Direkt zum Inhalt
Logo von AB Wonen Makelaars

Oderstraat 1

8226MP Lelystad • Flevoland

Verkauft

€ 420.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 430.250

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Oderstraat 1 Lelystad
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wij willen je vragen om DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. We would like to ask you to request a viewing DIGITALLY (via Funda or our own website). AB Wonen Makelaars biedt aan: Oderstraat 1 te Lelystad Royale twee-onder-een-kap woning in een ruim opgezette wijk en gelegen aan een autovrij groen hofje. Het is daar lekker rustig maar wel met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen in de directe omgeving. De woning heeft een energielabel A+ en maar liefst 16 zonnepanelen. Daarnaast is de woning aangesloten aan stadsverwarming en heeft een open haard. Dus gasloos, energiezuinig en vooral toekomstbestendig. Aan de achterzijde van de woning de mogelijkheid om de auto onder de afsluitbare carport op eigen terrein te parkeren. De woning is aan de zijkant en deels aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor is een extra grote entree en keuken verkregen. Aan de achterzijde is tevens een overkapping waar het heerlijk toeven is in de schaduw. Deze keurig onderhouden woning biedt door de handige indeling veel ruimte en licht. Door de Oost-West ligging van de diepe achtertuin kunt u de hele dag genieten van de zon. Met 3 riante slaapkamers, een ruime landelijk keuken in U-vorm, een woonkamer met ruime zithoek aan de voorzijde en voldoende ruimte voor een grote eettafel en kom je zee aan ruimte. Zoek je ruimte, rust en een kindvriendelijke buurt? Dan hebben wij de woning voor je gevonden! Bieden vanaf € 420.000,-. k.k. De gestelde prijs betreft een "bieden vanaf" prijs. Ieder serieus voorstel boven de genoemde “bieden vanaf” prijs zal door verkopers in overweging worden genomen. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met toilet en fonteintje. De ruime woonkamer met open haard welke de ruimte kan verwarmen doormiddel van ventilatoren, is opgedeeld in een eetgedeelte en living voorzien van een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming over de gehele begane grond. Aan de achterzijde is royale keuken met heel veel opbergruimte in de kastjes. Deze keuken beschikt over diverse apparatuur, zoals een vaatwasser, inductie kookplaat, grote koelkast en een grote vriezer, een oven en aparte combi magnetron oven. De openslaande deuren naar de overkapping en de tuin zijn voorzien van een hordeuren. De benedenverdieping is voorzien van een nette wandafwerking en door de vele ramen heb je lekker veel natuurlijk lichtinval. Eerste verdieping: Via de stijlvolle vaste trap met indirecte verlichting, kom je uit op de ruime overloop met 2 grote slaapkamers waarbij één kamer over de volledige breedte een kastenwand is geplaatst, een inloopkast en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en lichte wanden. De volledig betegelde, moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wasbak en spiegelkast met ledverlichting, een douche, tweede toilet en raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je tweede overloop met een extra ruimte met een opstelplaats voor de wasmachine en de droger met knieschotten en voorzien van schuifdeuren. En aan de rechterzijde een klushoek. Aansluitend vind je de derde grote slaapkamer met ook hier knieschotten en voorzien van schuifdeuren. De vlizotrap geeft toegang de ruime grote vliering waar heel veel zomer en winterspullen kunnen worden opgeslagen. Tuin: Via de openslaande tuindeuren loop je zo de tuin in met aluminum overkapping welke op het oosten gericht is en waar je in de ochtend van het zonnetje kunt genieten. De tuin is onder andere voorzien van grote siertegels. De tuin heeft aan beide zijde een nette houten schutting, een stenen vijver met waterval en meerdere zitjes waardoor je kan genieten van alle ruimte en rust op deze fijne plek. In de achterzijde van tuin staat een houten berging waar je eenvoudig je spullen kan op slaan of je fietsen kan stallen. Tot slot mogen de carport voorzien van garagedeur niet vergeten en hierdoor is er ruimte voor 1 auto binnen en 1 auto aan de buitenzijde Bijzonderheden: - woonoppervlakte: 139 m² - perceel oppervlakte 176 m² - inhoud 496 m² - energielabel: A+ - bouwjaar 1995 - De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet - 16 zonnepanelen in eigendom - Afsluitbare parkeergelegenheid op eigen terrein - voorzijde kindvriendelijk speelveld - op 5 minuten afstand van A6 - op fietsafstand buurtcentrum - scholen in de omgeving op loop en fietsafstand - oplevering in overleg - notaris keuze koper, Lelystad Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Hypothek berekenen

€ 420.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 430.250

2,78%

Jährlich

%

€ 21.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 420.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
205 m²
Inhalt
496 m³
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Houtkachel en stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
28-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8226

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.