Direkt zum Inhalt
Logo von Dop Makelaars

Houtwal 26

8242RJ Lelystad • Flevoland

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 4.104

Fotoalbum

Houtwal 26 Lelystad
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dop Makelaars biedt aan: Houtwal 26 te Lelystad. Indrukwekkend wonen met luxe, ruimte en comfort - dat is precies wat deze royale vrijstaande woning aan de Houtwal 26 u te bieden heeft. In de jonge en waterrijke Kustwijk ligt deze bijzonder vormgegeven vrijstaande woning, onder architectuur ingericht en tot in de puntjes afgewerkt. Met een woonoppervlakte van ca. 201m² gelegen op een perceel van ca. 184m² biedt deze woning een uniek samenspel van design, comfort en natuur. Dankzij de ligging aan het open water, de ruime terrassen en het doordachte lichtplan is dit een plek waar u iedere dag opnieuw tot rust komt. De woning beschikt over een royale woonkamer, een luxe keuken met inbouwapparatuur, 5 riante slaapkamers, 2 moderne badkamers, een praktische kantoorruimte, meerdere bergingen en een heerlijke sauna ter overname. Tevens is deze prachtige villa uit 2023 uitstekend onderhouden, beschikt over een hoogwaardige afwerking en is voorzien van zonnepanelen, een warmte terugwinsysteem, airconditioning en energielabel A++++! Houtribhoogte Noord is een jonge en ruim opgezette woonwijk aan de westzijde van Lelystad, op korte afstand van het prachtige Markermeer en het gezellige Houtribhoekstrand. De wijk kenmerkt zich door brede lanen, veel water en groen en een rustige, kindvriendelijke sfeer. De villa heeft de volgende indeling: Begane grond; Via de voorzijde van de woning bereikt u de entree. Vanuit de hal met garderobe heeft u toegang tot de provisiekast, de trapkast, de trap naar de eerste verdieping, een separaat toilet en de doorgang naar de royale woonkeuken met aangrenzend de woonkamer. De woonkeuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur waaronder een inbouwkoffieautomaat, een combioven, een inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, een Quooker, een volledig integreerbare vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. De keuken kijkt uit op het ruime eetgedeelte en een grote woonkamer met aangrenzend het kantoor dat beschikt over een airconditioning en een op maat gemaakte eikenhouten kast. Deze ruimte kan ook uitstekend gebruikt worden als atelier, hobbykamer of als extra slaapkamer voor levensbestendig wonen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de ruime berging, die tevens via de oprit te bereiken is. Hier bevindt zich een infraroodsauna waar u na een lange dag werken heerlijk kunt ontspannen. Deze berging is evenals te gebruiken als praktijkruimte of studio. Eerste verdieping; Overloop met toegang tot de master bedroom voorzien van een walk-in closet. Op deze verdieping bevindt zich tevens de tweede slaapkamer en de moderne badkamer die geheel is betegeld en beschikt over een inloopdouche met rainshower, een zwevend toilet en een dubbel wastafelmeubel. Ook is op deze verdieping een praktische wasruimte te vinden. Tweede verdieping; Via de vaste trap bereikt u de overloop met aansluitend een ruime berging, drie slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Tuin De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, beplanting en een sfeervol terras. De tuin is bereikbaar via een achterom. De oprit biedt voldoende mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Houtwal 26 is gelegen in de geliefde wijk Kustwijk, aan de rand van Lelystad aan de IJsselmeerse dijk. Tegenover het Flevo Golf Resort. Deze rustige woonwijk wordt gekenmerkt door brede waterpartijen, veel groen en een moderne uitstraling. Vanuit de woning wandelt u zó de natuur in: er zijn diverse wandelroutes direct rondom de woning langs het water en door het groen. Een perfecte plek om te onthaasten en te genieten van het buitenleven. Op loopafstand treft u diverse scholen, een gezondheidscentrum, meerdere speeltuinen en verschillende sportfaciliteiten. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het wijkwinkelcentrum op enkele minuten fietsen. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed, met recreatiegebieden zoals het Zuigerplasbos en de Oostvaardersplassen binnen handbereik. Het centrum van Lelystad en het NS-station zijn goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting de A6. Binnen ca. 45 minuten staat u in Amsterdam. Park Houtrib Hoogte is mandelig gebied. Mandelig betekent dat het duinlandschap gemeenschappelijk eigendom is van alle bewoners. Het onderhoud en beheer van het groene landschap is uitbesteed aan een speciale stichting. Wacht niet te lang om deze prachtige woning te bezichtigen. Vraag nu uw bezichtiging aan bij onze makelaars. Deze kans wilt u niet missen! Vraagprijs: € 825.000,- k.k. (inventaris in overleg).

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
201 m²
Fläche des Grundstücks
184 m²
Inhalt
743 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, dubbele wastafel, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • sauna
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8242

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.