Direkt zum Inhalt
Logo von MAKELAARDIJ VAN ENGELENBURG B.V.

Koevordermeerstraat 24

8531RP Lemmer • Fryslân

Verkauft

€ 438.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.620

2 % Übertragungssteuer (€ 8.770) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.120

Kaufpreis /m²: € 3.684

Fotoalbum

Koevordermeerstraat 24 Lemmer
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op uitstekende locatie gelegen royaal modern woonhuis met vrij uitzicht over de eigen ligplaats en de binnenhaven. Deze woning heeft een mediterrane uitstraling en is gelegen aan de rand van de ruim opgezette geliefde woonwijk met veel groen, doorgaand vaarwater, grote binnenhaven en een prachtig wandelpad langs de Zijlroede. Met het vaarwater direct voor de deur vaar je zo de Friese meren op of richting het IJsselmeer. De woning is gemoderniseerd, 14 zonnepanelen, Energielabel A. Dubbele bestemming: zowel permanent als recreatief wonen is hier officieel toegestaan. INDELING BEGANE GROND De woning op de begane grond is ingericht met een tuinkamer en een schuifpui naar de overdekte veranda. Al vroeg in het voorjaar kun je hier genieten van het uitzicht op de haven en met een eigen ligplaats voor de deur stap je zo in je eigen boot om te genieten van de vele prachtige vaarroutes. In de warme zomermaanden is dit een koele kamer en biedt de aangebouwde veranda voldoende beschutting. Grenzend aan de tuinkamer is een complete moderne badkamer; inloopdouche, wastafel meubel en vrijhangend toilet en een ruime inpandige berging. De tuinkamer is hierdoor tevens geschikt als slaapkamer, werkruimte, praktijkruimte aan huis. EERSTE VERDIEPING Overloop met verrassend veel daglicht vanwege de lichtkoepel in de voorgevel, toiletruimte. Ruime lichte woonkamer met een groot dakterras en een half-open moderne keuken van 2019 voorzien van een wandmeubel en diverse korflades, diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast/vries combinatie, oven, kookplaat met afzuigkap. Vanuit de woonkamer is er een schuifpui naar het riante dakterras. Vanuit hier heb je een magnifiek uitzicht over de gehele binnenhaven. TWEEDE VERDIEPING De overloop is uitgevoerd met een lichtkoepel op het dak die tevens voor veel daglicht zorgt. De tweede verdieping is voorzien van twee ruime slaapkamers, waarvan één royale ouderslaapkamer. Een tweede complete badkamer die is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een sani-brouilleur. Separate wasruimte met een HR combi-ketel van 2018. TUIN Beschutte zonnige tuin met uitzicht over de binnenhaven, gazon, bloeiende borders en struiken. Grenzend aan het achterpad is een eigen grote ligplaats van 10m. lengte x 3,5m. breedte, welke is inbegrepen in de prijs. De voorzijde biedt voldoende parkeergelegenheid voor twee auto's. BIJZONDERHEDEN -Goed onderhouden moderne woning -Vrij uitzicht over de binnenhaven -Eigen ligplaats van 35 m2 -Volledig geïsoleerd -14 Zonnepanelen -Energielabel-A -Drie slaapkamers, waarvan een tuin/slaapkamer op de begane grond. -Inbouwkasten op de begane grond en op de tweede verdieping -Moderne keuken met wandmeubel en diverse inbouwapparatuur -Twee moderne badkamers (bouwjaar 2019) -Fraaie gestuukte wanden -Aangebouwde veranda -Infra rood heater -Waterontharder -Royaal balkon (in een eerder stuk werd dakterras genoemd) -Berging met keukenblok -Zone geregelde verwarming -voldoende elektra -Beschutte diepe tuin met veel privacy -Twee parkeerplaatsen LEMMER Lemmer is uitstekend bereikbaar vanaf de A6 Amsterdam/Joure. Schiphol is binnen 60 autominuten bereikbaar. De ligging aan de IJsselmeerkust en de Friese Meren zorgt ervoor dat Lemmer een geliefde woonplaats is om in te wonen en te recreëren. Lemmer biedt een goed winkelaanbod, sportclubs, verenigingen, havens, restaurants, zwembad en een breed strand. Het gehele jaar door zijn er evenementen en activiteiten. Lemmer maakt deel van de gemeente de Fryske Marren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 438.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.620

2 % Übertragungssteuer (€ 8.770) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.120

2,78%

Jährlich

%

€ 21.925

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 438.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
396 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8531

Google Karten

Standort von Lemmer

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lemmer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lemmer. In 2025 waren da 10.340 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.000.

Einwohner

10.340

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

308

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lemmer
Jahr Einwohner
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lemmer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Ausbildungsstufe

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.605

Bezeichnung B

1.433

Bezeichnung C

1.389

Bezeichnung D

425

Bezeichnung G

259

Bezeichnung E

154

Bezeichnung F

123

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A+

64

Bezeichnung A++++

53

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lemmer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Strom: 2.750

Betriebsaktivität in Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lemmer
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lemmer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lemmer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer Häuser in Lemmer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.