2265

Google Karten

Betrachten Sie Leidschendam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Leidschendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leidschendam. In 2025 waren da 35.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.362.

Einwohner

35.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.362

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 6.129

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.979

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leidschendam
Jahr Einwohner
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leidschendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Ausbildungsstufe

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.431

Bezeichnung B

2.882

Bezeichnung A

2.852

Bezeichnung E

1.944

Bezeichnung D

1.433

Bezeichnung F

952

Bezeichnung G

794

Bezeichnung A+

493

Bezeichnung A+++

400

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A++

101

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leidschendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 802 • Strom: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Strom: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Strom: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Strom: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Strom: 2.367

Betriebsaktivität in Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leidschendam
Periode Verbrechen
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leidschendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leidschendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer Häuser in Leidschendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.