Direkt zum Inhalt
Logo von AB Wonen Makelaars

Wormer 10

8244CK Lelystad • Flevoland

Verkauft

€ 348.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.810

2 % Übertragungssteuer (€ 6.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 356.810

Kaufpreis /m²: € 3.480

Fotoalbum

Wormer 10 Lelystad
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

AB Wonen Makelaars biedt aan: Wormer 10 te Lelystad In de woonwijk Lelystad-Haven bevindt zich deze gemoderniseerde instapklare tussenwoning. De woning ligt in een kindvriendelijke straat met alleen bestemmingsverkeer. Een woning zoals deze tref je niet vaak! Gebouwd in 1982, voorzien van 4 slaapkamers, een tuingerichte woonkamer, moderne keuken, vernieuwde badkamer, kunststof dakkapel, ruime serre en een prachtige 21 meter diepe tuin. Door de aanwezigheid van 18 zonnepanelen en energielabel A bespaar je ook nog eens flink op je energierekening. Hier woon je op een fantastische locatie met rust, ruimte en de mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein. Het perceel is 218 m² groot en ligt op loopafstand van het Werkeiland, het Markermeer, het Bovenwater en de Oostvaardersplassen. Ook het bekende Batavia Stad ligt in de buurt, net als diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Ideaal voor natuurliefhebbers, gezinnen en actieve buitenmensen. Zoek je ruimte, rust en een kindvriendelijke buurt? Dan hebben wij de woning voor je gevonden! Bieden vanaf: € 348.000,- k.k. Indeling: Begane grond Via de entree kom je in de hal met de meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje. De ruime, tuingerichte woonkamer voorzien van een PVC vloer heeft een doorgang naar de aangebouwde serre en fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte open keuken in U-opstelling, vernieuwd in 2015. De keuken is voorzien van een moderne 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en door de aanwezigheid van een Quooker heb je altijd direct kokend water beschikbaar. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je uit op de overloop met drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is geheel voorzien van een mooie laminaatvloer en de wanden zijn netjes afgewerkt. Aan de achterzijde zorgt een kunststof dakkapel voor extra ruimte en licht in twee slaapkamers. De dakkapel is voorzien van rolluiken, horren en er is praktische bergruimte achter de knieschotten. De moderne badkamer uit 2022 is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine met regendouche, tweede toilet, wastafelmeubel met spiegel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Zolder Via de vaste trap bereik je de zolder met een overloop, bergruimte en aansluitingen voor de CV-ketel, mechanische ventilatie, wasmachine en droger. De vierde slaapkamer op zolder is royaal en voorzien van een Velux dakraam voor voldoende lichtinval en ventilatie. Tuin Via de schuifpui van de serre kom je in de tuin van maar liefst 21 meter lengte, gelegen op het oosten. Door de grootte van de tuin geniet je de hele dag van de zon. De tuin is omheind door een hout-beton schutting zonder inkijk en heeft diverse borders met veel groen. De tuin is in 2023 volledig opnieuw onderhoudsvriendelijk aangelegd en een plaatje om te zien. Hier kun je het hele jaar door genieten van veel privacy en vrij uitzicht aan de achterzijde. De tuin is voorzien van een prachtige pergola met kiwiboom, 2 stroompunten, buitenkraan en ingegraven waterafvoer. Berging Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een vrijstaande stenen berging. De voorzijde is momenteel bereikbaar via een lage poort, maar eenvoudig aan te passen naar parkeren op eigen terrein. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een buitenkraan. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 100 m² perceel oppervlakte 214 m² - Oppervlakte aangebouwde serre: 20.4 m² met epoxy vloer, schuifpui en plissé hordeur - Bouwjaar: 1982 - Mogelijkheid tot parkeren eigen terrein - Zeer goed onderhouden instapklare woning - Badkamer in 2022 volledig gerenoveerd - Keuken in 2015 vervangen, HR++ glas met rolluik - 18 zonnepanelen in eigendom – opbrengst 2024 – 3047Kwh - Eerste verdieping voorzien van kunststof dakkapel met rolluiken en horren - Zeer fraaie onderhoudsvriendelijke tuin van 21 meter diep - Op loopafstand van Oostvaardersplassen, Markermeer, Bataviastad - Veel recreatiemogelijkheden in de buurt; vissen, zwemmen, paardrijden - Rustige buurt en vrij gelegen aan de achterzijde - Kindvriendelijk met diverse speeltuinen en skatebaan - Scholen in de omgeving op loop en fietsafstand - Energielabel A - Oplevering: In overleg - Notaris: Keuze koper - Lelystad Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Hypothek berekenen

€ 348.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.810

2 % Übertragungssteuer (€ 6.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 356.810

2,78%

Jährlich

%

€ 17.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 348.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
218 m²
Inhalt
418 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
116 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
27-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 8244

Google Karten

Betrachten Sie Lelystad auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lelystad

Wohn- und Viertelzahlen in Lelystad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lelystad. In 2026 waren da 85.758 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

85.758

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lelystad
Jahr Einwohner
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lelystad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.774

Bezeichnung A

11.377

Bezeichnung B

8.074

Bezeichnung D

1.321

Bezeichnung A+++

1.073

Bezeichnung A+

927

Bezeichnung A++

831

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung F

55

Bezeichnung G

25

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lelystad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lelystad
Periode Verbrechen
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lelystad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lelystad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer Häuser in Lelystad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.