Direkt zum Inhalt
Logo von Ten Broeke makelaars & taxateurs

Bergweg 12

8148SE Lemele • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Lemelerveld

Fotoalbum

Bergweg 12 Lemele
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige landelijke locatie in het buitengebied van Lemele vindt u deze vrijstaande woonboerderij op een royaal perceel. Naast tuin bestaat het perceel uit bos, waardoor u kunt genieten van rust, ruimte en natuur. De woonboerderij verkeert in een eenvoudige staat en vraagt om een grondige aanpak. Dit biedt echter een uitgelezen kans voor degene die droomt van een uniek project: de woning kan geheel naar eigen wensen en smaak worden verbouwd tot een prachtig droomhuis. Naast de woning bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor opslag of hobbymatig gebruik. Het royale perceel leent zich perfect voor het creëren van een sfeervolle tuin of gewoon om te genieten van de vrijheid die deze plek biedt. De ligging is landelijk en toch zijn de voorzieningen van Lemelerveld en de natuur van de Lemelerberg en Sallandse Heuvelrug binnen handbereik. Het dorp Lemelerveld is op circa 2 kilometer afstand, hier kunt u terecht voor alle dagelijkse boodschappen en meer, zoals een bibliotheek, drogist, kapper, boekhandel en horeca. Wilt u genieten van de prachtige, bosrijke omgeving, dan zijn er diverse wandel- of fietsroutes door het prachtige Overijsselse landschap. Kortom: een bijzondere kans om uw eigen woonwensen te realiseren op een unieke plek in het buitengebied! INDELING: Begane grond: Entree, hal, bijkeuken met aansluitingen voor witgoedapparatuur, bergruimte en achteringang; dichte keuken met eenvoudige keukeninrichting en toegang tot praktische provisiekelder; sfeervolle woonkamer met schouw voorzien van een gaskachel en toegang tot de authentieke opkamer, gelegen boven de provisiekelder; slaapkamer met kastenwand; 2e slaapkamer en eenvoudige badkamer met douche en wastafel; separate toiletruimte, trapopgang naar de verdieping. Eerste verdieping: Via een vaste trap bereikt u de verdieping, deze bestaat momenteel uit een royale open ruimte met dakraam en praktische bergruimte. Dit biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te delen, bijvoorbeeld met extra slaapkamers en/of een werkkamer. BIJZONDERHEDEN: - Unieke en idyllische plek in het buitengebied. - Royaal perceel met een oppervlakte van maar liefst 5.035 m². - Er is sprake van een recht van overpad over het perceel. - Vrijstaande houten berging. - De woning wordt verwarmd met gaskachels en warm water via een geiser. - Op korte afstand van de buurtdorpen Lemele, Lemelerveld en Ommen. - Circa 30 autominuten afstand van de steden Zwolle en Deventer. Wilt u genieten van het buitenleven? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging om zelf de prachtige ligging van deze vrijstaande woning te ervaren.

Hypothek berekenen

€ 555.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.950

2 % Übertragungssteuer (€ 11.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 567.950

3,04%

Jährlich

%

€ 27.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 555.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
5035 m²
Inhalt
529 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
29 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Geen isolatie
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8148

Google Karten

Geografische Übersicht Lemele

Erkunden Sie Lemele und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lemele

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lemele. In 2025 waren da 1.560 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

1.560

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

16

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lemele
Jahr Einwohner
2021 1.345
2022 1.350
2023 1.570
2024 1.535
2025 1.560

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lemele
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 369.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 345 0-15: 235 15-25: 205 25-45: 330 45-65: 440

Ausbildungsstufe

Hoger

310

Praktisch

240

Middelbaar

630

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

1.305

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 38
Appartementen 40
Tussenwoningen 34
Vrijstaande woningen 337
Twee-onder-één-kap woningen 114

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 135
1970 tot 1980 71
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 64
2020 en later 40

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

145

Bezeichnung B

129

Bezeichnung C

84

Bezeichnung F

76

Bezeichnung G

72

Bezeichnung D

38

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lemele
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.670 3.480
2021 1.910 3.700
2022 1.480 3.510
2023 1.220 3.350
2024 1.170 3.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 1.280 • Strom: 2.630

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.480

Appartement

Gas: 1.220 • Strom: 2.810

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.890

Betriebsaktivität in Lemele (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lemele
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lemele.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lemele

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lemele?

Lemele telt in 2025 ongeveer 1.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemele?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemele is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemele?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemele ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemele?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemele?

In Lemele komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 337 woningen.

Meer Häuser in Lemele

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.