Direkt zum Inhalt
Logo von AB Wonen Makelaars

Baai 64

8224DN Lelystad • Flevoland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 2.536

Fotoalbum

Baai 64 Lelystad
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Baai 64, 8224 DN Lelystad Royaal wonen met een park als verlengde van je tuin Baai 64 staat op een plek waar ruimte en comfort hand in hand gaan met een uitzonderlijke ligging. Direct aan het centrale parkje van de Atolwijk ligt deze royale middenwoning met serre, diepe achtertuin op het zuiden en een dakterras met uitzicht over het groen in de wijk. Binnen vind je vier slaapkamers, een moderne keuken en de luxe van vloerverwarming. Buiten ervaar je rust, ruimte en het gevoel dat je tuin samenvalt met het park. Wonen in de Atolwijk De Atolwijk is een wijk die geliefd is om zijn rustige, groene en kindvriendelijke karakter. Brede straten, speelplekken en veel groenstroken geven de buurt een open en vriendelijke uitstraling. Vanaf huis wandel je zo het park in en kinderen kunnen veilig buitenspelen. Tegelijkertijd woon je hier centraal: basisscholen, supermarkt en gezondheidsvoorzieningen liggen op loopafstand. Het stadshart en station bereik je gemakkelijk te voet of met de fiets en via de A6 ben je snel onderweg richting Almere, Amsterdam of de noordelijke provincies. Bieden vanaf: € 350.000,- k.k. Indeling: Begane grond Welkom thuis Stap binnen in de entree, waar de frisse afwerking en het moderne toilet meteen de toon zetten. De grote grijze wandtegels in combinatie met zwarte accenten geven het geheel een eigentijdse uitstraling. Vanuit de hal heb je toegang tot de berging/bijkeuken – een verrassend ruime plek voor de wasmachine en de droger, en die ook direct van buiten bereikbaar is. Ideaal voor het opbergen van fietsen, voorraad of hobbyspullen. Wanneer je de deur naar de woonkamer opent, word je verrast door de ruimte. De open trap naar boven, de grote ramen en de schuifpui naar de serre zorgen voor een luchtige en lichte indeling. Aan de lange wand is een moderne cinewall aangebracht, strak gestuct met nissen waarin je mooie spullen, verlichting of kunst een plek kunt geven. De keuken staat in verbinding met de woonkamer en eetkamer, maar vormt dankzij de U-opstelling ook een eigen plek. Uitgevoerd in een grijze tint met een zwart natuursteenlook werkblad en een in natuurtinten betegelde wand, straalt deze ruimte warmte en luxe uit. Er is volop werkruimte en dankzij het brede inductiefornuis en de complete inbouwapparatuur kun je hier met gemak uitgebreid koken. En het mooie is: er is genoeg ruimte om dit samen te doen – koken wordt hier vanzelf een sociale bezigheid. De woonkamer loopt aan de achterzijde door naar de serre. Open de schuifpui en je vergroot je leefruimte in één beweging. Het glas rondom haalt het groen naar binnen en maakt dit tot een plek die elk seizoen een eigen sfeer heeft: zonnig en levendig in de zomer, beschut en behaaglijk in de winter. Eerste verdieping Drie slaapkamers en een badkamer Vervolg je weg naar de eerste verdieping via de trap in de woonkamer. Hier merk je meteen de ruimte die zo kenmerkend is voor dit type woning: rechte wanden, geen verloren hoekjes, alles praktisch en goed te gebruiken. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt een kamer van circa 9 m². Aan de achterzijde bevinden zich twee grotere slaapkamers van respectievelijk ca. 15 m² en 12 m², royaal genoeg voor een tweepersoonsbed, kasten en eventueel een werkhoek met uitzicht over de tuin en het groen daarachter. De badkamer is praktisch en compleet ingericht met een douchecabine, een wastafel met handige kastruimte en een tweede toilet. Een fijne basis die klaar is voor dagelijks gebruik en waar je eenvoudig je eigen sfeer en comfort kunt toevoegen. Tweede verdieping Een eigen verdieping met dakterras Vervolg je weg naar boven en ontdek een verdieping die je absoluut niet meer een zolder kunt noemen. Hier vind je een royale slaapkamer van circa 12 m² met directe toegang tot een inloopkast – een luxe die je elke dag opnieuw laat glimlachten. Alles straalt comfort en ruimte uit, ideaal om je terug te trekken na een drukke dag. En dan het dakterras: dit is de plek waar binnen en buiten samenkomen. Met een ligging op het zuiden en uitzicht over de tuin en het achterliggende groen, voelt het als een privé-paradijs. ’s Ochtends je eerste kop koffie in de zon, ’s avonds een goed glas wijn terwijl je de dag afsluit – dit terras maakt elk moment bijzonder. Deze verdieping geeft een heel nieuwe betekenis aan het woord zolder: dit is geen opslagruimte, maar een volwaardige woonlaag waar luxe, comfort en beleving samenkomen. Tuin en buitenruimte Een privé parkgevoel De achtertuin is diep en volledig gericht op het zuiden. Hoewel grotendeels bestraat, valt dat nauwelijks op door de volwassen bomen en groene borders die de tuin beschutten en aankleden. Het resultaat is een parkachtige sfeer, met volop privacy en rust. Direct aan de woning ligt de serre, betegeld in een eigen patroon en afsluitbaar met glazen deuren. Hierdoor wordt dit een plek waar je het hele jaar door buiten kunt zitten: beschut in de winter, open en licht in de zomer. Verder de tuin in ontdek je verschillende terrassen, waarvan één onder de bomen – ideaal voor een koele middag of een lange zomeravond. Achterin de tuin ligt een houten vlonder, bereikbaar via een klein hoogteverschil. Hier ontvouwt zich nog een extra stukje tuin, ooit aangekocht om het perceel te verdiepen, en nu een intieme plek waar je heerlijk kunt toeven. Het maakt de tuin niet alleen groter, maar ook veelzijdiger en speelser in beleving. Aan de voorzijde biedt de woning een ruime bestrate voortuin met plek om de auto op eigen terrein te parkeren. Vanuit hier is ook de inpandige berging/bijkeuken. Samen met het groen dat achter de tuin doorloopt, voelt dit geheel als een privé park: een oase van rust waar elk seizoen een eigen kleur en sfeer toevoegt. Kom kijken Een huis als dit moet je zelf ervaren. De ruimte op elke verdieping, de verrassende zolder die een volwaardige woonlaag is geworden, de serre die elk seizoen een eigen sfeer geeft en de tuin die voelt als een verlengstuk van het park – het zijn dingen die je pas écht beleeft als je er rondloopt. Kom kijken, proef de sfeer en ontdek of Baai 64 jouw nieuwe thuis kan worden. Bijzonderheden • Woonoppervlak ca. 138 m² • Perceel ca. 210 m² • Inhoud ca. 464 m³ • Bouwjaar 1970 • Energielabel B • Hybride cv-installatie Vailliant (2023 eigendom) • Nieuwe dakbedekking (2023) • Vloerverwarming op de begane grond • Moderne keuken (2021) • Serre aan de achterzijde, afsluitbaar met glazen deuren • Vier slaapkamers, waarvan één met inloopkast • Groot balkon/dakterras op het zuiden • Extra diepe achtertuin, deels vergroot door aankoop extra grond • Tuin met meerdere terrassen. • Parkeren op eigen terrein • Rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk, centraal gelegen nabij voorzieningen en uitvalswegen • Oplevering in overleg • Notaris Lelystad: keuze koper Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
201 m²
Inhalt
464 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vailliant Eco tech plus hybride (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8224

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.